Mahigit 200,000 aplikante sa pabahay sa Kazakhstan, posibleng mawalan ng puwesto sa pila matapos ang pagsusuri

Nanganganib ang mahigit 200,000 aplikante sa pagsusuri sa pabahay

Posibleng masuspinde o matanggal sa pila ng pabahay ng estado sa Kazakhstan ang mahigit 200,000 katao matapos suriin ang pagmamay-ari ng ari-arian at pagkamamamayan, ayon kay Azat Ashimov, direktor ng departamento ng Otbasy Bank na nangangasiwa sa pagbibigay ng mga unang tahanan. Nagtala ang bangko ng 1,089,634 kataong nangangailangan ng pabahay noong Oktubre 21, 2026.

Sinabi ni Ashimov na paunang pagtataya pa lamang ito at patuloy pang sinusuri ng bangko ang mga rekord. Hindi pa nito sinisimulan ang pagtanggal sa grupong sinusuri ngayon. Posibleng maapektuhan ng hakbang ang humigit-kumulang isa sa bawat limang nakatala, kaya mahalagang wasto ang mga rekord ng pamahalaan para sa maraming sambahayan.

Nabunyag na sa pagsusuri ang mga problemang mula sa mga talaan ng lokal na awtoridad na hindi na-update hanggang sa isang aplikanteng may bahagi sa pagmamay-ari ng 400 apartment. Sinabi ng mga opisyal ng bangko na layunin ng mas mahihigpit na pagsusuri at binagong mga tuntunin sa bahagyang pagmamay-ari na mapunta ang tulong sa mga taong tumutugon sa pamantayan ng pangangailangan sa pabahay.

Pagsapit ng Oktubre 21, 64,000 katao na ang inalis sa talaan, tinanggihan ang 227,000 aplikasyon para makapagparehistro, at sinuspinde ang katayuan ng 239,000 aplikante. Magkakaibang pasyang administratibo ang mga bilang na ito at dapat ituring na hiwalay sa paunang pagtataya sa mga posibleng maharap sa karagdagang hakbang.

Sino ang maaaring mawalan ng puwesto?

Maaaring humantong sa pagtanggal ang pagmamay-ari ng bahay o pagkawala ng pagkamamamayan ng Kazakhstan, ayon kay Ashimov. Hindi batayan ang kita ng aplikante sa pagtanggal sa talaan ng mga nangangailangan ng pabahay.

Itinatakda ng pangunahing kahingian sa pagmamay-ari ng programa na hindi dapat nagmay-ari ng bahay ang mga aplikante sa nakaraang limang taon, ngunit may partikular na pahintulot para sa ilang taong may limitadong bahagi sa isang ari-arian. Hinigpitan ng mga opisyal ang pahintulot na ito matapos matuklasan ang mga aplikanteng may bahagi sa ilang bahay.

Sinabi ni Ashimov na dapat makatanggap ng abiso ang mga tao 10 araw bago sila tanggalin. Kapag may maling impormasyon sa isang database ng pamahalaan, maaaring hilingin ng taong sangkot sa kinauukulang ahensiya ng estado na itama ito. Kaya para sa mga aplikante, mahalagang matugunan ang mga pamantayan at matiyak na wasto ang paglalarawan ng kanilang kalagayan sa mga opisyal na rekord.

Magkaiba ang epekto ng suspensiyon at pagtanggal

Mula Marso 2, 2026, tanging mga aplikanteng nakatapos ng beripikasyon ng datos ang pinaglaanan ng pabahay ng Otbasy Bank. Sinusuri rito ang opisyal na impormasyon upang tiyaking kwalipikado pa rin ang isang tao sa tulong.

Maaaring manatili sa talaan ang aplikanteng hindi pa nakatapos ng pagsusuring ito ngunit hindi siya makasasali sa pamamahagi ng pabahay, kahit maraming taon na siyang naghihintay. Magkahiwalay na yugto sa proseso ang pananatili sa pila at pagiging kwalipikadong makatanggap ng alok.

Mahalaga ang pagkakaibang ito para sa 239,000 kataong sinuspinde ang katayuan pagsapit ng Oktubre 21. Pansamantalang humihinto ang pagsali dahil sa suspensiyon, samantalang tuluyan nang nagtatapos ang pagpaparehistro kapag inalis sa talaan. Hindi pa inanunsiyo ng bangko ang pinal na bilang ng mga tatanggalin matapos ang kasalukuyang pagsusuri.

Ibang kategorya rin ang mga tinanggihang aplikasyon: ang 227,000 pagtanggi ay tumutukoy sa mga taong hindi pinayagang makapasok sa talaan. Iba sila sa mga aplikanteng nakasali na sa pila at kalaunan ay nawalan ng puwesto.

Bakit mahalaga ang bahagi sa isang bahay

Naging mahirap na usapin ang bahagyang pagmamay-ari dahil maraming residente ng Kazakhstan ang nagkaroon ng bahagi sa mga apartment ng pamilya noong isinasapribado ang mga ito noong dekada 1990 at 2000. Isinama ng mga magulang ang kanilang mga anak sa mga dokumento ng pagmamay-ari, kaya nagkaroon ng legal na bahagi ang mga anak kahit nasa hustong gulang na sila.

Maaaring isang katlo, isang kalima o isang ikapito ng apartment ang bahagi ng isang tao. Nagbibigay ito sa kanya ng legal na karapatan sa ari-arian, kahit kasama pa rin niya sa bahay ang mga magulang o iba pang kamag-anak.

Noong una, pinayagan ng mga awtoridad na magparehistro ang mga taong hindi lalampas sa 50% ang bahagi sa pagmamay-ari. Sinabi ni Ashimov na dahil din sa paraang ito, nakasali sa pila ang mga taong may tig-isang katlong bahagi sa bawat isa sa tatlong apartment.

Kasunod nito, gumawa ang Otbasy Bank at Ministri ng Industriya ng susog sa batas upang limitahan ang pahintulot sa bahaging hindi hihigit sa 50% ng iisang tirahan, ayon kay Ashimov. Mahalaga na ngayon ang bilang ng mga ari-arian kasabay ng laki ng bahagi: para lamang ito sa isang bahay, hindi sa pinagsama-samang maliliit na bahagi sa ilang bahay.

Ang aplikanteng may bahagi sa 400 apartment

Ikinuwento ni Ashimov ang pinakakapansin-pansing natuklasan sa isang kumperensiya tungkol sa abot-kayang pabahay. May bahagi sa pagmamay-ari ng 400 apartment ang isang taong nanatili sa talaan ng pabahay at dati nang tumangging pumayag sa pagsusuri ng datos.

Ipinaliwanag ni Ashimov ang natuklasan ng bangko matapos itong mabigyan ng kapangyarihang magsuri ng mga rekord nang walang pahintulot ng taong sangkot:

Nang matanggap namin ang karapatang magsagawa ng pagsusuri ng datos nang walang pahintulot, nakita namin ang isang mamamayang may bahagi sa 400 apartment at dati nang hindi pumayag sa pagsusuri.

Nakuha ng Otbasy Bank noong Setyembre 14, 2026, ang karapatang beripikahin ang impormasyon ng mga aplikante nang walang pahintulot nila sa pagproseso ng personal na datos. Dati, tumanggi ang ilang aplikante na magbigay ng pahintulot kaya hindi naisagawa ang mga pagsusuri.

Ipinakikita ng kasong ito kung bakit nakatuon sa iisang ari-arian ang binagong tuntunin sa pagmamay-ari. Sa dating paraan, maaaring manatiling kwalipikado ang mga aplikanteng may interes sa maraming ari-arian dahil hiwalay na inilalapat sa bawat apartment ang limitasyon sa porsiyento. Nililimitahan ng bagong tuntunin ang paraang ito para makakuha ng tulong sa pabahay.

Naiwang nakapila ang ilang benepisyaryo dahil sa mga lumang talaan

Nadiskubre rin sa pagsusuri ng pagmamay-ari ng ari-arian ang mga taong nakatanggap na ng tulong ngunit nakatala pa rin bilang naghihintay. Sinabi ni Ashimov na humigit-kumulang 30,000 katao ang inalis matapos matiyak ng mga opisyal na binigyan sila ng mga lokal na administrasyon ng pabahay ngunit hindi na-update ang mga talaan.

Nakatanggap na rin ng pautang sa pabahay ang humigit-kumulang 20,000 iba pa ngunit nanatili pa rin sila sa talaan. Ipinakikita ng mga bilang kung paanong dahil sa pagkaantala sa administrasyon ay maaaring manatili sa pila ang mga sambahayang nagbago na ang kalagayan sa pabahay.

Samakatuwid, hindi lamang mga bagong aplikasyon ang saklaw ng pagsusuri. Sinusuri rin nito kung tumutugma pa sa kasalukuyang kalagayan ng isang tao ang mga nakatalang impormasyon. Kailangang magkaroon ng wastong impormasyon ang mga lokal na administrasyon, na tinatawag na mga akimat, at ang bangko tungkol sa naibigay nang tulong upang mapanatiling napapanahon ang mga rekord.

Para sa taong nanganganib matanggal dahil sa maling tala, sinabi ni Ashimov na dapat siyang lumapit sa kinauukulang ahensiya ng pamahalaan upang magpaayos nito. Nagbibigay ng tiyak na palugit ng babala ang kahingian na magbigay ng abiso 10 araw bago ang pagtanggal.

Gaano kalaki ang pangangailangan sa tulong?

Ayon sa mga bilang ng Otbasy Bank noong Oktubre 21, kabilang sa mga grupong bulnerable sa lipunan ang 484,900 rehistradong aplikante, at nasa 604,000 naman ang nasa iba pang kategorya. Humigit-kumulang 45% ng kabuuang pila ang mga aplikanteng bulnerable sa lipunan.

May karapatan din sa prayoridad sa pabahay ang 325,800 katao, katumbas ng humigit-kumulang 30% ng lahat ng rehistradong aplikante. Tumutukoy ang katayuang prayoridad sa pagkakasunod-sunod ng pamamahagi ng tulong; inilalarawan naman ng klasipikasyong bulnerable sa lipunan ang kategorya ng aplikante. Magkaibang katangian ng talaan ang dalawang bilang na ito at hindi dapat pagsamahin.

Malaki pa rin ang pangangailangan kahit sinusuri ng bangko ang pagiging kwalipikado ng mga aplikante. Mahigit isang milyong katao ang nakarehistro, samantalang sampu-sampung libo ang bilang ng mga pabahay na naipamahagi at pautang na naibigay sa mga panahong iniulat.

Tinatanggihan din ng ilang aplikante ang mga bahay na iniaalok sa kanila. Sinabi ni Ashimov na may ilang tao sa Almaty na nakatanggap na ng hanggang 11 alok ngunit handa lamang tumanggap ng apartment sa isang partikular na distrito. Ipinakikita ng kanilang karanasan na hindi laging katanggap-tanggap sa aplikante ang lokasyon ng isang bakanteng apartment.

Magkakaibang bahagi ng programa ang mga bahay, pautang at ipon

Mula Oktubre 2025 hanggang Oktubre 20, 2026, nag-abot ang mga lokal na administrasyon ng 41,900 apartment para sa mga taong nasa pila. Naipamahagi na ang 35,000 sa mga ito at pinoproseso pa ang 6,800.

Sa unang sampung buwan ng 2026, nagkaloob ang programa ng 15,400 pautang na nagkakahalaga ng 320.6 bilyong tenge. Mula 2019 hanggang 2025, nagkaloob ito ng 105,400 pautang na nagkakahalaga sa kabuuan ng 1.4 trilyong tenge. Pitong taon ang saklaw ng mga naunang bilang, samantalang sampung buwan naman ang saklaw ng pinakabagong datos sa pagpapautang.

Nag-iipon din ang mga aplikante. Pagsapit ng Oktubre 21, nakaipon na ang 344,300 katao ng 184 bilyong tenge sa mga savings account sa Otbasy Bank. Katumbas ito ng humigit-kumulang 535,000 tenge bawat nag-iimpok sa karaniwan, bagaman malaki ang maaaring pagkakaiba ng indibiduwal na balanse.

Inilalarawan ng mga bilang ang ilang paraan para makakuha ng pabahay: apartment na ipinamahagi ng mga lokal na awtoridad, pautang para tustusan ang pagbili, at ipong naipon sa bangko. Magkakaibang yugto o anyo ng tulong ang sinusukat ng bawat isa.

Ano ang susunod na mangyayari, at kailan?

Plano ng bangko na magkaloob ng halos 300,000 pautang sa pabahay sa mga taong nasa pila sa susunod na limang taon. Mas malawak na layunin naman ang tulungan ang 292,000 pamilya na mapabuti ang kalagayan nila sa pabahay pagsapit ng 2033, kabilang ang pagbibigay ng pautang at paupahang pabahay.

Magkaiba ang sinusukat ng dalawang target. Binibilang ng isa ang mga planong pautang sa loob ng limang taon; binibilang naman ng isa ang mga pamilyang makatatanggap ng tulong sa pabahay sa iba’t ibang paraan pagsapit ng 2033. Inilalarawan ng mga ito ang planong saklaw ng programa kasabay ng kasalukuyang pagsusuri kung sino ang kwalipikado.

Ang mahahalagang petsang nakaaapekto sa mga aplikante ay:

• Marso 2, 2026: Nilimitahan ang pamamahagi ng pabahay sa mga aplikanteng nakatapos ng pagsusuri ng datos.
• Setyembre 14, 2026: Binigyan ng Otbasy Bank ng kapangyarihang suriin ang impormasyon ng mga aplikante nang walang pahintulot nila sa pagproseso ng personal na datos.
• Oktubre 21, 2026: May 1,089,634 katao sa talaan, at posibleng maharap sa suspensiyon o pagtanggal matapos ang pagsusuri ang mahigit 200,000.
• Oktubre 31, 2026: Nakatakdang baguhin ang paraan ng pagkalkula sa pinakamataas na komisyong kaayusan para sa mga paunang at panggitnang pautang, kaya tataas ang komisyon sa mas malalaking pautang.
• Pagsapit ng 2033: Plano ng mga awtoridad na tulungan ang 292,000 pamilya na mapabuti ang kalagayan nila sa pabahay.

Kasalukuyang tungkulin ng bangko na tapusin ang pagsusuri sa mga rekord ng pagiging kwalipikado. Para naman sa mga aplikante, nakasalalay ang mga praktikal na epekto sa kanilang katayuan: kailangang matapos ang beripikasyon upang makasali sa pamamahagi, samantalang dapat ipaayos sa kinauukulang ahensiya ang maling impormasyon ng pamahalaan.

Mahahalagang Punto

• Posibleng maharap sa suspensiyon o pagtanggal ang mahigit 200,000 aplikante, ngunit paunang pagtataya pa lamang ito ng bangko.
• May 1,089,634 katao sa talaan ng mga nangangailangan ng pabahay sa Kazakhstan noong Oktubre 21, 2026.
• Maaaring humantong sa pagtanggal ang pagmamay-ari ng bahay at pagkawala ng pagkamamamayan; hindi batayan ang kita sa pagtanggal sa talaan.
• Limitado sa bahagi na hindi hihigit sa 50% ng iisang tirahan ang pahintulot para sa bahagyang pagmamay-ari.
• Kailangang makumpleto ng mga aplikante ang pagsusuri ng datos upang makasali sa pamamahagi ng pabahay.
• Dapat makatanggap ng abiso ang mga tao 10 araw bago tanggalin sa talaan at maaari nilang ipatama ang maling rekord ng pamahalaan.
• Plano ng mga awtoridad na magbigay ng tulong sa pabahay sa 292,000 pamilya pagsapit ng 2033.