Itinutulak ni Lee ang Mas Mabilis na Suplay ng Pabahay Habang Naghahanda ang Gyeyang sa Incheon para sa mga Lilipat sa Disyembre

Sinusubok ng mga Tirahan sa Disyembre ang mga Pangako sa Pabahay

Sinuri ni Pangulong Lee Jae-myung ang mga apartment na malapit nang matapos sa distrito ng Gyeyang sa Incheon noong Oktubre 20, 2026, at hinimok ang mga opisyal na pabilisin ang programang Third New Town ng South Korea habang naghahanda ang mga unang residente na lumipat ngayong Disyembre. Nanawagan siya na masimulan ang konstruksyon sa humigit-kumulang 90% ng pampublikong pabahay ng programa pagsapit ng 2030.

Mula sa rooftop ng isang gusali ng apartment, sinuri ni Lee ang progreso sa Gyeyang at kalapit na Bucheon, at nagtanong tungkol sa mga nakaplanong bilang ng pabahay at koneksiyon ng riles. Kabilang sa pagbisita ang matataas na aide ng pangulo, ang ministro ng lupa, ang pinuno ng Korea Land and Housing Corp. (LH), mga lokal na opisyal at isang mambabatas.

Pangunahing iginiit ni Lee na paikliin ang panahong kailangan mula sa pagpaplano ng pabahay hanggang sa mapanirahan ang tahanan. Hinimok niya ang mga opisyal na repasuhin ang pagbili ng lupa, paghahanda ng lugar, pagpopondo at mga proseso ng konstruksyon, habang nakatuon naman ang mga posibleng residente sa isang praktikal na usapin: kung paano sila bibiyahe papunta sa trabaho sa Seoul.

Sinundan ng inspeksiyon ang mga talakayan tungkol sa pabahay sa ika-45 pulong ng Gabinete sa Blue House noong araw ding iyon. Iniugnay ni Lee ang mas mabilis na konstruksyon sa pagpapatuloy ng mga patakaran para pamahalaan ang merkado ng ari-arian at nanawagan para sa mas maraming de-kalidad na pampublikong paupahang pabahay para sa mga kabataan at gitnang uri.

Para sa mga pamilyang lilipat sa Gyeyang, Disyembre ang agarang takdang panahon. Para sa mas malawak na programa, umaabot hanggang 2030 ang hamon. Nais ni Lee na pabilisin ng mga ahensiya ang mga iskedyul ng konstruksyon sa iba pang bagong bayan, habang tinitiyak na handa na ang transportasyon, mga paaralan at pampainit pagsapit ng pagdating ng mga pamilya. Pinagtambal ng pagbisita niya ang dalawang gawaing ito: maghatid ng mas maraming tahanan at tiyaking handa ang mga ito para sa pang-araw-araw na pamumuhay.

Bakit Sinabi ni Lee na Ramdam na Ngayon ang Kakulangan sa Suplay

Sinabi ni Lee na halos kalahati ang ibinaba ng mga bagong pag-apruba sa pabahay at pagsisimula ng konstruksyon mula 2022 hanggang sa nakaraang taon, 2025. Sa pulong ng Gabinete, binigyang-diin niya ang matinding pagbaba ng mga permit, lalo na sa Seoul, gayundin ang mga pagkaantala sa paghahanda ng mga bagong lugar para sa pabahay.

Ang permit ay opisyal na pahintulot para magtayo. Ang pagsisimula ng konstruksyon ay nangangahulugang nagsimula na ang trabaho. Wala sa dalawang ito ang agad nagbibigay sa isang pamilya ng matitirhan. Sinabi ni Lee na humigit-kumulang tatlong taon ang pagitan ng pag-apruba at paghahatid ng pabahay, kaya maaaring makaapekto ngayon sa bilang ng mga nagiging available na tahanan ang paghina ng pagtatayo ilang taon na ang nakalipas.

Ayon sa kanyang pagsusuri, kailangang punan ng gobyerno ang kakulangang ito sa pamamagitan ng pagpapabilis ng planong suplay sa hinaharap. Hiniling niya sa Ministry of Land, Infrastructure and Transport at LH na maghanap ng iba pang paraan para pabilisin ang mga proyekto, kabilang ang mga pagbabago sa mga patakarang humahadlang sa iskedyul ng gobyerno.

Inilalarawan ng mga bilang na binanggit ni Lee ang matinding pagliit ng pipeline ng pabahay. Tinutugunan ng target para sa 2030 ang mas huling yugto nito: ang pagsisimula ng konstruksyon sa karamihan ng pampublikong pabahay na nakaplano sa ilalim ng programang Third New Town.

Mula sa mga Inanunsiyong Bilang Tungo sa mga Matitirhang Tahanan

Tinutulan ni Lee ang paraan ng pagsukat sa paghahatid ng pabahay. Sa pulong ng Gabinete, sinabi ng pangulo na dapat sukatin ang nagagawa ng gobyerno batay sa konstruksyon at paninirahan, sa halip na mga anunsiyo.

Ang mahalaga ay hindi lamang ang pagdedeklara o pag-aanunsiyo kung ilang tahanan ang itatayo natin, kundi ang aktuwal na pagsisimula ng konstruksyon at paglipat ng mga tao.

Sa Gyeyang, higit pa rito ang sinabi niya: dapat maging pamantayan ang aktuwal na paglipat sa tahanan dahil ito ang sumasalamin sa nararanasan ng mga tao. Karaniwang sinusubaybayan ng mga gobyerno ang pagsisimula ng konstruksyon dahil ipinapakita nitong umuusad ang mga proyekto. Sa kalaunan pa mararamdaman ng mga residente ang pakinabang, kapag natanggap na nila ang tahanang magagamit nila.

Mahalaga ang pagkakaibang ito para sa target sa 2030. Kung magsisimula ang konstruksyon sa humigit-kumulang 90% ng pampublikong pabahay ng programa, halos isang ikasampu ang hindi masasaklaw ng target na iyon, at kakailanganin pa ring tapusin ang mga tahanang kasalukuyang itinatayo bago matirhan ang mga ito. Hiniling din ni Lee sa mga opisyal na ihanda ang transportasyon, edukasyon at mga pasilidad sa pampainit kasabay ng pagdating ng mga residente.

Mga Petsa sa Likod ng Pagtutulak sa Pabahay

Ang pagbubukas ng Gyeyang sa Disyembre ang unang malapitang pagsubok ng mas malawak na pagsisikap na dagdagan ang suplay. Binanggit ni Lee ang target na itinakda noong Agosto nang himukin niya ang mga ahensiya na simulan ang konstruksyon sa karamihan ng pampublikong pabahay ng programa pagsapit ng 2030.

• 2022 hanggang 2025: Ayon kay Lee, halos kalahati ang ibinaba ng mga pag-apruba sa pabahay at pagsisimula ng konstruksyon.
• Agosto 2026: Inanunsiyo ng gobyerno ang target na binanggit ni Lee na simulan ang konstruksyon sa humigit-kumulang 90% ng pampublikong pabahay ng Third New Town pagsapit ng 2030.
• Oktubre 20, 2026: Tinalakay ni Lee ang pabahay sa pulong ng Gabinete at sinuri ang pagpapaunlad sa Gyeyang, Incheon.
• Disyembre 2026: Nakatakdang lumipat sa Gyeyang ang mga unang residente, simula ng paninirahan sa ilalim ng programang Third New Town.
• Pagsapit ng 2030: Inaasahang maabot ng mga ahensiya ang target sa pagsisimula ng konstruksyon sa pampublikong pabahay ng programa.

Ipinakikita ng mga petsang ito kung bakit iginigiit ni Lee na kumilos na ngayon ang mga opisyal. Hindi agad mapapalitan ng prosesong inaabot ng maraming taon ang mga tahanang kulang sa kasalukuyang suplay. Mapapabilis ng mas maagang pagkilos sa lupa at mga pag-apruba ang susunod na konstruksyon, habang kailangang maging handa sa loob ng ilang buwan ang mga serbisyo para sa mga residenteng lilipat sa Disyembre.

Rerepasuhin ang Lupa, Pagpopondo at mga Tauhan

Sa briefing sa rooftop, sinabihan si Lee na magtatagal ang paghahanda ng lupang pauunlarin. Iminungkahi niyang isabay ang pagbili ng lupa at mga konsultasyon sa paghahanda ng lugar, at hiniling sa mga opisyal na suriin kung aling mga gawain ang maaaring isagawa nang magkakasabay.

Iniutos din niyang repasuhin ang pagbebenta ng lupa bago matapos ang karaniwang paghahanda rito. Maaari nitong pahintulutan ang mga developer na akuin ang mas malaking bahagi ng paghahanda at mas maagang magsimula ng trabaho. Nakadepende ang pakinabang sa oras sa kung paano itatakda ang mga responsibilidad at pag-apruba.

Bahagi rin ng mga tagubilin niya ang pagpopondo. Hiniling ni Lee sa mga opisyal na isaalang-alang ang malaking pagpapalawak ng mga insentibong pinansiyal na naglalayong pabilisin ang paghahatid ng pabahay. Walang detalyadong pakete ng insentibo o petsa ng pagpapatupad na inanunsiyo sa pagbisita.

Nabigyang-pansin din ang mga alitan sa lupa. Tinanong ni Lee si LH president Lee Seong-hun kung pinahahaba ng mga kasong sibil na may kaugnayan sa sapilitang pagkuha ng lupa ang mga iskedyul ng proyekto, at kung nakadaragdag sa mga pagkaantala ang mga kakulangan sa batas. Hiniling niya na suriin ang mga posibleng lunas.

Pinahihintulutan ng sapilitang pagkuha na makuha ang lupa para sa isang pampublikong proyekto sa pamamagitan ng prosesong legal, na may kabayaran. Maaaring umabot sa mga hukuman ang mga hindi pagkakasundo tungkol sa proseso. Sa kahilingan ni Lee, kabilang sa mas malawak na pagsusuri sa paghahatid ng pabahay ang mga patakarang namamahala sa mga alitang ito.

Mas agarang usaping administratibo ang mga tauhan. Matapos makatanggap ng briefing tungkol sa suplay ng pabahay mula kay Land Minister Hong Ji-seon, tinanong ni Lee kung bakit hindi pa natatapos ang mga pag-uusap sa mga kaugnay na ministeryo tungkol sa dagdag na tauhan para sa LH. Mas mabibigat na kahilingan ang kakaharapin ng ahensiyang responsable sa pagpapatupad ng mas ambisyosong mga iskedyul.

Makakatulong ba ang Modular na Konstruksyon?

Sa pulong kasama ang mga posibleng residente at mga espesyalista sa ari-arian, nanawagan si Lee para sa masusing pagsusuri sa modular na pabahay. Sa paraang ito, gumagawa muna sa pabrika ng malalaking bahagi ng gusali bago ihatid ang mga ito sa lugar ng konstruksyon para buuin.

Maaaring magpatuloy ang ilang gawain sa pagtatayo sa pabrika habang inihahanda ang lugar. Dahil dito, may kaugnayan ang modular na konstruksyon sa interes ni Lee na pagsabayin ang mga gawain at paikliin ang panahong kailangan mula sa desisyon sa proyekto hanggang sa matapos ang tahanan.

Humiling si Lee ng pagsusuri sa paraang ito. Kakailanganin pa ring tukuyin ng mga opisyal kung saan ito angkop sa programa ng pabahay at kung paano isasaayos ang produksyon, transportasyon at pagbuo. Walang ipinangakong partikular na modular na proyekto sa pagbisita.

Saklaw ng mga kahilingan niya ang ilang magkakaibang yugto ng paghahatid: paghahanda ng lupa, paglutas ng mga alitan, pagpopondo sa pagpapaunlad, pagdaragdag ng tauhan sa responsableng ahensiya at pagpili ng mga paraan ng konstruksyon. Ipinakikita ng mga ito na hindi lamang bilis ng trabaho sa mga gusali ng apartment ang saklaw ng pagsisikap ng gobyerno na pabilisin ang proseso.

Nais ng mga Residente ng Maaasahang Ruta Papuntang Seoul

Humiling ang mga posibleng residente ng Gyeyang ng mas maayos na transportasyon sa rehiyon, kabilang ang mga express bus para sa mga bumibiyahe papuntang trabaho sa Seoul. Iniugnay ng kanilang mga kahilingan ang pambansang target sa pabahay sa araw-araw na mga biyahe ng mga pamilyang lilipat doon.

Nagtanong si Lee tungkol sa mga koneksiyon ng riles sa inspeksiyon. Sinabi ni Incheon Mayor Park Chan-dae na kikilos ang lungsod para magbigay ng mga hakbang sa transportasyon bilang tugon sa mga alalahanin ng mga residente.

May agarang epekto ang kahandaan ng transportasyon sa pagiging praktikal ng bagong tahanan para sa isang pamilyang may nagtatrabaho. Kahit tapos na ang apartment, maaari pa ring mahirapan sa biyahe ang mga residente kung hindi pa gumagana ang mga koneksiyong kailangan nila pagdating nila.

Tinutugunan ng tagubilin ni Lee na ihanda kasabay ng pabahay ang mga paaralan, pampainit at transportasyon ang problemang iyon. Nagbibigay ang Disyembre ng iisang takdang panahon sa mga responsableng ahensiya para ihanda ang mga serbisyong gagamitin ng mga pamilyang lilipat mula pa lamang sa mga unang araw nila sa distrito.

May personal ding kahalagahan kay Lee ang Gyeyang dahil naging distrito niya ito noong mambabatas siya. Sa pagbisita, nagbalik-tanaw siya sa sarili niyang pagbibiyahe mula sa lugar. Itinabi ng mga kahilingan ng mga residente ang kondisyon ng pagbibiyahe sa progreso ng konstruksyon bilang mga sukatan ng pagpapaunlad.

Napag-usapan ang Paupahang Pabahay at mga Kawani ng LH

Sa pulong ng Gabinete, nanawagan si Lee na pabilisin ang pagbibigay ng de-kalidad na pampublikong paupahang pabahay para sa mga kabataan at gitnang uri, sa tulong ng aktibong paggamit ng pondo ng gobyerno. Nagbibigay ang pampublikong paupahang pabahay sa mga kwalipikadong pamilya ng akses sa mga tahanang ipinagkakaloob ng mga pampublikong entidad, sa halip na kailanganin nilang bumili ng ari-arian.

Inilarawan ng pangulo ang gawaing ito bilang bahagi ng mas malawak na pagtugon sa suplay. Nanawagan siya para sa mabilisang paghahatid ng pabahay sa malawakang saklaw kasabay ng tuloy-tuloy na mga patakaran sa merkado ng ari-arian, bilang pagkilala sa panahong kailangan bago makapaghatid ng mga tahanan ang konstruksyon.

Hiniling din ni Lee sa mga opisyal na muling isaalang-alang ang mga katawagang pampublikong paupahang pabahay at permanenteng paupahang pabahay. Binuksan ng kahilingan niya ang talakayan tungkol sa mga terminong ginagamit sa mga programang ito, nang walang itinakdang mga kapalit na pangalan o pagbabago sa pagiging kwalipikado.

Sa loob ng LH, tinalakay ni Lee ang mga iminumungkahing pagbabago sa organisasyon na maghihiwalay sa pagpapaunlad at pamamahala ng mga ari-arian. Saklaw ng pagpapaunlad ang paglikha ng bagong pabahay at mga lugar; tumutukoy naman ang pamamahala ng mga ari-arian sa pangangalaga sa mga pag-aaring hawak na ng organisasyon. Sinabi niya sa pinuno ng LH na hindi dapat mapinsala ang mga manggagawa dahil sa mga pagbabagong ito.

Nagtapos ang pagbisita sa tradisyonal na pamilihan ng Gyeyangsan, kung saan nakipagkita si Lee sa mga mangangalakal at tinalakay ang mga suliraning kinakaharap ng maliliit na negosyo. Pinalawak ng paghinto roon ang pokus ng araw mula sa mga magiging residente at paghahatid ng pampublikong pabahay tungo sa kasalukuyang lokal na ekonomiya.

Mahahalagang Punto

• Sinuri ni Lee ang Gyeyang sa Incheon noong Oktubre 20; nakatakdang lumipat ang mga unang residente ng programa sa Disyembre 2026.
• Hinimok niya na masimulan ang konstruksyon sa humigit-kumulang 90% ng pampublikong pabahay ng Third New Town pagsapit ng 2030.
• Sinabi ni Lee na halos kalahati ang ibinaba ng mga pag-apruba sa pabahay at pagsisimula ng konstruksyon mula 2022 hanggang 2025.
• Hiniling sa mga opisyal na repasuhin ang mga proseso sa lupa, mga insentibo sa pagpopondo, mga tauhan ng LH at modular na konstruksyon.
• Humiling ang mga posibleng residente ng mas maayos na transportasyon papuntang Seoul, kabilang ang mga express bus.
• Sinabi ni Lee na dapat sukatin ang paghahatid ng pabahay batay sa aktuwal na paglipat ng mga tao, habang nakahanda ang mahahalagang serbisyo pagdating nila.