Humihingi ang mga mambabatas ng Maldives ng buong pagsisiwalat sa kasunduan sa Eagle Hills habang sinusuri ang mga tuntunin sa pag-upa nang hanggang 99 taon

53 Mambabatas ang Sumusuporta sa Pagdedebate sa Kasunduan sa Ras Malé

Natiyak ng kahilingang ilathala ang kasunduan ng pamahalaan ng Maldives sa Eagle Hills ang pagdedebate nito sa Parlamento, sa suporta ng 53 mambabatas, kabilang ang mga miyembro ng naghaharing People's National Congress. Kabilang sa iminungkahing Maldives Waterfront and Marina development ang humigit-kumulang 500 ektarya ng lupang ni-reclaim sa Ras Malé, mga pagpapaupa ng ari-arian nang hanggang 99 taon, at mga pagtataya sa puhunan na mula USD 12 bilyon hanggang USD 20 bilyon.

Isinumite ni Meekail Ahmed Naseem, mambabatas mula South Galolhu ng oposisyong Maldivian Democratic Party, ang mosyon para sa pagsisiwalat nang muling magbukas ang ikatlong sesyon ng Parlamento noong Oktubre 5, 2026. Nais niyang ilathala ang buong kasunduan sa mga komersiyal na tuntunin at suriin ng mga mambabatas kung paano pinangangalagaan ng kaayusan ang pampublikong lupa at pananalapi. Ang pagtanggap sa mosyon para pagdebatehan ay hindi nangangahulugang sinang-ayunan ng Parlamento ang mga alegasyon niya o iniutos ang pagsisiwalat.

Nilagdaan ng pamahalaan at ng developer na Eagle Hills mula Abu Dhabi ang kasunduan noong Setyembre 21, 2026. Hindi pa inilalathala ang buong teksto nito. Inilalarawan sa mga pahayag sa publiko ang isang malaking destinasyong may mga hotel, tirahan, marina, tindahan, restawran, paaralan at pasilidad pangkalusugan, ngunit hindi pa nalulutas ang mahahalagang tanong tungkol sa mga pangakong puhunan, pagkukuwenta ng kita at mga karapatan sa lupa.

Sa paghahain ng mosyon, nagbabala si Meekail na maaaring maglantad sa pagkalugi sa mga pampublikong ari-arian at pananalapi ang paglilihim, at lumikha ng mga pagkakataon para sa katiwalian.

"Maaaring magdulot ng malaking pagkalugi sa mga ari-arian at pananalapi ng estado ang paglilihim sa kasunduan para sa proyektong ganito kalaki, at lumikha ito ng mga pagkakataon para sa katiwalian," sabi ni Meekail.

Iginigiit ng pamahalaan na hindi ipinagbibili ang lupain ng Maldives. Ayon kay Pangulong Dr. Mohamed Muizzu, mananatiling pag-aari ng mga Maldivian ang lupa at walang garantiya ng estado, pautang ng pamahalaan, eksempsiyon sa buwis o eksempsiyon sa taripa ang proyekto. Ang pinagtatalunan ay kung ano talaga ang ipinapangakong gagawin ng bawat panig sa kasunduan at kung sumusunod sa mga limitasyon ng Konstitusyon ang mga kaayusan sa pagpapaupa.

Ano ang Nilagdaan at Ano ang Hindi Pa Kumpleto?

Ayon sa opisyal na anunsiyo ng proyekto ng Eagle Hills, itinatakda ng kasunduan sa mga komersiyal na tuntunin ang iisang pananaw at pangunahing komersiyal na kondisyon, habang bubuuin ang mas detalyadong mga tuntunin habang umuusad ang proyekto. Mahalaga ang pagkakaibang ito: hindi katumbas ng kumpletong hanay ng mga kontratang namamahala sa konstruksyon, pagpopondo, paglilipat ng ari-arian at pagpapatupad ang isang kasunduan sa pangunahing estrukturang komersiyal.

Ayon kay Attorney General Ahmed Usham, kailangan pa ng mga karagdagang kasunduan at kaugnay na batas para maipatupad ito. Tinukoy niya ang bagong binubuong Real Estate Act bilang bahagi ng iminungkahing balangkas at sinabing magsisimula lamang ang pisikal na konstruksyon kapag naipasa ng Parlamento ang batas at nalagdaan ang mga pinal na kasunduan matapos ang karagdagang pag-uusap.

Ayon kay Eagle Hills chairman Mohamed Alabbar, tinatapos pa ang mga detalyadong kasunduan at isisiwalat ang mga ito kapag kumpleto na. Sa pagbisita niya sa Maldives noong Oktubre, nagbigay siya ng maikling katiyakan tungkol sa transparency:

Walang dapat itago.

Hindi nito sinasagot ang kahilingan ni Meekail na ilabas ang dokumentong nalagdaan na. Magkaiba ang agarang paglalathala sa kasalukuyang mga komersiyal na tuntunin at ang pagsisiwalat sa mga kasunduang bubuuin pa kapag natapos na ang negosasyon.

Ang Pangunahing Pagtatalo ay Kung Maaaring Paulit-ulit na Magsimula ang Panahon ng Pagpapaupa

Ang pinakamahalagang nailathalang probisyon ay tungkol sa mangyayari kapag nagpalit ng may-ari ang isang ari-arian. Ayon sa Eagle Hills, ipauupa ang mga ari-arian sa ilalim ng batas ng Maldives nang hanggang 99 taon. Sa bawat pagbebenta o paglilipat sa pamamagitan ng mana, magsisimula ang panibagong panahon na hanggang 99 taon.

Ayon kay Infrastructure, Housing and Urban Development Minister Dr. Abdulla Muththalib, magiging pag-aari ng mga mamimili ang pinaunlad na ari-arian, hindi ang lupang kinatatayuan nito. Sinabi rin niyang kailangan ng pag-apruba ng pamahalaan ang mga paglilipat, matatapos ang mga karapatan ng nagbebenta kapag muling ipinagbili ang ari-arian, at direktang tatanggap ang mamimili ng panibagong kasunduan sa pagpapaupa mula sa pamahalaan.

Sa pagpapaliwanag sa mga kontrol na ito, sinabi ni Muththalib:

"Walang ari-arian sa Rasmalé ang maaaring bilhin, ipagbili o ilipat sa pagitan ng mga indibidwal nang walang pahintulot ng pamahalaan. Kapag nagbebenta ng anumang ari-arian, kailangan itong isumite sa pamahalaan. Bukod dito, may kapangyarihan ang pamahalaan na suriin kung sino ang tatanggap ng ari-ariang iyon at magpasya kung aaprubahan ito," aniya.

Binibigyan ng kasunduan sa pagpapaupa ang isang panig ng karapatang gumamit ng lupa sa takdang panahon nang hindi inililipat ang permanenteng pagmamay-ari nito. Mas tiyak ang legal na alalahanin dito kaysa sa payak na paratang ng pagbebenta: iginiit ng mga kritiko na maaaring magpatuloy nang walang tiyak na huling petsa ang mga karapatan ng dayuhan sa lupa kung paulit-ulit na magsisimula ang bagong 99 na taong panahon.

Ayon kay Muththalib, hindi maaaring mag-renew nang walang hanggan ang mga may hawak ng kontrata ayon lamang sa sarili nilang kagustuhan. Hindi naman tiyak na magkatumbas ang katiyakang iyon at ang probisyon ng Eagle Hills sa paglilipat. Maaaring kontrolin ng pag-apruba ng pamahalaan ang bawat transaksiyon, habang nagsisimula pa rin muli ang takdang panahon sa bawat sunod-sunod na paglilipat na inaprubahan. Dapat ipaliwanag sa mga hindi pa nailalathalang kontrata at sa iminungkahing batas kung paano nagkakaugnay ang mga tuntuning iyon.

Tinanggihan ang Paghahain sa Korte Dahil sa Pamamaraan, Hindi sa Nilalaman

Hiniling ng abogado at dating mambabatas ng Kendhoo na si Ali Hussain na ideklarang labag sa batas at walang-bisa mula pa sa simula ang kasunduan. Hiniling din niya ang pansamantalang utos ng hukuman para ihinto ang pagpapatupad habang sinusuri ang hamon batay sa Konstitusyon.

Tumangging tanggapin ng Registrar ng Korte Suprema ang kaso sa paunang yugto ng paghahain, at sinabing hindi maaaring direktang idulog muna sa Korte Suprema ang ganitong uri ng kaso. Maaaring isumite sa konseho ng mga hukom ang pasya ng registrar para repasuhin. Pagtanggi ito batay sa pamamaraan, hindi hatol na kumukumpirmang naaayon sa Konstitusyon ang kasunduan.

Nakasentro ang argumento ni Hussain sa Artikulo 250 at 251 ng Konstitusyon. Inaatas ng Artikulo 250 na sumunod sa batas ang mga transaksiyong may kinalaman sa ari-arian ng estado. Ipinagbabawal naman ng Artikulo 251 ang pagmamay-ari ng mga dayuhan sa teritoryo ng Maldives at nililimitahan sa 99 taon ang mga pagpapaupa sa mga dayuhang panig. Iginiit ni Hussain na walang kinakailangang legal na kapangyarihan ang pamahalaan para sa kaayusang ito at maaaring lumabag sa limitasyon ng Konstitusyon ang paulit-ulit na pagsisimula muli ng mga kontrata sa lupa.

Binabanggit din sa mosyon ni Meekail ang Artikulo 29 tungkol sa karapatan sa impormasyon at Artikulo 70 tungkol sa pananagutan ng Parlamento na mangasiwa sa ehekutibo. Binabalikan sa resolusyon ang katiyakang ibinigay ni Muizzu noong Araw ng Kalayaan, Hulyo 26, 2024, na hindi ipauupa o ipamimigay sa mga dayuhang panig ang Ras Malé, at inihahambing ito sa iminungkahing kaayusan sa Eagle Hills.

Nagbago na noon ang tuntunin sa pagmamay-ari ng mga dayuhan. Pinahintulutan ng isang susog sa Konstitusyon na pinagtibay noong 2015 ang mga kuwalipikadong dayuhang puhunan na lampas USD 1 bilyon na magkaroon ng pagmamay-ari kung hindi bababa sa 70 porsiyento ng lugar ng proyekto ang ni-reclaim. Nang pawalang-bisa ito noong Abril 2019, ibinalik ang pagbabawal sa pagmamay-ari ng mga dayuhan at ang limitasyong 99 taon sa pagpapaupa. Ang kasalukuyang hamon ay tungkol sa naibalik na balangkas na iyon.

Magkaibang Pagtataya ang USD 12 Bilyon at USD 20 Bilyon

Pinagtatalunan ang laki ng pananalapi ng proyekto. Tinataya ng mga paglalarawan ng pamahalaan na aabot sa USD 20 bilyon ang nakaplanong pagpapaunlad. Sa ibang ulat, nasa humigit-kumulang USD 12 bilyon ang pagtataya ng Eagle Hills para sa kabuuan ng mga yugto. Inilarawan din ni Alabbar na maaaring umabot sa halos USD 20 bilyon ang halaga, samantalang walang binanggit na tiyak na halaga ng puhunan sa opisyal na anunsiyo ng kumpanya.

Ayon kay Ahmed Deedee, mambabatas mula Maradhoo, hindi magkatugma ang mga bilang ng pamahalaan at kumpanya. Itinuro niya ang pagkakaibang USD 8 bilyon sa pagitan ng USD 20 bilyon at USD 12 bilyon. Mas mababa nang 40 porsiyento ang mas maliit na bilang kaysa sa mas mataas, isang malaking agwat na hindi maipapaliwanag nang hindi nalalaman kung ano ang saklaw ng bawat pagtataya.

Hiwalay na tinataya ng pamahalaan na lalampas sa USD 30 bilyon ang kabuuang dayuhang puhunan sa buong buhay ng proyekto, kabilang ang humigit-kumulang USD 18 bilyon na netong puhunan. Hindi dapat ituring na katumbas ng gastos sa konstruksyon o garantisadong pangako ng developer ang mga bilang na ito. Maaaring masukat sa kabuuang daloy ang mas malaking halagang dumaan sa proyekto kaysa sa halagang nanatili bilang netong puhunan.

Hindi rin direktang maihahambing ang mga pagtataya sa kita ng publiko. Inilarawan ni Muththalib ang inaasahang kita ng estado na lampas USD 11 bilyon sa panahon ng pagpapaunlad; tinaya naman ni Alabbar na halos USD 20 bilyon ang buwis sa buong buhay ng proyekto. Magkaiba ang panahong saklaw ng mga pahayag at maaaring magkaiba rin ang mga kategorya ng kita. Wala sa mga ito ang nagtatakda kung magkano ang garantisadong matatanggap ng estado sa ilalim ng kontrata.

Hindi Pa Lubos na Naipapaliwanag ng Hatian sa Kita ang Kabuuang Pakinabang sa Publiko

Inilahad ni Muththalib ang iminungkahing 10 porsiyentong bahagi ng kita ng developer para sa estado at 4 porsiyentong singil sa mga transaksiyon sa ari-arian. Ayon sa kanya, kailangang magbayad ng halagang katumbas ng 4 porsiyento ng halaga sa bawat muling pagbebenta. Mananatili ring babayaran ang buwis sa mga produkto at serbisyong panturismo at iba pang naaangkop na buwis.

Ayon sa pamahalaan, papasok sa escrow account sa Maldives na kontrolado ng pamahalaan ang kikitain sa pagbebenta ng mga ari-arian. Hinahawakan ng escrow account ang pera alinsunod sa napagkasunduang mga kondisyon bago ito ilabas. Iginigiit ng mga opisyal na makatutulong sa kakulangan sa dolyar at makapagpapalakas ng opisyal na reserba ang pagdaan ng kikitain sa mga lokal na bangko, bagaman nakadepende ang laki at panahon ng pakinabang sa aktuwal na benta at mga tuntunin ng account.

Tinataya ng isang pagtataya ng pamahalaan na aabot sa USD 3 bilyon, o MVR 47 bilyon, ang balik sa estado mula sa halaga ng lupa. Katumbas ito ng 10 porsiyentong bahagi sa kitang kaugnay ng mahigit 8,800 ari-arian sa loob ng humigit-kumulang sampung taong pagpapaunlad. Hindi pa malinaw sa publiko ang eksaktong batayan ng pagkukuwenta, tagal ng hatian at pagtrato sa mga gastos.

Iginiit ni Meekail na hindi mababawi ang gastos sa reclamation na pinondohan ng mga nagbabayad ng buwis at tatanggap ng lupa ang Eagle Hills nang walang bayad sa pagkuha o upa. Sa kabilang banda, inilalarawan ng pamahalaan ang kikitain sa hinaharap, pabahay at buwis bilang kapalit na pakinabang ng publiko. Para matukoy kung pinangangalagaan ng palitang iyon ang estado, kailangang malaman ang mga iskedyul ng bayad, mga ibabawas, obligasyon sa pagpapaunlad at mga remedyo kung hindi matupad ng developer ang mga pangako.

Paunang Puhunan ang 5,000 Bahay, Hindi Tiyak na Regalo

Isa sa mga pangunahing argumento ng pamahalaan ay pagpapaunlarin ng Eagle Hills ang 5,000 yunit ng pabahay sa Hulhumalé bago magsimula ang pisikal na trabaho sa mas malawak na proyekto sa Ras Malé. Tinataya ni Alabbar na aabot sa humigit-kumulang USD 500 milyon ang gastos dito, o mga USD 100,000 bawat yunit. Sa ibang paglalarawan, nasa USD 400 milyon hanggang USD 500 milyon ang halaga ng paketeng pabahay.

Ayon sa mga opisyal, matatanggap ng estado ang mga yunit nang hindi nangungutang o nagbibigay ng garantiya. Inilarawan naman ni Alabbar ang mga ito bilang unang puhunan ng Eagle Hills, at babawiin umano ng kumpanya ang pera habang umuusad ang mas malawak na pagpapaunlad. Ayon sa isa pang ulat, ibabawas ang gastos sa pabahay sa bahagi ng kita ng pamahalaan.

Ipinakikita ng mga paglalarawang ito ang pagkakaiba ng paunang pagpopondo at ng huling gastos. Hindi nangangahulugang ibinibigay ang mga bahay nang walang kasunod na singil sa mga kikitain ng proyekto para sa estado dahil lamang sa Eagle Hills ang unang nagbayad. Samakatuwid, mahalaga ang pormula ng pagbawi sa gastos para maunawaan ang halaga ng paketeng pabahay.

Magkakaiba rin ang mga bilang para sa laang lupa. Inilarawan ni Finance Minister Hassan Zareer ang 500 ektarya sa kabuuang 1,100 ektaryang planong i-reclaim, kabilang ang tatlong resort. Ayon naman kay Muththalib, may karagdagang 500 ektaryang matitira para sa mga lokal. Sa ibang paglalarawan ng proyekto, 1,153 ektarya o 1,009 ektarya ang kabuuang lawak, samantalang 520 ektarya naman ang inilalarawan bilang iminungkahing lugar ng developer. Batay sa bilang ni Zareer, humigit-kumulang 45 porsiyento ng nakaplanong lugar ang 500 ektarya. Malulutas ng tiyak na hangganan at iisang masterplan ang mga pagkakaibang ito.

Nakasalalay sa Pagsasakatuparan ang mga Pagtataya sa Turismo at Trabaho

Inaasahan sa mga pagtataya ng pamahalaan na mahigit isang milyong bisita bawat taon at lampas USD 2 bilyon na taunang kita sa turismo kapag ganap nang umunlad ang destinasyon. Kung ihahambing sa iniulat na kabuuang 2.2 milyong turistang dumating sa Maldives taun-taon, katumbas ng humigit-kumulang 45 porsiyentong pagtaas ang isang milyong karagdagang turista, kung tunay na mga bagong dating silang lahat.

Iba-iba ang sukatan sa mga pagtataya sa trabaho. Mahigit 54,000 direkta at di-direktang trabaho ang tinataya ng pamahalaan. Tinataya naman ni Alabbar ang 40,000 trabaho habang itinatayo ang proyekto at 15,000 hanggang 18,000 permanenteng trabaho kapag gumagana na ang destinasyon. Hindi magkakatumbas ang bilang ng mga trabahong pangkonstruksyon, trabahong magpapatuloy at trabahong nalilikha nang di-direkta sa pamamagitan ng mga supplier.

Nangako si Alabbar ng mga oportunidad para sa mga kumpanyang Maldivian, lokal na mamumuhunan at mga bangkong lokal. Sa paglalarawan niya sa pamamaraan ng kumpanya sa ibang lugar, sinabi niya:

Lokal sa bansang iyon ang lahat ng kontratista namin, gayundin ang lahat ng supplier at arkitekto namin.

Makabuluhang paghahambing ang Marassi development sa Egypt pagdating sa laki, ngunit hindi ito patunay sa maihahatid ng Ras Malé. Iniulat ng Marassi na mayroon itong 12 hotel at 8,000 tirahan sa 6.5 milyong metro kuwadrado, katumbas ng 650 ektarya, at nananatiling bukas na espasyo ang 63 porsiyento nito. Mas malaki nang 30 porsiyento ang lawak na iyon kaysa sa 500 ektaryang lugar ng Ras Malé.

Iniulat ng Marassi na umabot sa USD 3.7 bilyon ang ipinuhunan, USD 1.7 bilyon ang kita at USD 600 milyon ang buwis hanggang 2026, kalakip ang 1,626 kontratista at supplier at mahigit 130,000 trabahong nalikha sa mga operasyon nito. Iniulat din nitong taun-taon ay nakakagawa ito ng 5.8 milyong metro kubiko ng sariwang tubig at 1.2 milyong metro kubiko ng ni-recycle na tubig. Ipinakikita ng mga bilang na ito ang pangangailangan sa imprastraktura at supplier ng ganitong pagpapaunlad, ngunit hindi direktang maihahambing sa mga pagtataya para sa Maldives ang mga panahong saklaw at sukatan sa trabaho.

Mga Pagsusuri sa Nasyonalidad ang Tugon ng Pamahalaan sa mga Alalahanin sa Paninirahan

Ayon kay Muththalib, pagbabawalan ang mga mamamayan ng Israel at mga kumpanyang kontrolado ng Israel na lumahok bilang mamimili, tunay na may-ari, shareholder, tagapagpondo o ahente sa pagbebenta. Ang tunay na may-ari ay ang taong aktuwal na nagmamay-ari o kumokontrol sa isang ari-arian kahit na kumpanya o tagapamagitan ang pormal na may hawak nito.

Ayon sa kanya, kailangang ibunyag ng mga mamimili at tunay na may-ari ang lahat ng kasalukuyan at dating nasyonalidad nila, at uulitin ang mga pagsusuri sa tuwing magbabago ang may-ari. Maaaring humantong sa pagwawakas ng kontrata sa lupa, pagkumpiska ng estado sa ari-arian at pagkawala ng mga ibinayad ang maling pagsisiwalat.

Iginigiit ni Deedee na maaaring pumasok gamit ang ibang nasyonalidad ang mga taong may pasaporte ng Israel at ng ibang bansa, at kinuwestiyon niya kung maaalis ng mga awtoridad ang 1,000 o 2,000 ganoong dumarating. Mga palagay lamang ang mga bilang na iyon, hindi mga iniulat na pagdating. Higit pa sa pasaporteng ipinakikita sa pagpasok ang iminungkahing pagsusuri ng ministro, dahil hinihingi nitong isiwalat ang kasaysayan ng nasyonalidad.

Ipinagbawal ng Maldives ang pagpasok gamit ang mga pasaporte ng Israel mula Abril 2025. Ayon kay Muththalib, maaari lamang manirahan sa bansa sa ilalim ng umiiral na Corporate Resident Visa scheme, at patuloy na ipatutupad ang batas sa imigrasyon. Hindi awtomatikong nagbibigay ng pahintulot na manirahan sa mamimili o mga kapamilya niya ang pagbili ng ari-arian.

Itinanggi rin ng ministro ang pangamba sa paninirahan ng mga Hudyo at sinabing hindi ito pahihintulutan ng proyekto. Dapat ihiwalay ang mas malawak na paglalarawang panrelihiyon na iyon sa mga paghihigpit sa nasyonalidad at kontrol sa kumpanya na inilahad niya. Hindi magkatumbas ang pagkakakilanlang Hudyo at pagkamamamayan ng Israel; nasyonalidad at estruktura ng pagmamay-ari ang saklaw ng mekanismo ng pagsusuring binanggit.

Hindi Lamang Pagiging Kwalipikado sa Pagmamay-ari ang Saklaw ng mga Alalahaning Panrelihiyon

Noong Oktubre 13, 2026, nagpahayag ang Maldivian Scholars Association ng mga alalahanin kay Islamic Minister Dr. Mohamed Shaheem Ali Saeed tungkol sa paninirahan ng mga dayuhan, pagkakakilanlang Islamiko, soberanya, kasarinlan, awtonomiyang pang-ekonomiya at kultura. Hiniling nito sa kanya na iparating kay Muizzu ang mga alalahaning iyon.

Ayon sa asosasyon, ibinatay nito ang paninindigan sa impormasyong nakuha mula sa mga kaugnay na awtoridad ng pamahalaan. Nakipagpulong din ito kay Muththalib, Attorney General Usham at Economic Minister Saeed. Ipinakikita ng mga pagpupulong na lumalampas ang debate sa mga hamon ng oposisyon sa Parlamento at sa usaping legal.

Hiwalay na inilarawan ng iskolar na si Sheikh Adam Nishan na "lubhang nakababahala at mapanganib" ang mga usapin, at nagbabala siya tungkol sa lupa, kasarinlan at posibilidad na maging sunud-sunuran ang mga Maldivian sa sarili nilang bansa. Mga pagtutol at babala ang mga ito, hindi mga kinalabasang napatunayan na sa proyekto.

Ayon sa Eagle Hills, susunod ito sa batas ng Maldives. Nangangako rin ang opisyal na anunsiyo nito ng pagpapaunlad sa ni-reclaim na lupa nang walang karagdagang dredging ng kumpanya at ng independiyenteng pagsubaybay sa karagatan habang nagtatayo. Hindi nalulutas ng mga pangakong iyon ang mga tanong tungkol sa naunang reclamation. Kabilang sa mas malawak na kasaysayan ng proyekto ang pagkansela sa kontrata ng reclamation sa CMCC, iniulat na bayad na USD 21 milyon at imbestigasyong binuksan ng Anti Corruption Commission noong Marso 2024. Hindi dapat ituring na konklusyon laban sa kasunduan sa Eagle Hills ang imbestigasyong iyon.

Mga Susunod na Pasya ay tungkol sa Batas at Kontrata

Kailangang talakayin ng Parlamento kapwa ang kahilingan para sa pagsisiwalat at ang batas na kailangan para maipatupad ang proyekto. Wala pang kinumpirmang petsa ng botohan sa iminungkahing Real Estate Act, takdang panahon para ilathala ang nilagdaang kasunduan o petsa para sa mga pinal na kontrata sa mga ulat tungkol sa proyekto.

Magkakaiba ang mga iskedyul ng konstruksyon. Itinatakda sa isang ulat ang unang tatlong buwan ng 2027 bilang target, habang sinabi naman ni Alabbar sa pagbisita niya noong Oktubre na magsisimula ang konstruksyon sa loob ng halos isang taon. Nakasalalay sa batas at mga pinal na kasunduan ang alinman sa mga iskedyul, ayon sa kahingian ni Usham. Inilarawan din ang Emaar Properties bilang posibleng kalahok, ngunit ayon sa isa pang ulat ay nakasalalay ang paglahok nito sa pasya ng komite sa pamumuhunan. Eagle Hills ang lumagda sa kasunduan.

Kabilang sa mga pangunahing hakbang ang:

• Hulyo 26, 2024: Nagbigay si Muizzu ng katiyakan sa Araw ng Kalayaan laban sa pagpapaupa o pamimigay ng Ras Malé sa mga dayuhang panig; binanggit ito kalaunan sa mosyon ni Meekail.
• Abril 2025: Ipinagbawal ng Maldives ang pagpasok gamit ang mga pasaporte ng Israel.
• Setyembre 21, 2026: Nilagdaan ng pamahalaan at Eagle Hills ang kasunduan sa mga komersiyal na tuntunin.
• Setyembre 27, 2026: Ipinaliwanag ni Muththalib na hindi naglilipat ng pagmamay-ari sa lupa o awtomatikong nagbibigay ng visa ang pagbili ng ari-arian.
• Oktubre 5, 2026: Muling nagbukas ang Parlamento at tinanggap para pagdebatehan ang mosyon sa pagsisiwalat, sa suporta ng 53 mambabatas.
• Oktubre 2026: Nangako si Alabbar na isisiwalat ang mga natapos na kasunduan, habang humingi naman ng karagdagang katiyakan sa pamahalaan ang mga iskolar na panrelihiyon.

Praktikal at legal na usapin ang mga dokumentong kailangan pa: ang mismong kontrata ng developer sa lupa, mga umiiral na takdang panahon ng puhunan, pormula ng kita ng publiko, mga ibabawas na gastos sa pabahay at mga kahihinatnan kapag hindi natupad ang mga pangako. Kapag inilathala ang mga ito, masusuri ng mga mambabatas at publiko ang proyekto batay sa mga obligasyong maipatutupad, sa halip na sa magkakaibang pagtataya.

Mahahalagang Punto

• Tinanggap ng Parlamento para pagdebatehan ang mosyong humihiling na isiwalat ang kasunduan sa Eagle Hills, sa suporta ng 53 mambabatas.
• Hindi pa inilalathala ang buong kasunduan sa mga komersiyal na tuntuning nilagdaan noong Setyembre 21, 2026.
• Ayon sa Eagle Hills, magsisimula ng panibagong panahon ng pagpapaupa ng ari-arian nang hanggang 99 taon sa bawat pagbebenta o paglilipat sa pamamagitan ng mana.
• Tinanggihan ng Registrar ng Korte Suprema ang hamon batay sa Konstitusyon sa yugto ng paghahain, nang hindi nagpapasya sa mga merito nito.
• Magkakaiba ang mga pagtataya sa puhunan na USD 12 bilyon at USD 20 bilyon; magkakaiba rin ang saklaw ng panahon at sukatan sa mga pagtataya sa kita ng publiko.
• Paunang popondohan ng Eagle Hills ang 5,000 bahay sa Hulhumalé at babawiin ang mga gastos habang umuusad ang mas malawak na proyekto.
• Ayon sa pamahalaan, mananatiling pag-aari ng mga Maldivian ang lupa, kailangan ng pag-apruba sa mga paglilipat at hindi awtomatikong nagbibigay ng karapatang manirahan sa bansa ang pagbili ng ari-arian.
• Kailangan pa ng karagdagang batas at mga pinal na kasunduan bago ipatupad ang proyekto, at hindi pa tiyak ang iskedyul ng konstruksyon.