Hinamon ni Yameen ang Kasunduan sa Rasmale' habang Nangangako ang Eagle Hills ng mga Trabaho at Pagkakataon para sa mga Lokal na Negosyo

Hinaharap ng Proyektong 500 Ektarya ang Alitan tungkol sa mga Pambansang Interes

Binatikos ni dating Pangulo ng Maldives na si Abdulla Yameen Abdul Gayoom ang kasunduan ng pamahalaan sa Eagle Hills para sa Rasmale', at kinuwestiyon ang mga pananggalang sa iniulat na 99 na taong kasunduan para sa proyektong sasaklaw sa 500 ektarya. Naganap ang kanyang mga puna habang itinataguyod ni Eagle Hills chairman Mohamed Alabbar ang proyektong inaasahang makahihikayat ng USD 20 bilyon na pamumuhunan, mangangailangan ng 15,000 manggagawa sa konstruksyon at maglalaman ng hindi bababa sa 1,500 tindahan.

Iisang proyekto, ang Maldives Waterfront and Marina sa lupang nirengklamo malapit sa Male', ang tinatalakay ng magkasalungat na panig. Ayon kay Yameen, hindi ipinaliwanag ng pamahalaan ang mga pakinabang at panganib nito. Sinabi naman ni Alabbar na lilikha ito ng mga pagkakataon para sa mga negosyong Maldivian at magbibigay sa mga mamimili mula sa ibang bansa ng mga ikalawang tahanan, sa halip na lugar para permanenteng manirahan.

Mahalaga ang pagkakaibang ito dahil pinaghahalo sa debate ang ilang magkakaibang usapin: kontrol sa lupa, pagbili ng ari-arian, karapatan sa paninirahan, lokal na trabaho at pagpili ng pamahalaan sa katuwang na komersiyal. Hindi sapat ang pangako tungkol sa magiging operasyon ng proyekto upang matukoy kung ano ang legal na pinahihintulutan o ipinag-uutos ng kasunduan.

Sa isang pagtitipon sa tanggapan ng People's National Front (PNF), tinawag ni Yameen na "hindi mabuti" at isang "krimen" ang kasunduan. Mga alegasyon niya ang mga paglalarawang iyon, hindi pinal na pasya na may naganap na maling gawain. Iginiit din niya na "hindi nangangahas" talakayin ng mga dating pinuno at opisyal ng pamahalaan sa larangan ng batas ang kasunduan.

Kuwinestiyon ni Yameen ang Pananahimik ng Pamahalaan sa Usaping Legal

Partikular na pinuna ni Yameen ang Attorney General's Office. Inakusahan niya itong walang wastong legal na balangkas para sa proyekto at sinabing "tumigil na sa pagsasalita" tungkol dito ang mga opisyal ng pamahalaan sa larangan ng batas. Ayon sa kanya, kailangan ng malinaw na paliwanag sa publiko para sa isang pangakong may kinalaman sa malawak na lupain at panahong halos isang siglo.

Nagbabala siya na maaaring magbigay-daan ang kasunduan sa paninirahan ng mga dayuhan sa paraang makapipinsala sa mga pambansang interes. Ikinatwiran din niya na maaaring magdulot ng panganib sa seguridad ng mga baybayin at industriya ng turismo ang paglalaan ng malawak na lupang baybayin nang walang sapat na pananggalang. Mga babala ito tungkol sa posibleng mga kahihinatnan, hindi katibayan na naganap na ang mga iyon.

Iniuugnay ni Yameen ang proyekto sa mas malawak na usapin tungkol sa mga pambansang yaman. Dapat aniyang magmula ang kita sa ekonomiya sa pinakamainam na paggamit sa mga yamang ito, hindi sa pagbebenta ng mahahalagang ari-arian gaya ng pandaigdigang paliparan at pangunahing daungan sa ngalan ng tubo. Bahagi ng mas malawak niyang argumento ang pagtukoy sa mga pasilidad na iyon; hindi nito pinatutunayang kasama ang alinman sa mga ito sa kasunduan para sa Rasmale'.

Hindi Tinutukoy ng Paglagda sa Dubai Kung Aling Batas ang Umiiral

Iniulat na nilagdaan sa Dubai ang kasunduan, bagaman nasa Maldives ang lupa at planong pamumuhunan. Dahil dito, may alegasyong idinisenyo ang kasunduan upang hindi umiral ang batas ng Maldives. Gayunman, hindi sapat ang lugar kung saan ginanap ang seremonya ng paglagda upang matukoy kung aling batas ang sumasaklaw sa kontrata o kung aling awtoridad ang maaaring duminig sa isang alitan.

Nakabatay ang mga usaping iyon sa pananalita ng kasunduan at sa mga kaugnay na legal na kinakailangan. Tinutukoy ng probisyon sa naaangkop na batas kung aling batas ang gagamitin sa pagbibigay-kahulugan sa mga obligasyon sa kontrata. Itinatakda naman ng probisyon sa paglutas ng alitan kung saan at paano hahawakan ang mga hindi pagkakasundo. Hindi matutukoy ang alinman sa mga ito batay lamang sa lungsod kung saan nagpalitan ng lagda ang mga panig.

Magkaiba rin ang pagpapaupa ng lupa at paglilipat ng pagmamay-ari. Karaniwang nagbibigay ang upa ng karapatang gamitin ang ari-arian sa takdang panahon, samantalang tumutukoy ang pagmamay-ari sa legal na titulo. Iba pa rito ang pahintulot sa paninirahan. Inilalarawan sa mga ulat ang 99 na taong kasunduan bilang paglalaan o pagpapaupa ng lupa, at iniuugnay din ito sa isang programa para sa paninirahan, kaya hindi pa malinaw ang eksaktong ugnayan ng mga karapatang iyon.

Sa isang pahayag na may petsang 8 October 2026, iginiit ni Ibrahim Rizwan na ipinagbabawal ng Konstitusyon ang pagmamay-ari ng mga dayuhan sa lupain ng Maldivian at nanawagan siyang itigil ang mga pagbebenta ng lupa na nagsisilbi umano sa mga interes ng Zionist. Hindi pinatutunayan ng kanyang argumento tungkol sa Konstitusyon na inililipat ng kasunduan sa Rasmale' ang pagmamay-ari. Para matukoy iyon, kailangang suriin ang mismong mga karapatang ipinagkakaloob ng kasunduan, sa halip na ituring na magkakapareho ang pag-upa, pagbili ng ari-arian at paninirahan.

Inilarawan ni Alabbar ang mga Ikalawang Tahanan, Hindi Permanenteng Paninirahan

Direktang tinugunan ni Alabbar ang pangambang permanente nang maninirahan sa Maldives ang mga dayuhang mamimili sa pamamagitan ng proyekto. Sa pakikipag-usap sa mga mamamahayag habang bumibisita sa bansa, ganito niya inilarawan ang layunin nito:

"Lumilikha ng ikalawang tahanan ang proyekto sa Maldives," sabi ni Alabbar.

Inilalarawan ng paliwanag na iyon ang proyekto bilang destinasyon para sa mga taong nananatili sa ibang lugar ang kanilang pangunahing tirahan. Tinutugunan nito ang puna hinggil sa komersiyal na layunin, ngunit hindi nito tinutukoy kung paano ipatutupad ang mga pahintulot sa paninirahan, gaano katagal maaaring manatili ang mga mamimili o kung maipatutupad ang mga restriksiyon.

Sinabi rin ni Alabbar na nagpapatakbo ang kanyang mga negosyo sa 20 bansa at iginagalang ang mga pambansang batas at regulasyon. Upang himukin ang tiwala sa kanyang karanasan, sinabi niya sa mga mamamahayag:

"Kaya nais kong magtiwala sa akin ang lahat. Nagawa ko na ito noon," sabi ni Alabbar.

Nakasalalay ang kanyang panawagan sa rekord ng paghahatid ng mga proyekto sa ibang lugar. Ang kinukuwestiyon ni Yameen ay kung pinangangalagaan ng partikular na kasunduan ang mga interes ng Maldivian. Magkaiba ang pamantayang tinutukoy ng dalawang argumento: kakayahan ng developer na magtayo at kakayahan ng estado na mapanatili ang kontrol sa mga tuntunin.

Aling Kumpanya ang May Karanasan?

Kailangan ding pag-ibahin ang Eagle Hills at Emaar Properties sa mga halimbawang binanggit ni Alabbar. Pinamumunuan niya ang dalawang kompanya, ngunit magkahiwalay silang negosyo. Itinatag ang Emaar noong 1997 at naging pampublikong kompanya na may mga panlabas na shareholder. Ipinarehistro naman ang Eagle Hills noong 2014 at isa itong pribadong kompanya.

Kaugnay ng Emaar, at hindi lamang ng Eagle Hills, ang ilang proyektong binanggit ni Alabbar bilang patunay ng kanyang karanasan. Inilarawan ang proyektong Maldives Waterfront and Marina bilang pagsisikap na kapwa kinasasangkutan ng dalawang kompanya, samantalang Eagle Hills ang tinutukoy sa paglalaan ng lupa ng pamahalaan at sa kasunduang sentro ng kontrobersiya.

Sinabi ni Alabbar na namahala siya ng mga proyektong nagkakahalaga ng USD 450 bilyon mula nang itatag ang Emaar at tinukoy ang 29 na taon sa negosyo. Paglalarawan niya ito sa mas malawak na rekord ng pagpapaunlad ng proyekto, hindi sa halaga ng pamumuhunan ng Eagle Hills sa Maldives. USD 20 bilyon ang inaasahang pamumuhunan sa Rasmale'.

Mahalaga ang pagkakaiba ng mga kompanya sa pagsusuri sa mga pangako tungkol sa paghahatid ng proyekto. Maaaring dalhin ng iisang chairman ang karanasan mula sa isang negosyo patungo sa isa pa, ngunit hindi nito ginagawang magkapareho ang kanilang pananalapi, pagmamay-ari o mga obligasyon sa kontrata. Mahalagang maunawaan kung paano hahatiin sa mga kompanya ang mga tungkulin para malaman kung sino ang magpopondo, magtatayo at magpapatakbo ng proyekto.

Mga Lokal na Trabaho at Tindahan ang Batayan ng Argumentong Pang-ekonomiya

Mas tiyak ang argumento ni Alabbar tungkol sa mga pakinabang sa loob ng bansa kaysa sa pangkalahatang pangako ng pamumuhunan. Tinataya niyang mangangailangan ng 15,000 manggagawa ang konstruksyon at maglalaman ang natapos na proyekto ng hindi bababa sa 1,500 tindahan, na bibigyan ng prayoridad ang mga may-ari ng negosyong Maldivian. Sinabi rin niyang dapat bumili ng mga materyales sa konstruksyon mula sa mga nagtitinda sa Maldivian hangga't makukuha ang mga ito sa lokal na pamilihan.

Ganito ang sinabi ng Eagle Hills chairman tungkol sa pagpasok sa mga komersiyal na puwesto:

Magkakaroon ng 1,500 negosyante, at uunahin namin ang mga lokal pagdating sa mga tindahang ito.

Hindi katumbas ng garantisadong alokasyon ang pagbibigay ng prayoridad. Hindi pa naitatakda sa mga pampublikong paglalarawan ng panukala ang mga tuntunin para makakuha ng puwesto ang mga negosyo, kabilang ang mga kuwalipikasyon, upa, paraan ng pagbabayad at anumang nakalaang bahagi. Gayundin, hindi kumpirmadong bilang ng mga trabahong nakalaan para sa mga Maldivian ang tantiya sa mga manggagawa sa konstruksyon.

Naglahad si Alabbar ng posibleng modelo ng pagpopondo para sa mga negosyong kulang sa kapital para lumawak. Maaaring magtayo ang Eagle Hills ng puwesto para sa lokal na tindahan o restawran at magsisimula lamang ang pagbabayad kapag kumikita na ang negosyo. Maaari nitong pababain ang paunang gastos sa pagsisimula, bagaman nakasalalay ang pakinabang nito para sa operator sa magiging mga tuntunin ng pagbabayad at iba pang singil.

Bilang paghahambing, binanggit ni Alabbar ang Marassi sa baybayin ng Mediterranean sa Egypt. Sinabi niyang humigit-kumulang 15,000 Egyptian ang nagtatrabaho roon at lokal ang mga empleyado, kontratista, inhinyero at kawani nito. Magkapareho ang bilang na 15,000 sa ulat niya tungkol sa trabaho sa Egypt at sa tantiya para sa konstruksyon sa Maldives, ngunit magkaibang bagay ang inilalarawan ng mga ito. Ang una ay salaysay niya tungkol sa trabaho sa umiiral nang proyekto; ang ikalawa ay tantiya para sa yugto ng konstruksyon.

Malaki ang Saklaw, Ngunit mga Tantiya ang mga Bilang

Sasaklaw sa limang kilometro kuwadrado ng nirengklamong lupa ang planong proyektong 500 ektarya. Nakatutulong ang katumbas na sukat na ito para maunawaan ang laki nito, nang hindi ipinapalagay kung anong bahagi ito ng Rasmale', dahil hindi tinukoy sa mga tinatalakay na bilang ang kabuuang lawak ng mas malawak na proyekto.

Malaki rin ang mga tantiya sa ekonomiya: USD 20 bilyon na pamumuhunan at isang milyong karagdagang pagdating ng mga turista bawat taon. Mga inaasahan ito para sa proyekto, hindi perang naipuhunan na o mga bisitang dumating na. Wala ring kalakip na iskedyul ng pagsasakatuparan sa mga bilang na ito na nagtatakda kung kailan makakamit ang buong pamumuhunan o taunang pagdami ng mga turista.

Iba rin ang mga tantiya sa mas agarang mithiin para sa konstruksyon. Sinabi ni Alabbar na umaasa siyang maaaring magsimula ang aktuwal na gawain sa loob ng 12 buwan, depende sa kaya ng kompanya. Hindi niya ito iniharap bilang tiyak na petsa ng pagsisimula o pangakong matatapos ang proyekto sa loob ng isang taon.

Dapat samakatuwid na magkakahiwalay na unawain ang mga bilang tungkol sa trabaho, tingian at turismo. May kinalaman sa pagtatayo ng proyekto ang mga trabaho sa konstruksyon. Tungkol naman sa operasyon nito ang mga tindahan. Tumutukoy sa inaasahang epekto nito sa turismo ang karagdagang mga bisita. Kung pagsasamahin ang mga ito bilang iisang pahayag ng garantisadong pakinabang sa ekonomiya, hindi mapapansin ang magkakaibang yugto at kondisyong kaugnay ng mga ito.

Nakapagdagdag sa Alitang Pampolitika ang mga Pahayag Tungkol sa Gaza

Tumutol din si Yameen sa mas malapit na ugnayang pangnegosyo sa mga panig sa Abu Dhabi na inakusahan niyang may kaugnayan sa mga pagkilos ng Israel sa Palestine. Kinuwestiyon niya ang pananahimik ng mga iskolar ng relihiyon at iginiit na hindi dapat manaig ang pakinabang sa negosyo sa mga alalahaning iyon. Hindi pinatutunayan ng mga paglalarawan sa proyekto o ng mga pahayag ni Alabbar tungkol sa mga pakinabang nito sa ekonomiya ang alegasyon niya tungkol sa mga ugnayang iyon.

May hiwalay na kontrobersiya kaugnay ng tugon ni Alabbar sa tanong tungkol sa muling pagtatayo ng Gaza sa 2026 One Billion Summit sa Dubai. Sinabi niyang wala siyang magiging papel dito at inilarawan ang sarili bilang negosyante sa halip na tagapagbigay ng kawanggawa. Ikinatwiran niya na dapat managot sa muling pagtatayo ang mga sumira sa Gaza.

Nagdulot ng pamumuna ang mga pahayag at mga panawagang dapat dumistansiya ang pamahalaan ni Pangulong Mohamed Muizzu sa mga panig gaya ng Eagle Hills. Nagbunsod din ang mga ito ng panibagong panawagang ilantad ang mga detalye ng kasunduan sa Rasmale'. Gayunman, hindi katibayan ng pagkakasangkot sa pagkawasak ng Gaza ang pagtangging gumanap ng papel sa muling pagtatayo nito.

Mas palaban ang posisyon sa pahayag ni Rizwan noong Oktubre. Nanawagan siyang unahin ng mga sundalo at pulis ang katapatan sa bansa at mga mamamayan bago ang mga pinunong pampolitika o partido. Mga panawagan niya ito sa mga serbisyong panseguridad, hindi inihayag na posisyon ng alinman sa mga institusyong iyon.

Muling Lumilitaw ang mga Naunang Alitan habang Dumarami ang Panawagan para sa Paglalantad ng mga Detalye

Inihambing ng komentaryong pampolitika na may petsang 10 October 2026 ang suporta sa mahahabang kasunduan sa lupa para sa Rasmale' sa mga naunang protesta kaugnay ng mga alegasyong ibebenta ang Faafu Atoll at ang pagsasalin sa GMR ng pamamahala sa Velana International Airport. Inakusahan din nito ang mga pumupuna na hindi pare-pareho ang tindig nila sa pagtutol sa mga desisyon tungkol sa hangganang pandagat sa Chagos at pagsuporta sa bagong proyekto.

May kinalaman ang mga paghahambing na ito sa pagkakapare-pareho ng posisyong pampolitika, hindi sa patunay na magkapareho ang legal na estruktura ng mga transaksiyon. Ang puna ay tila nagbabago ang mga posisyon tungkol sa paglahok ng mga dayuhan sa mga pambansang ari-arian batay sa kung sino ang nasa kapangyarihan. Ikinatwiran din ng parehong komentaryo na isinasantabi sa malalaking transaksiyon ng estado ang mga prinsipyong ipinahahayag sa pamamagitan ng mga boycott na may kaugnayan sa Palestine.

Maaaring ihiwalay ang mga may petsang pangyayari at pahayag sa mga anunsiyong hindi pa natutukoy ang eksaktong petsa:

• Unang bahagi ng 2026: Sinagot ni Alabbar ang tanong tungkol sa muling pagtatayo ng Gaza sa One Billion Summit sa Dubai.
• 8 October 2026: Naglabas si Rizwan ng pahayag tungkol sa pagmamay-ari ng mga dayuhan sa lupa at sa mga tungkulin ng mga sundalo at pulis.
• 10 October 2026: Inihambing ng komentaryong pampolitika ang suporta sa Rasmale' sa mga naunang alitan tungkol sa Faafu Atoll, paliparan at Chagos.
• Hindi tinukoy ang petsa: Nagpahayag si Alabbar ng pag-asang maaaring magsimula sa loob ng 12 buwan ang aktuwal na gawain sa Maldives, depende sa kakayahan ng kompanya.

Wala sa mga pampublikong salaysay na ito ang nagtatatag ng eksaktong petsa ng paglagda, tiyak na petsa ng pagsisimula ng konstruksyon, deadline ng pagtatapos o nakatakdang pagdinig sa usaping legal. Hindi pa nalulutas ang mga pangunahing usapin tungkol sa mga karapatang ipinagkakaloob sa lupa at paninirahan, mga legal na pananggalang na umiiral, mga pananagutan ng mga kompanya at kung magiging maipatutupad na mga obligasyon ang mga pangako para sa mga lokal na negosyo. Sa paglalantad ng mga tuntuning ito, maaaring lumampas ang debate sa magkakasalungat na katiyakan at alegasyon.

Mahahalagang Punto

• Ayon sa alegasyon ni Yameen, banta sa mga pambansang interes ang kasunduan sa Rasmale' at wala itong sapat na legal na paliwanag para sa publiko.
• Inilalarawan ang proyekto bilang sasaklaw sa 500 ektarya, na may iniulat na 99 na taong kasunduan.
• Ayon kay Alabbar, layunin ng proyekto na magbigay ng mga ikalawang tahanan, hindi permanenteng paninirahan.
• Kabilang sa mga inaasahang pakinabang ang USD 20 bilyon na pamumuhunan, 15,000 manggagawa sa konstruksyon, hindi bababa sa 1,500 tindahan at isang milyong karagdagang pagdating ng mga turista taun-taon.
• Pinangakuan ng prayoridad ang mga lokal na negosyo, ngunit hindi pa nalulutas ang mga detalyadong tuntunin sa pagpasok at pagbabayad.
• Magkahiwalay na kompanya ang Eagle Hills at Emaar, at kapwa pinamumunuan ni Alabbar.
• Nakapagdagdag sa mga puna at panawagang ilantad ang mga detalye ng kasunduan ang mga pahayag ni Alabbar tungkol sa Gaza.
• May kondisyon ang inaasahang pagsisimula sa loob ng 12 buwan; hindi ito kumpirmadong deadline ng konstruksyon.