Nahuhubog ang New Tashkent: Halos 7,000 Apartment at $50 Bilyong Plano para sa Unang Yugto

Umuusad ang bagong lungsod lampas sa mga plano

Halos 7,000 apartment, tatlong ministeryong nagpapatakbo na at mga gusali ng unibersidad ang nagbibigay sa New Tashkent ng mga unang pamayanang may aktibidad, habang itinatayo ng Uzbekistan ang lungsod na nilalayong tahanan ng hanggang dalawang milyong tao. Sa seremonya noong 12 October 2026, dumalo si Pangulong Shavkat Mirziyoyev sa pagbubukas ng pitong pasilidad na nagkakahalaga ng $1 billion at paglulunsad ng sampu pang proyektong nagkakahalaga ng $2.5 billion.

Ayon sa pahayag ng administrasyon ng pangulo tungkol sa paglulunsad ng mga proyekto, umabot na sa $2 billion ang halaga ng mga natapos na proyekto. Bahagi ng kabuuang ito ang pitong pasilidad na binuksan sa seremonya. Kabilang dito ang mga pabahay, paaralan, imprastraktura ng kuryente, planta ng pagpapainit at pagpapalamig, mga kalsada, parke at gusali ng Chamber of Commerce and Industry.

Nagsimula ang konstruksyon noong 2023 sa silangang labas ng kabisera ng Uzbekistan. Saklaw ng mas malawak na pagpapaunlad ang humigit-kumulang 20,000 ektarya, katumbas ng 200 kilometro kuwadrado. Saklaw ng unang yugto ang 6,000 ektarya at idinisenyo ito para sa 600,000 residente, habang nakaplano rito ang mga proyektong nagkakahalaga ng $50 billion.

Inilalarawan ng mga bilang ang magkakaibang yugto: mga gusaling tapos na, mga proyektong nagsisimula pa lamang itayo at mas malawak na programa ng pagpapaunlad na aabot ng ilang dekada. Para sa mga residente, mas kongkreto ang mga agarang pagbabago: mga tapos na apartment, lugar ng trabaho, silid-aralan at mga unang koneksiyon sa transportasyon.

Gaano kalaki ang magiging New Tashkent?

Saklaw ng unang yugto ang 30 porsiyento ng nakaplanong lawak ng lungsod: 6,000 sa humigit-kumulang 20,000 ektarya. Sa planong populasyong 600,000, magkakaroon sa yugtong ito ng average na 100 residente bawat ektarya sa mga lupang gagamitin para sa mga tahanan, kalsada, lugar ng trabaho, serbisyo at bukas na espasyo.

Itinakda ng Buro Happold, kumpanyang pang-inhinyeriya na inatasang magsuri sa masterplan, ang 2045 bilang takdang panahon ng pagpapaunlad sa unang 6,000 ektarya. Inilalarawan ng pagsusuri nito sa masterplan ang kalaunang pagtaas ng populasyon nang 2.5 milyon, mas mataas kaysa sa kasalukuyang target na hanggang dalawang milyong residente na binabanggit para sa New Tashkent.

Binuo ng Cross Works ang masterplan at kinuha ang serbisyo ng Buro Happold para sa New Tashkent Directorate. Sinaklaw ng pagsusuri ang transportasyon, mga utility, ekonomiya, ekolohiya, mga sistema ng tubig at panganib ng pagbaha, upang makatulong sa pagtatasa kung paano gagana ang panukalang lungsod habang lumalaki ito.

Saklaw ng mga pangunahing milestone ang pagsisimula ng konstruksyon hanggang sa mas mahabang panahon ng pagpaplano:

• 2023: Nagsimula ang konstruksyon ng New Tashkent.
• 12 October 2026: Pinasinayaan ang pitong pasilidad na nagkakahalaga ng $1 billion at inilunsad ang sampung proyektong nagkakahalaga ng $2.5 billion.
• Katapusan ng 2026: Inaasahan ng mga awtoridad na magiging handa na ang 20,000 apartment sa buong lungsod.
• 2027: Inaasahang magho-host ang bagong istadyum ng mga laban sa FIFA Under-20 World Cup.
• 2045: Ito ang itinakdang panahon ng pagpapaunlad sa unang 6,000 ektarya ayon sa Buro Happold.

Nauuna ang mga pabahay sa buong lungsod

Pinakamalinaw na palatandaan ng pag-usad ng mga pabahay ang Sharq Bahori. Halos 7,000 apartment ang natapos sa unang yugto nito, kasama ang mga bakurang may tanawin at palaruan. Saklaw ng proyekto ang 95 ektarya at planong maglaman ng halos 15,000 tahanan.

Ipinakikita ng dalawang modelong apartment ang mga tirahang ipinagbibili: ang isa ay may sukat na 63 metro kuwadrado at hiwalay na kusina, at ang isa naman ay 54 metro kuwadrado at may bukas na living area. Pareho silang may malalawak na bintanang tanaw ang paligid at naaayos na sistema ng pagpapainit at pagpapalamig. Ibinibigay ang mga apartment na kumpleto na ang interior, at ayon sa developer, gumagamit ito ng mga materyales sa konstruksyon na may markang A+ para sa episyensiya sa enerhiya.

Inilarawan ni Nazokat Makhmudova, pinuno ng marketing sa New Tashkent Directorate, ang mga bumibili na nakikita niya:

"Ang pangunahing bumibili ng aming mga apartment ay mga taong bumibili nito bilang puhunan sa kinabukasan ng kanilang mga anak," aniya.

Binanggit din ni Makhmudova ang interes mula sa iba pang bahagi ng Uzbekistan at mga karatig-bansa. Hindi isiniwalat ang presyo ng mga apartment, mga kondisyon ng pagpopondo at bilang ng mga nakatira rito, kaya hindi pa malinaw sa mga posibleng residente ang magiging gastos sa paglipat sa New Tashkent.

Inaasahan ng mga awtoridad na aabot sa 20,000 ang mga apartment sa buong lungsod pagsapit ng katapusan ng 2026, na may kapasidad para sa hindi bababa sa 70,000 katao. Nangangahulugan ang mga bilang na ito ng average na hindi bababa sa 3.5 residente bawat apartment. Kahit umabot sa 70,000 katao, halos 12 porsiyento lamang ito ng target na populasyong 600,000 sa unang yugto.

Nagbibigay ng unang populasyon ng manggagawa ang mga ministeryo

Nagpapatakbo na sa New Tashkent ang mga Ministry of Construction, Transport at Energy. Layunin ng mas malawak na programa ng relokasyon na ilipat ang 150 ahensiya ng estado at mga organisasyong may kaugnayan dito, at nakaplano ang mga pasilidad para sa mahigit 60 ahensiya ng pamahalaan.

Itinatayo ang siyam pang gusali para sa humigit-kumulang 2,600 empleyado. Lumilikha ng regular na daloy ng mga manggagawa ang mga tanggapan ng pamahalaan habang patuloy pang pinupuno ng mga residente ang mga distritong tirahan, kaya nagkakaroon ng paunang pang-araw-araw na aktibidad sa bagong lungsod.

Ayon kay Elyor Komilov, pangalawang pinuno ng departamento sa Ministry of Construction, pagsasama-samahin sa magiging punong tanggapan nito ang mga departamento at kaugnay na organisasyon. Inilarawan niya ang pakinabang para sa mga bisita:

"Kapag pumunta sa amin ang mga mamamayan, para man magsumite ng kahilingan o asikasuhin ang isang opisyal na transaksiyon, magagawa nila ang lahat ng kailangan nila sa iisang lugar," paliwanag niya.

Nagseserbisyo na ang mga bus para ihatid ang mga kawani ng pamahalaan sa kanilang mga pinagtatrabahuhan sa New Tashkent. Habang mas marami pang institusyon ang lilipat, magiging mahalaga ang akses para sa mga mamamayang bibiyahe upang magsumite ng aplikasyon o asikasuhin ang opisyal na transaksiyon, gayundin para sa mga kawani na araw-araw na bumibiyahe papasok sa trabaho.

Lampas sa mga apartment ang mga plano sa pamumuhunan

Nakalaan para sa mga dayuhang mamumuhunan ang 50 lote, at planong ipamahagi ang mga panukala sa pamamagitan ng mga diplomatikong misyon ng Uzbekistan. Ayon kay Shohruh Ochilov, espesyalista sa pamumuhunan sa New Tashkent Directorate, bumisita na ang mga delegasyon mula sa France at Kazakhstan, habang nakikipagtulungan naman ang direktorato sa mga kompanya mula sa China, United Arab Emirates, Saudi Arabia at iba pang bansa.

Sa isang pulong noong October, hinimok ni Mirziyoyev ang mga opisyal na pasimplehin ang mga pag-apruba, bawasan ang mga hadlang sa burukrasya at pagandahin ang mga panukala para sa pamumuhunan. Kabilang sa sampung proyektong inilunsad noong 12 October ang mga katuwang mula sa China, Türkiye, United Arab Emirates at iba pang lugar.

Isa ang Deep Tech Park sa pinakamalalaking pinangalanang proyektong pang-industriya. Ayon sa pamahalaan, $320 million ang ilalaan sa pagtatatag ng sona, na nakalaan para sa mga produktong teknolohiya at semiconductor, mga elektronikong sangkap na ginagamit sa mga computer at marami pang ibang aparato. Inaasahan nitong doon itatayo sa hinaharap ang mga proyektong nagkakahalaga ng $1.7 billion.

Sasaklaw ang Metropolis, isang nakaplanong distritong pangnegosyo, ng mahigit 818,000 metro kuwadrado, kabilang ang mga opisina, hotel, pabahay at serbisyo. Ilalaan ang 500,000 metro kuwadrado nito sa imprastraktura para sa negosyo, at magkakaroon ito ng kapasidad para sa 1,500 trabaho. Kabilang sa iba pang pinangalanang proyekto sa pabahay ang Silk City, Mavj at Marjon.

Tinutukoy ng Buro Happold ang isang mahalagang hamon sa ekonomiya: iangkop ang konstruksyon sa pangangailangan ng mga residente at negosyo. Ginamit sa pagtatasa nito ang pagtatayang lalago nang humigit-kumulang 5 hanggang 6 porsiyento ang ekonomiya ng Uzbekistan at iminungkahi nitong umusad ang pagpapaunlad sa bilis na kayang suportahan ng ekonomiya at populasyon ng rehiyon. Dahil dito, kasinghalaga ng disenyo ang tamang panahon ng pagpapaunlad sa bawat distrito.

Dapat sabayan ng mga utility ang pagtatayo ng mga gusali

Kabilang sa mga pasilidad na pinasinayaan noong October ang trigeneration plant na nagkakahalaga ng $73 million at binuo kasama ng MIMSAN ng Türkiye. Ang trigeneration ay ang sabay-sabay na paggawa ng kuryente, init at pagpapalamig sa pamamagitan ng pinagsamang sistema. Ayon sa administrasyon ng pangulo, magbibigay ang planta ng sentralisadong pagpapainit at pagpapalamig sa 100,000 kabahayan habang lumilikha rin ng kuryente.

Saklaw naman ng hiwalay na proyektong nagkakahalaga ng $95 million, na ipinatutupad kasama ng Haocheng Industry Group Limited ng China, ang New Tashkent Substation No. 1 at mga linya ng transmisyon na mataas ang boltahe. Ikinokonekta ng substation ang suplay ng kuryente sa network na nagseserbisyo sa mga gusali at iba pang pasilidad.

Kabilang sa natapos na imprastraktura ang 18 kilometro ng mga kalsada, 13 kilometro ng mga imburnal at 4.5 kilometro ng mga linya ng suplay ng inuming tubig. Kailangang sumabay ang pagpapalawak ng mga ito sa bawat bagong distritong tirahan, gusali ng unibersidad at lugar ng trabaho.

Kabilang din sa mga plano ang mga solar system sa bubong na may pinagsamang kapasidad na 20 megawatt at proyektong isasagawa kasama ng MariMatic ng Finland para sa pangongolekta ng basura at paglikha ng kuryente mula rito. Kasama ng sentralisadong planta ng pagpapainit at pagpapalamig, ipinakikita ng mga proyektong ito kung gaano kalaking bahagi ng programa ng konstruksyon ng lungsod ang nagaganap sa labas ng mga apartment.

Humuhubog sa pang-araw-araw na buhay ang mga unibersidad, paaralan at ospital

Nagbukas na ang New Uzbekistan University ng mga pasilidad para sa 7,000 estudyante, at nakaplano naman sa mas malawak nitong kampus ang mga gusali para sa pananaliksik at isang innovation park. Nagbukas din ang Nizami Pedagogical University ng gusaling pang-akademiko para sa 12,000 estudyante at isang kompleks ng mga laboratoryo, habang 20,000 ang nakaplanong kapasidad ng kampus nito.

Kaya may pinagsamang nakasaad na kapasidad para sa 19,000 estudyante ang mga pasilidad sa pagtuturo na binuksan ng dalawang unibersidad. Malaking populasyon ito sa araw-araw bukod pa sa mga kawani ng pamahalaan at mga unang residente, at lilikha ng pangangailangan sa transportasyon, pagkain, espasyo para mag-aral at iba pang serbisyo.

Kaya ng bagong National Library na tumanggap ng 1,500 mambabasa at nag-aalok ito ng mga digital na sanggunian. Kabilang sa mga pasilidad na pinasinayaan noong 12 October ang paaralang may kapasidad para sa 2,000 mag-aaral, na magbibigay sa mga pamilya ng mapagpipiliang paaralan sa kanilang lugar habang nagiging handa ang mga pabahay.

Nakaplano rin ang isang sentral na ospital na may 120 kama. Iba't ibang pangangailangan ang pagsisilbihan ng mga institusyong ito, mula sa araw ng pasok ng bata hanggang sa pagpapagamot at pananaliksik sa unibersidad. Bahagi ng layunin ng pamahalaan ang pagbubukas sa mga institusyong ito upang maging gumaganang sentro ng ekonomiya at administrasyon ang lungsod, sa halip na koleksiyon lamang ng mga residensiyal na subdibisyon.

Target na magamit ang istadyum sa paligsahan sa 2027

Itinatayo ang istadyum na nagkakahalaga ng $100 million at magkakaroon ito ng 55,000 upuan para sa mga manonood. Inaasahang magho-host ito ng mga laban sa 2027 FIFA Under-20 World Cup, na pinagsamang idaraos ng Uzbekistan at Azerbaijan, at idinisenyo ito upang tumugon sa mga pamantayan ng FIFA.

Inilarawan ni Yasin Uyghur, punong opisyal sa operasyon ng kontratistang KOC Construction, ang mga manggagawa at iskedyul:

"Dalawang shift ang trabaho namin, araw at gabi. Umabot na sa 1,600 ang mga manggagawa namin, bukod pa sa mahigit 50 inhinyero at arkitekto. Kasama rin namin sa trabaho ang mga internasyonal na superbisor," aniya.

Itinakda ng KOC Construction na tapusin ang istadyum sa loob ng 16 na buwan. Sinabi ni Uyghur na naging mahirap ang pagkuha ng mabibigat na makinarya, samantalang nakatulong sa kompanya ang mas payak na mga proseso sa adwana upang makapag-angkat ng kagamitan.

Nilalayon na magamit ang istadyum sa mas malawak na mga aktibidad pampalakasan at pangkomunidad matapos ang paligsahan. Susubok din sa praktikalidad ng pagpaplano ng transportasyon ang laki nito: maaaring dumagsa sa isang malaking laban ang sampu-sampung libong manonood sa lungsod na patuloy pang lumalaki ang permanenteng populasyon at pampublikong transportasyon.

Humuhubog sa susunod na yugto ang transportasyon at mga luntiang espasyo

Tatagal nang 21 kilometro ang iminumungkahing linya ng metro, magkakaroon ito ng siyam na istasyon at ikokonekta ang New Tashkent sa kasalukuyang network ng kabisera. Tinatayang kaya nitong magsakay ng hanggang 230,000 pasahero bawat araw. Panukala pa lamang ang linya, samantalang nagbibigay na ng mga unang gumaganang koneksiyon ang serbisyo ng bus para sa mga empleyado at ang mga natapos na kalsada.

Nagsimula na ang konstruksyon ng tulay sa ibabaw ng Ilog Chirchik. Inilalarawan din sa pahayag ng pamahalaan noong October ang isang tulay, isang overpass at isang kalsadang may habang 10 kilometro na magdurugtong sa Temur Malik Street at sa 4R12 highway. Kabilang pa sa mga plano ang mga de-kuryenteng bus, ruta para sa bisikleta at mga naglalakad, at mga paradahang nasa ilalim ng lupa na ikokonekta sa mga istasyon ng metro.

Sa loob ng mga pamayanan, ginagamit ng mga tagaplano ang modelo ng 15 minutong lungsod: inilalagay nang magkakalapit ang mga paaralan, tindahan, parke at pangunahing serbisyo upang marating ang mga ito sa maikling lakad o biyahe sa bisikleta. Tinukoy ng pagsusuri ng Buro Happold na hamon sa paggalaw sa loob ng lungsod ang sobrang laking imprastraktura para sa transportasyon at nagmungkahi ito ng mga pagbabago upang mahikayat ang paglalakad at paggamit ng pampublikong transportasyon.

Malawak din ang mga planong pangkapaligiran. Binanggit ng panguluhan ang 2,000 ektarya ng luntiang espasyo at 500 ektarya ng mga parke, habang inilalarawan naman ng Buro Happold ang planong magtanim ng 200,000 puno. Mayroon na sa Sohil Bogi Park na mga daanan para sa paglalakad at pagbibisikleta sa tabi ng 10 kilometrong baybayin.

Itinatayo ang proyekto sa lupang dating ginagamit sa agrikultura, at may mga kanal sa masterplan nito. Sinuri ng Buro Happold ang panganib ng pagbaha, tinukoy ang mga lugar na mas lantad dito at nagpayo tungkol sa mga hakbang na pananggalang. Makakatulong ang tubig, paagusan, lilim at ligtas na mga ruta sa pagitan ng mga gusali upang matukoy kung gaano magiging komportable ang planong lungsod para sa mga taong titira rito.

Kongkreto ang mga susunod na milestone ng New Tashkent: maihatid ang ipinangakong mga apartment pagsapit ng katapusan ng 2026, isulong ang pagtatayo ng istadyum para sa 2027 at palawakin ang mga serbisyo kasabay ng pagdating ng mas maraming ministeryo, negosyo at kabahayan. Nagbibigay ng panimulang punto ang mga unang natapos na pasilidad, habang ipinakikita naman ng takdang panahon ng pagpaplano hanggang 2045 ang laki ng gawaing nakatakda pang isagawa.

Mahahalagang Punto

• Saklaw ng New Tashkent ang humigit-kumulang 20,000 ektarya, at idinisenyo ang unang yugto nito para sa 600,000 residente.
• Ayon sa pamahalaan, $2 billion na halaga ng mga proyekto ang natapos na, at nakaplano para sa unang yugto ang mga proyektong nagkakahalaga ng $50 billion.
• Halos 7,000 apartment ang natapos sa Sharq Bahori; inaasahan ng mga awtoridad na aabot sa 20,000 ang mga apartment sa buong lungsod pagsapit ng katapusan ng 2026.
• Nagpapatakbo na roon ang tatlong ministeryo, at may pinagsamang nakasaad na kapasidad para sa 19,000 estudyante ang mga pasilidad ng unibersidad na binuksan na.
• Inaasahang magho-host ang istadyum na may 55,000 upuan ng mga laban sa 2027 FIFA Under-20 World Cup.
• Magkakaroon sana ang iminumungkahing metro ng siyam na istasyon sa kahabaan ng 21 kilometro; bahagi rin ng programa sa transportasyon at imprastraktura ang mga kalsada, utility at tulay sa ibabaw ng ilog.
• Itinakda ng Buro Happold ang 2045 bilang takdang panahon para sa pagpapaunlad ng unang 6,000 ektarya.