Nangangako ang mga Bangko sa Vietnam ng VND230 Trilyon para sa mga Proyekto sa Timog-Silangan Habang Nananatili ang mga Hadlang sa Pagpapautang

Nagkakatugma ang malalaking pangako sa pagpopondo at mabagal na pagpapalabas ng pondo

Nangako ang mga bangko sa Vietnam na maglaan ng humigit-kumulang VND230 trilyon para sa mga negosyo at proyektong kaugnay ng timog-silangang rehiyon, sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng mga plano sa pagpopondo para sa pabahay, mga gamot, pabrika, transportasyon at malalaking pagpapaunlad sa lungsod. Itinakda ng State Bank of Vietnam sa 18 ang kabuuang bilang ng mga kasunduan sa kooperasyon matapos ang isang kumperensya sa Ho Chi Minh City noong Oktubre 23, 2026, mula sa paunang bilang na 20.

Inihahanda ang pondong ito para sa mas malaking pangangailangan sa pamumuhunan. Nangangailangan ng humigit-kumulang VND757 trilyon na pautang ang 15 prayoridad na proyekto sa rehiyon, ngunit dalawa lamang ang nakatanggap ng aktuwal na pondong inilabas pagsapit ng katapusan ng Setyembre. Ibig sabihin ng disbursement ay aktuwal nang naipasa ang pera sa nanghihiram upang maibayad nito sa mga kontratista, supplier o iba pang gastusin.

Tinutukoy ng ulat ng kumperensya ng pamahalaan ang Oktubre 23 bilang petsa ng pulong, bagaman iniulat din ang Oktubre 22. Inanunsyo ng State Bank ang kabuuang VND230 trilyon noong gabi ng Oktubre 24.

Inorganisa ng sentral na bangko at ng People's Committee ng Ho Chi Minh City ang pulong upang suportahan ang paglago ng rehiyon mula 2026 hanggang 2030. Magkasamang pinamunuan ito ni State Bank Governor Pham Duc An, chairman ng lungsod na si Nguyen Van Duoc at deputy governor ng sentral na bangko na si Nguyen Ngoc Canh.

Inilalapit ng mga kasunduan ang mga bangko at negosyo sa pagpopondo sa ilang malalaking pamumuhunan. Nakadepende sa pagkumpleto ng mga papeles ng proyekto, paglutas sa mga usapin sa lupa at pagbuo ng praktikal na plano sa pagbabayad ang pagsasakatuparan ng mga pangakong ito bilang konstruksyon, produksyon at serbisyong pampubliko. Kasabay ng mga kasunduan noong Oktubre, humihiling din ang mga negosyo ng mas murang pautang at mas maluwag na pagsusuri sa kakayahan nilang magbayad.

Ayon sa ulat ng pamahalaan, humigit-kumulang 31.4% ng paglago ng ekonomiya ng Vietnam sa unang siyam na buwan ng 2026 ay nagmula sa timog-silangan. Itinakda sa mga lokalidad nito ang taunang target na paglago ng 10% hanggang 10.04% para sa gross regional domestic product, ang halaga ng mga produkto at serbisyong nalikha sa isang rehiyon.

Sinabi sa kumperensya ni Nguyen Xuan Bac, opisyal na nangangasiwa sa Credit Department ng State Bank, na lumampas sa VND20.7 kuwadrilyon ang natitirang balanse ng mga pautang sa buong bansa sa katapusan ng Setyembre, tumaas nang 11.7% mula sa katapusan ng 2025. Halos VND6.8 kuwadrilyon naman ang mga pautang sa timog-silangang rehiyon, na tumaas nang 10.93%. Katumbas ng 1,000 trilyon ang isang kuwadrilyon.

Batay sa mga halagang ito, humigit-kumulang 33% ng pambansang kabuuan ang pautang sa rehiyon, gamit ang kuwentang 6.8 na hinati sa 20.7. Inilarawan din sa mga pahayag sa kumperensya ang bahagi nito bilang halos 35%. Mas mababa nang 0.77 percentage point sa pambansang antas ang paglago ng pagpapautang sa rehiyon, sa kabila ng malaki nitong pangangailangan sa pamumuhunan.

Nagpatupad ang State Bank ng mga pagbabago sa limitasyon ng paglago ng pautang ng mga bangko para sa mga institusyong nagpopondo sa 35 pangunahing proyekto sa buong bansa. Humigit-kumulang VND1.7 kuwadrilyon ang pinagsamang pangangailangan nilang mangutang. Umaabot sa mga 44.5% ng pangangailangang iyon ang 15 proyekto sa timog-silangan, batay sa pagkukuwenta ng VND757 trilyon na hinati sa VND1,700 trilyon.

Katumbas ng humigit-kumulang 30% ng pangangailangang VND757 trilyon ang VND230 trilyong inanunsyo sa kumperensya. Saklaw ng mga kasunduan ang mas malawak na pangkat ng mga negosyo at pamumuhunan, samantalang partikular na para lamang sa 15 prayoridad na proyekto ang halagang VND757 trilyon.

Saan nakatuon ang pinakamalalaking kasunduan?

Nagkasundo ang BIDV at VietinBank na magkasamang pondohan ang PTSC Marine Mechanical Services Co., Ltd. para sa EPIC 1 contract package ng proyekto ng muling pagpapaunlad sa Maydan Mahzam field. Nakasaad sa kasunduan ang halagang US$2.8 bilyon, kaya isa ito sa pinakamalalaking indibidwal na kaayusan na iniharap sa pulong.

Nangako ang HDBank at Vikki Bank ng VND50 trilyon para sa VIFC-HCMC iconic project cluster na binubuo ng konsorsiyum ng REE, HFIC, Sovico at VinaCapital Holdings. Katumbas ng iisang pangakong ito ang humigit-kumulang 21.7% ng kabuuang VND230 trilyon sa kumperensya.

Lumagda rin ang HDBank at Vikki Bank sa tatlong kontratang nagkakahalaga ng pinagsamang VND74.5 trilyon kasama ang Vina Dai Phuoc at Dai Phuoc Dong Nai. Saklaw ng mga ito ang imprastraktura at isang matalinong lungsod, isang sentrong pinansyal na may 60 palapag, at pagpapaunlad ng isang lungsod ng kaalaman sa Dong Nai. Kabilang din sa mga kaayusan nila sa Ho Chi Minh City ang mga proyekto ng Sovico para sa metro line 4 at 5.

Nagharap ang HDBank at Vikki Bank ng limang kasunduan, habang apat naman ang iniharap ng Vietcombank. Lumahok ang VietinBank, BIDV, Agribank, MB at NCB sa tig-dalawang kasunduan, kabilang ang mga kaayusan sa magkasamang pagpopondo, at nagharap naman ang ACB ng isa. Mahigit sa isang bangko ang kasangkot sa ilang kasunduan.

Sinabi ni Tran Hoai Nam, deputy chief executive ng HDBank, na mayroon ang bangko ng 53 lokasyon ng transaksiyon sa timog-silangan at nagseserbisyo sa mahigit 1.17 milyong kliyente, kabilang ang halos 14,700 negosyo. Nanawagan siya na iayon ang paglago ng pagpapautang sa pondong magagamit ng mga bangko at ituon ito sa produksyon, kalakalan at mga supply chain.

May mga kondisyon ang pagpopondo sa kalsada

Para sa bahagi ng Ho Chi Minh City Ring Road 4 na mula Saigon River hanggang Thay Cai Canal ang kasunduan ng Agribank na nagkakahalaga ng VND4.867 trilyon. Ang nanghihiram ay ang DATP 2-3 Company Limited, at kabilang sa mga gawain ang Phu Thuan Bridge sa ibabaw ng ilog at Thay Cai Bridge sa ibabaw ng kanal.

Binibigyang-priyoridad ng kasunduan ang pag-aaral at pagsasaalang-alang sa pautang para sa proyekto sa katamtaman at pangmatagalang panahon. Ipinahihiwatig ng mga nakasaad dito na kailangan pang isagawa ang mas masusing pagsusuri sa pagpapautang. Isinasagawa ang bahagi ng kalsada sa pamamagitan ng pakikipagtuwang ng pampubliko at pribadong sektor sa ilalim ng kontratang build, operate and transfer, na karaniwang tinatawag na BOT.

Sa modelong ito, itinatayo at pinatatakbo ng pribadong kompanya ng proyekto ang imprastraktura sa napagkasunduang panahon bago ito ilipat sa pampublikong awtoridad. Kailangang tustusan ng plano sa pagpopondo kapwa ang gastusin sa konstruksyon at ang pagbabayad ng utang sa panahon ng operasyon.

Kabilang ang sangay ng Agribank sa Can Gio sa kaayusan para sa kalsada, kasama ang mga iminungkahing serbisyo sa pamamahala ng account, elektronikong pagbabayad, pamamahala ng salapi at insurance. Tinutulungan ng mga serbisyong ito ang kompanya ng proyekto na ayusin ang pagpasok ng pondo at mga bayad sa kontratista habang isinasagawa ang konstruksyon.

Kabilang sa mas malawak na mga prayoridad ng State Bank ang mga riles sa lungsod, high speed rail, Ho Chi Minh City Ring Roads 3 at 4, at Can Gio Bridge. Sinabi ni Governor An na kailangan ng malalaking proyektong pang-imprastraktura ng mga pinagmumulan ng pondo bukod sa mga pautang ng bangko, kaya dapat isama sa plano sa pagpopondo ang pampublikong pamumuhunan, pribadong mamumuhunan at mga pamilihan ng kapital.

Pabahay, mga gamot at produksiyong industriyal

Nagkasundo ang Vietcombank na maglaan ng VND1.113 trilyon para sa pagpapaunlad ng Becamex sa mga proyektong panlipunang pabahay na Viet Sing Zone 2 at Viet Sing Zone 7. Nagdadala ng pabahay ang dalawang proyekto sa paketeng higit na binubuo ng malalaking pamumuhunan sa imprastraktura, industriya at lungsod.

Sinusuportahan ng kasunduan ng ACB na nagkakahalaga ng VND500 bilyon ang produksyon ng mga gamot at mga aktibidad sa negosyo ng Central Pharmaceutical Materials Joint Stock Company No. 2. May kaayusan din ang MB sa pagpopondo na VND6.05 trilyon para sa pabrika ng tela ng Future Textile Vietnam.

Lumagda ang sangay ng Agribank sa Bac Long An sa kasunduan sa kooperasyon kasama ang Tran Anh Group para sa Duc Hoa III - Muoi Day Industrial Park. Sumasaklaw ang pagpapaunlad sa humigit-kumulang 114.35 ektarya at may kabuuang planong pamumuhunan na VND2.5 trilyon.

Saklaw ng kasunduan para sa industrial park ang pagsasaayos ng pautang kapwa para sa developer at sa mga negosyong uupa sa imprastraktura roon kalaunan. Gastos sa pamumuhunan ng proyekto ang halagang VND2.5 trilyon; tutugunan ng kaayusan sa pagpapautang ang pangangailangan sa pondo ng iba't ibang kalahok dito.

Saklaw ng mga kasunduang ito ang ilang yugto ng aktibidad pang-ekonomiya: paghahanda ng lupang industriyal, pagtatayo ng mga pabrika, pagpopondo sa produksyon at paglalaan ng mga tahanan. Kabilang din sa kooperasyon ng Agribank para sa industrial park ang mga digital na pagbabayad, insurance at serbisyong pinansyal para sa mga kalahok na negosyo at empleyado.

Binabago ng dalawang pangunahing proyekto ang mga pampublikong espasyo ng lungsod

Lumagda ang NCB sa isang kasunduan sa estratehikong kooperasyon kasama ang Ben Nha Rong Tourism Services Company Limited upang magsaayos ng pagpopondo sa Ben Nha Rong - Khanh Hoi Cultural Park at pampublikong luntiang espasyo sa Ben Bach Dang. Tinatayang VND29.317 trilyon ang paunang pamumuhunan sa humigit-kumulang 73.3 ektarya ng lupa at katubigan.

Layunin ng pagpapaunlad na lumikha ng magkakaugnay na espasyong pangkultura, pangkasaysayan at pampubliko sa kahabaan ng Saigon River. Saklaw ng mga iminungkahing serbisyo ng NCB ang developer at mga kontratista, kabilang ang mga garantiya, trade finance, pagbabayad at pamamahala ng salapi.

Lumagda rin ang NCB, VietinBank at Mat Troi Vung Tau Company Limited sa isang memorandum para mag-ugnayan sa pagpopondo sa Rach Chiec National Sports Complex. Pinaplanong itayo sa ward ng Binh Trung, sumasaklaw ang complex sa mahigit 186 na ektarya at may kabuuang pamumuhunang lampas VND145.6 trilyon.

Dinisenyo ang sports complex para sa mga kompetisyon, pagsasanay at pagtatanghal, na may mga pasilidad na nilalayong tumanggap ng humigit-kumulang 90% ng mga isport sa Olympics. Pinaplanong pagdausan din ng malalaking kaganapang pang-aliwan ang istadyum nito. Susubaybayan ng kooperasyon sa pagpopondo ang mga proyekto mula paghahanda, konstruksyon at inspeksiyon hanggang operasyon.

Tumutukoy sa gastos ng mga pagpapaunlad ang dalawang tantiya sa pamumuhunan. Hindi pa isiniwalat kung magkano talaga ang ipapautang ng NCB at mga katuwang nito, ni kung kailan ilalabas ang pondong ipinangako sa kumperensya. Hiwalay na inaprubahan ng State Bank ang pagtaas ng kapital ng NCB nang VND33 trilyon sa pamamagitan ng pribadong paglalabas ng mga share; kapag nakumpleto, aabot sa halos VND62.28 trilyon ang kapital nito.

Ibang paraan ng pagkuha ng pautang ang hinahanap ng maliliit na negosyo

Sinabi ni Le Nhu Thach, vice chairman ng Ho Chi Minh City Business Association at chairman ng Bcons Group, na bumubuo ng humigit-kumulang 98% ng mga negosyo ang maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo, ngunit halos 20% lamang ng pautang ng mga bangko ang natatanggap nila. Binanggit niya ang taunang interes sa pautang na 10% hanggang 12% at ang mga kahingian sa kolateral para sa 93.5% ng mga pautang.

Ang kolateral ay ari-arian o iba pang pag-aari na maaaring angkinin ng nagpapautang kung hindi makabayad ang nanghihiram. Maaari pa ring mahirapang mangutang ang mga kompanyang may mga order at mapagkakatiwalaang kliyente kung kakaunti ang angkop na ari-ariang maiaalok nila bilang garantiya.

Sinabi ng isang kinatawan ng Ban Mai Company na kadalasang maliit ang tubo ng mga negosyong produksiyon at kailangan nilang tustusan ang operasyon nang anim na buwan o higit pa bago mabawi ang kanilang pera. Hiniling ng kompanya sa mga bangko na higit na isaalang-alang ang mga kontrata, daloy ng salapi at rekord ng nanghihiram sa pagsusuri ng mga pautang.

Inilarawan ni Phan Dinh Canh, chairman ng Dong Nai Logistics Association, ang presyur mula sa gastos sa gasolina, sahod, singil sa terminal at customs. Nangangailangan ng kapital sa operasyon ang mga kompanyang logistika, o pondong pantustos sa pang-araw-araw na gastusin habang hinihintay nilang magbayad ang mga kliyente.

Iminungkahi ni Nguyen Van Toan Co, chairman ng asosasyon sa Ho Chi Minh City para sa pagpapaunlad ng pagkonsulta, pamumuhunan at digital na negosyo, na gamitin ang datos ng mga komersiyal na transaksiyon sa pagtatasa ng kakayahang magbayad ng utang. Makapagbibigay sa mga bangko ng mas malinaw na larawan ang mga rekord ng bentahan at pagbabayad kung paano dumadaloy ang pera sa isang negosyo.

Sinabi ni Pham Nhu Anh, chief executive ng MB, na nagsaayos ang kanyang bangko ng mahigit VND100 trilyon para sa pangangailangan sa pautang sa rehiyon, at halos VND70 trilyon ang natitirang balanse ng mga direktang pautang. Umaabot din ang pagpopondo sa mga kontratista at supplier, kaya naiuugnay ang malalaking proyekto sa mas maliliit na kompanyang naghahatid ng materyales at serbisyo.

Mas mababang gastos sa pangungutang at mas maraming pinagmumulan ng pondo

Sinabi ni Governor An na dapat bawasan ng mga bangko ang gastusin sa operasyon, pahusayin ang pamamahala at palawakin ang digital na pagproseso upang magkaroon ng puwang na magbaba ng interes sa pautang. Nanawagan siya ng pagsisikap na pababain nang 1.5% hanggang 2% ang mga rate ng pautang, na nakatuon sa produksyon at mga prayoridad na aktibidad, kasabay ng pagbabawas nang humigit-kumulang 0.5% sa mga rate ng deposito. Mga layunin ito sa patakaran, hindi inilathalang iskedyul ng mga bagong rate para sa mga kliyente.

Plano rin ng State Bank na subaybayan ang mga rate ng interes, palitan ng salapi at likididad, o pondong magagamit ng mga bangko para matugunan ang mga pagbabayad at pangangailangan sa pagpapautang. Umabot sa VND19.5 kuwadrilyon ang mga deposito sa buong bansa sa katapusan ng Setyembre, tumaas nang 10.7% mula sa katapusan ng 2025.

Iminungkahi ni Le Nhu Thach ang pagpapaunlad ng mga pamilihan ng bono at sapi, mga pondo sa pamumuhunan sa imprastraktura, pandaigdigang pagpopondo at pakikipagtuwang ng mga pampublikong awtoridad at pribadong mamumuhunan. Tinalakay rin ni Tu Tien Phat, chief executive ng ACB, ang pagpapayo sa paglalabas ng mga bono ng korporasyon, pamumuhunan sa mga bono at pag-uugnay ng mga negosyo sa iba pang pinagmumulan ng kapital, lalo na sa pamamagitan ng pandaigdigang sentrong pinansyal.

Sinabi ni Governor An na mas mataas na ang pautang ng Vietnam kaugnay ng gross domestic product nito kaysa sa mga bansang may maihahambing na laki at antas ng pag-unlad ng ekonomiya. Tinutugunan ng panawagan niya para sa ilang pinagmumulan ng pondo ang pangangailangang tustusan ang mahahabang pamumuhunan sa imprastraktura habang pinananatiling matatag ang sistema ng pagbabangko.

Pag-apruba sa lupa at kahandaan ng proyekto ang magtatakda sa susunod na mga hakbang

Sinabi ni Nguyen Van Duoc, chairman ng Ho Chi Minh City, na ilalathala at ia-update ng lungsod ang listahan ng mga prayoridad na proyekto, kasama ang lawak ng pamumuhunan, mga developer, progreso, pangangailangan sa pondo at mga estruktura ng pagpopondo. Aasikasuhin din ng lungsod ang mga proseso sa pamumuhunan, usapin sa lupa at paglilinis ng lugar.

Pinoproseso ng lungsod ang 838 proyektong natigil o may problema, habang mahigit 500 pang proyekto ang isinumite ng mga negosyo para pagtuunan ng pansin. Itinakda ni Duoc ang layuning lutasin ang mga hadlang sa 2026. Kabilang sa gawain ang kompensasyon, paglilinis ng lupa at pagsasaalang-alang sa mga kaayusan sa presyo ng lupa.

Ipinapakita ng mahahalagang takdang panahon kung bakit mahalaga ang paghahanda ng proyekto kasabay ng pagpopondo:

• Katapusan ng Setyembre 2026: Halos VND6.8 kuwadrilyon ang mga pautang sa rehiyon, samantalang dalawa sa 15 prayoridad na proyekto ang nakatanggap ng pondong inilabas.
• Oktubre 23, 2026: Iniharap ng mga bangko at negosyo ang mga kasunduan sa kooperasyon sa kumperensya sa Ho Chi Minh City.
• Oktubre 24, 2026: Inanunsyo ng State Bank ang humigit-kumulang VND230 trilyon sa 18 kasunduan.
• Sa nalalabing bahagi ng 2026: Layunin ng Ho Chi Minh City na lutasin ang mga hadlang sa mga proyektong nakatengga.
• 2026 hanggang 2030: Nagpaplano ang mga bangko at pampublikong awtoridad ng suporta sa pagpopondo para sa programa ng pagpapaunlad ng rehiyon.

Nanawagan ang ulat ng kumperensya ng pamahalaan sa mga developer na kumpletuhin ang mga legal na dokumento, magbigay ng malinaw na impormasyong pinansyal, maglaan ng sarili nilang kapital at maghanda ng mapagkakatiwalaang plano sa pagbabayad. Hinihiling sa mga bangko na iayon ang pondo sa mga proyektong may kakayahang magtagumpay, habang tinutulungan naman ng mga asosasyon ang mga negosyo sa paghahanda ng mga aplikasyon. Iniuugnay ng mga gawaing ito ang malalaking pangakong inihayag sa praktikal na pagsisikap na maitayo ang mga proyekto at mabayaran ang mga negosyo.

Mahahalagang Punto

• Nag-anunsyo ang State Bank ng humigit-kumulang VND230 trilyon sa 18 kasunduan sa kooperasyon.
• Nangangailangan ng humigit-kumulang VND757 trilyon na pautang ang 15 prayoridad na proyekto sa rehiyon; dalawa ang nakatanggap ng pondo pagsapit ng katapusan ng Setyembre.
• Kabilang sa malalaking kaayusan ang US$2.8 bilyon para sa contract package ng PTSC at VND50 trilyon para sa VIFC-HCMC project cluster.
• Saklaw ng iba pang kasunduan ang Ring Road 4, panlipunang pabahay, mga gamot, produksiyon ng tela at imprastrakturang industriyal.
• Nais ng mga negosyo ng mas mababang gastos sa pangungutang at mga pagsusuri sa pautang na higit na nagpapahalaga sa mga kontrata at daloy ng salapi.
• Mahalaga sa pagsasakatuparan ang mga pag-apruba sa proyekto, paglilinis ng lupa, mga plano sa pagbabayad at sari-saring pinagmumulan ng pondo.