Natuklasan sa Hong Kong na Kulang ang mga Bahagi ng Hamba ng Pinto ng Elevator sa 338 Gusaling Kaugnay ng Taizoom

338 sa 376 gusali, pumalya sa mga pagsusuri sa kinakailangang bahagi ng elevator

Natuklasan ng Electrical and Mechanical Services Department (EMSD) ng Hong Kong na walang kinakailangang bahagi ng hamba ng pinto ang mga pinalitang elevator sa 338 sa 376 gusaling siniyasat sa imbestigasyon nito sa Taizoom Elevator Company (HK) Limited. Ibig sabihin, halos siyam sa bawat 10 gusaling sinuri sa operasyon ay may hindi kumpletong pagkakabit.

Sa update ng departamento noong alas-2 ng hapon, Oktubre 19, 2026, nadagdagan ng 186 gusali ang naunang bilang na 152. Nagsimula na ang pagkakabit sa dalawang estate sa ilalim ng Tenants Purchase Scheme at limang pribadong gusali. Kailangang sagutin ng Taizoom ang gastos sa pagkukumpuni sa ilalim ng pangangasiwa ng pamahalaan.

Nagsimula ang imbestigasyon matapos matuklasan ng mga inspektor na may nawawalang bahagi sa 48 pinalitang elevator sa Tsui Ping (North) Estate sa Kwun Tong at Pok Hong Estate sa Sha Tin. Kalaunan ay inaresto ng pulisya ang isang direktor ng kumpanya at dalawang rehistradong inhinyero ng elevator dahil sa hinalang panlilinlang at pandaraya kaugnay ng sertipikasyon sa kaligtasan. Pinalaya sila kalaunan matapos magpiyansa.

Ayon sa EMSD, maaari pa ring gamitin nang ligtas ang mga apektadong elevator. Gayunman, lumalabag sa mga kinakailangan sa pagkakabit ang mga nawawalang bahagi para sa mga pintong idinisenyong lumaban sa sunog. Pansamantalang ihihinto ang paggamit ng mga elevator habang ikinakabit ang mga bahagi, kasabay ng mas malawak na pagsusuri sa paraan ng pagpapatunay at pagsisiyasat sa trabaho ng mga kontratista.

Natapos na ng departamento ang mga inspeksiyon sa mga gusaling pinangasiwaan ng Taizoom at nagpapatuloy ito sa pagsisiyasat sa iba pang rehistradong kontratista ng elevator. Wala pang natutuklasang kaparehong kakulangan sa mga inspeksiyong iyon sa oras ng pinakahuling update.

Mga natuklasan ng mga inspektor sa unang dalawang estate

Sa pahayag nito noong Oktubre 16, tinukoy ng EMSD ang siyam na apektadong elevator sa Tsui Ping (North), kung saan natapos ang pagpapalit mula Pebrero hanggang Hulyo 2026, at 39 sa Pok Hong, kung saan natapos ang mga pagpapalit mula Mayo 2025 hanggang Hulyo 2026.

Nakita ng mga inspektor na naikabit ang mga pintong panlaban sa sunog, ngunit nawawala ang katugmang mga bahagi ng hamba ng pinto. Naisumite ang mga sertipikong sumasaklaw sa mga pintuang panlaban sa sunog, pati na ang mga hamba ng mga ito, at idineklarang kumpleto ang trabaho.

Ang doorset ay tumutukoy sa pinto at sa mga kaugnay na bahaging kailangan upang gumana ito ayon sa disenyo. Samakatuwid, mahalaga ang sertipikong sumasaklaw sa buong assembly para matiyak kung tumutugma sa aprubadong disenyo ang naikabit na kagamitan.

Ayon sa EMSD, ipinahihiwatig ng paunang ebidensiya ang posibleng malubhang kapabayaan o maling asal. Inanunsiyo nito ang pagpapatupad at regulasyong hakbang sa ilalim ng Lifts and Escalators Ordinance, at pagsasangguni sa pulisya dahil sa posibleng pandaraya at mga maling pahayag.

Paglawak ng mga natuklasan sa loob ng apat na araw

Mabilis na dumami ang bilang ng mga gusali habang lumawak ang inspeksiyon mula sa dalawang estate. Sa naunang update, tinukoy ang 78 apektadong gusali, na sinundan ng bilang na 152, bago umabot sa 338 ang huling bilang ng mga gusaling siniyasat na pinangasiwaan ng Taizoom.

Katumbas ang pinakahuling kabuuan ng humigit-kumulang 89.9 porsiyento ng 376 gusaling siniyasat. Mahigit kalahati ng huling bilang ang idinagdag na 186 gusali. Kabilang dito ang 184 na magkakahiwalay na gusali at dalawang gusali sa loob ng dalawang housing estate.

• Oktubre 16: Inanunsiyo ng EMSD na may nawawalang bahagi sa 48 elevator sa Tsui Ping (North) at Pok Hong at sinimulan ang mas malawak na inspeksiyon sa mga naikabit ng Taizoom.
• Sa mga sumunod na inspeksiyon: Umabot muna sa 78 at pagkatapos ay 152 ang bilang ng mga apektadong gusali.
• Oktubre 19, pagsapit ng alas-2 ng hapon: Nadagdagan ng 186 gusali ang naipong bilang, na umabot sa 338, at natapos ang pagsusuri sa lahat ng 376 gusali ng Taizoom.
• Nobyembre 15: Kailangang magsumite ang mga rehistradong kontratista ng mga deklarasyong sumasaklaw sa itinakdang pagsusuri sa naunang trabaho sa elevator.
• Pagsapit ng katapusan ng 2026: Inaasahan ng EMSD na matatapos nito ang mas malawak na pagsusuri sa regulasyon at pangangasiwa sa mga elevator.

Inilalarawan sa detalyadong talaan ng mga gusali ng EMSD bilang mga pribadong gusali ang 338 apektadong ari-arian, samantalang 338 ang ibinigay nitong kabuuang bilang matapos matuklasan ang mga kakulangan sa dalawang estate sa ilalim ng Tenants Purchase Scheme. Bilang ng mga elevator ang unang bilang na 48; bilang naman ng mga gusali ang mga sumunod na bilang, at maaaring may ilang elevator ang bawat isa.

Bakit mahalaga ang nawawalang mga hamba kapag may sunog

Ipinaliwanag ni Sze To Ka-shing, dating chairman ng Mechanical, Marine, Naval Architecture and Chemical Division ng Hong Kong Institution of Engineers, na nasa mga puwang sa paligid ng assembly ng pinto ng elevator ang mga kaugnay na materyales at pangkabit na bahagi, na karaniwang hindi nasisiyasat ng mga pasahero mula sa lobby o loob ng elevator.

Tumutulong ang hamba na panatilihin sa tamang puwesto ang mga pananggalang na materyales. Inihambing ni Sze To ang tungkulin nitong pangkabit sa selyo sa paligid ng pinto ng refrigerator: kailangang manatili ito sa tamang puwesto upang masara nang mahigpit ang pinto at maprotektahan ang loob.

Ayon sa kanya, maaaring umusog ang mga materyales dahil sa paulit-ulit na pagbukas at pagsara kung wala ang kinakailangang suporta. Kapag nagkaroon ng sunog sa gusali, maaaring makapasok ang usok at apoy sa mga puwang sa paligid ng pinto ng elevator at malagay sa panganib ang mga taong nasa loob nito, kabilang ang mga bumberong nagsasagawa ng pagsagip.

Ayon kay Sze To, hindi nagdudulot ng agarang panganib sa mekanikal na operasyon ang pagkakalimot sa bahaging ito, ngunit nagiging panganib ito sa kaligtasan laban sa sunog sa paglipas ng panahon. Kaakibat ng pagtatasa ng EMSD na maaari pa ring gamitin ang mga elevator ang kahilingan nitong ikabit kaagad ang mga nawawalang bahagi.

Sino ang sasagot sa gastos, at gaano katagal ihihinto ang mga elevator?

Kailangang sagutin ng Taizoom ang lahat ng gastos kaugnay ng mga pagkukumpuni. Ipinaalam ng EMSD sa mga kompanya ng pamamahala ng ari-arian o sa mga incorporated owners, ang mga lupon kung saan pinamamahalaan ng mga may-ari ng gusali ang mga pinagsasaluhang bahagi nito, at pangangasiwaan nito ang pagkakabit.

Nagsimula na ang trabaho sa dalawang orihinal na estate at limang pribadong gusali sa pinakahuling update. Pinakilos din ng departamento ang asosasyon ng industriya ng elevator at iba pang kontratista upang tumulong. Sinabi nitong maaaring magsimula sa loob ng ilang araw ang pagkakabit sa natitirang mga apektadong gusali, maliban kung may natatanging sitwasyon.

Para sa dalawang orihinal na estate, tinaya ng EMSD na kailangang ihinto ang paggamit sa bawat elevator nang isa hanggang dalawang araw habang ikinakabit ang mga bagong bahagi ng hamba. Inaasahan nitong matatapos sa loob ng isang buwan ang programa sa mga estate at sinabi nitong hangga't maaari ay itatakda ang trabaho sa labas ng mga oras na matao.

Dahil sa iskedyul na ito, mahalagang makipag-ugnayan sa mga tagapamahala ng gusali, lalo na para sa matatanda, gumagamit ng wheelchair at sinumang umaasa sa elevator upang makalabas ng bahay. Iniatas din ng EMSD na huwag harangan ang mga lobby at pasilyo ng elevator at panatilihin ang angkop na mga hakbang sa kaligtasan laban sa sunog habang isinasagawa ang trabaho. Magsasagawa ang departamento ng biglaang inspeksiyon matapos ang pagkakabit.

Pagsusuri sa naunang trabaho sa buong industriya

Inatasan ang mga rehistradong kontratista at inhinyero ng elevator na suriin ang mga naunang pagkakabit at magsumite ng mga nilagdaang deklarasyon kasama ang mga sumusuportang dokumento tungkol sa paglaban sa sunog. Nobyembre 15, 2026 ang huling araw ng pagsusumite.

Saklaw ng itinakdang pagsusuri ang mga elevator na naisumitehan ng Form LE7 at ang trabahong kinabilangan ng pagpapalit o pagdaragdag ng mga pinto sa palapag mula Oktubre 17, 2017 hanggang Oktubre 16, 2026. Ang mga pinto sa palapag ang mga pintuang dinaraanan ng mga pasahero mula sa palapag ng gusali papasok sa elevator.

Kailangang tiyakin ng mga kontratista kung tumutupad sa mga kinakailangan sa disenyo at paglaban sa sunog ang estruktura ng pinto at mga bahagi ng hamba. Dapat din nilang suriin ang mga elevator na kasalukuyan nilang pinananatili upang matiyak na matibay ang estruktura ng mga pinto sa palapag at kaugnay na mga hamba, at ligtas gamitin ang mga ito.

Dapat isama sa mga deklarasyon ang impormasyong nagpapakilala sa mga elevator, gaya ng mga numero ng permit, mga nag-isyu ng mga ito at mga kopya ng sertipikasyon sa paglaban sa sunog. Nagbabala ang EMSD na labag sa batas ang sadyang paggawa ng maling deklarasyon o pagsusumite ng maling impormasyon. Susuriin ng mga opisyal ang mga isinumite at magsasagawa ng mga piling inspeksiyon.

Suportado ni Sze To na magsimula sa isang itinakdang panahon sa halip na subukang suriin sa loob ng isang buwan ang lahat ng pagkakabit sa nakaraan. Ayon sa kanya, maaaring maging dahilan ang di-pangkaraniwang taas ng bilang ng mga pumalya upang palawakin ang pagsusuri sa trabahong ginawa sa nakaraang 15 o 20 taon. Iminungkahi rin niyang isabay ang mga pagsusuri sa buwanang regular na maintenance, kung saan maaaring tumagal nang isa hanggang dalawang oras ang paghinto para sa inspeksiyon.

Mahuhuli ba ng mga deklarasyon ang hindi nakita sa mga naunang pagsusuri?

Kailangan ng permit mula sa EMSD para sa trabaho sa elevator bago ito magamit. Dahil natuklasan ang mga nawawalang bahagi matapos isumite ang mga sertipiko, napagtuunan ng pansin kung ano ang sinusuri ng mga inhinyero, ano ang itinatala sa kanilang mga ulat at paano bineberipika ng departamento ang mga ulat na iyon.

Ayon kay Yiu Kit-ning, surveyor at miyembro ng Lift and Escalator Safety Advisory Committee ng EMSD, inilantad ng paulit-ulit na mga natuklasan ang mga kakulangan sa mga application form at proseso ng pagtanggap sa natapos na trabaho. Suportado niya ang mas mahigpit na pangangasiwa.

Nanawagan si mambabatas Chong Ho-fung ng Roundtable na paigtingin ang mga inspeksiyon ng pamahalaan, magsagawa ng pagsusuri ang mga independiyenteng partido at dagdagan ang porsiyento ng mga isinasampol na inspeksiyon. Kinuwestiyon niya ang pag-asa sa mga kontratista upang suriin ang sarili nilang trabaho.

Iginiit ni Ho Wing-yip, inhinyerong elektrikal at adjunct professor sa Hong Kong Polytechnic University, na maaaring abutin ng isang taon kung direktang susuriin ng mga inspektor ng pamahalaan ang bawat pagkakabit. Itinuring niyang praktikal na kompromiso ang mga deklarasyon ng kontratista na susundan ng beripikasyon ng pamahalaan.

Tinataya rin ni Ho na katumbas ng humigit-kumulang 10 porsiyento ng gastos sa sistema ng pintuang panlaban sa sunog ang mga nawawalang bahagi. Iminungkahi niyang maaaring makatipid nang malaki ang isang kontratista kung paulit-ulit na aalisin ang mga ito, kaya posibleng paliwanag sa ganitong padron ang pagbabawas ng gastos.

Sinusuri ang mga ulat at kwalipikasyon ng mga inhinyero

Ayon kay Ho, dapat tahasang saklawin sa mga ulat ng pagsusuri ang mga pintong panlaban sa sunog at mga selyong panlaban sa usok. Nanawagan din siya ng mas mahihigpit na kinakailangan sa tuwing nire-renew ng mga rehistradong inhinyero ng elevator ang kanilang katayuan kada limang taon.

Sinabi ni mambabatas Scott Leung Man-kwong na kailangan ng EMSD ng mas maraming mapagkukunang gagamitin sa mga inspeksiyon at dapat nitong pag-isipan muli kung gaano kalaki ang pag-asa nito sa mga ulat na nilagdaan ng mga rehistradong inhinyero. Iniugnay niya ang problema sa mabigat na trabaho sa industriyang kulang sa mga kwalipikadong tauhan.

Ipinaliwanag ni Leung ang kanyang pag-aalala sa pag-asa sa iisang pinagmumulan ng impormasyon kapag nagpapasya kung nakatutugon sa itinakdang pamantayan ang trabaho.

"Upang maiwasang umasa sa iisang pinagmumulan ng impormasyon sa pagtukoy kung pumapasa sa mga pamantayan ang isang pagsusuri, sa palagay ko ay kailangan ng EMSD na magtalaga ng mas maraming tauhan sa mga pagsusuring ito matapos ang insidenteng ito," sabi ni Leung.

Suportado ni Leung ang beripikasyon ng isang independiyenteng partido, bagaman kinilala niyang mahirap humanap ng mga taong may kinakailangang espesyalisadong kaalaman. Magdaragdag ang kanyang mungkahi ng isa pang pagsusuri sa pagitan ng pahayag ng kontratista na tapos na ang trabaho at ng pasyang nakatutugon ito sa mga kinakailangan.

Inatasan ng EMSD ang mga inhinyerong nagsasagawa ng pagsusuri bago gamitin ang mga elevator, matapos ang malalaking pagbabago, at sa pana-panahon at sa load testing na masusing suriin ang mga pinto sa palapag at kaugnay na mga bahagi ng hamba. Dapat nilang tingnan kung may nawawalang bahagi at muling beripikahin ang mga sertipiko sa paglaban sa sunog.

Pansamantalang itinigil ng Housing Authority ang pagsuporta sa isa pang kontrata

Nakaapekto rin ang imbestigasyon sa mga pasya tungkol sa mga susunod na kontrata sa pagpapalit ng elevator. Sinabi ng Housing Authority na pinayuhan nito ang mga incorporated owner sa Fu Heng Estate sa Tai Po na ipagpaliban ang paggawad ng kontrata sa Taizoom.

Bumoto ang awtoridad pabor sa Taizoom sa pulong ng mga may-ari noong Setyembre 2026. Sinabi nitong isinaalang-alang nito ang pagtatasa sa mga bid ng isang independiyenteng engineering consultant na itinalaga sa pamamagitan ng Urban Renewal Authority.

Isinaalang-alang sa pagtatasa ang kaugnay na karanasan ng bidder, mga marka sa pagganap, rekord ng pagsunod, presyo at marka ng EMSD sa pagganap ng kontratista. Sinabi ng Housing Authority na binago nito ang payo matapos ibunyag ng EMSD ang malulubhang pagkukulang sa trabaho ng Taizoom sa pagpapalit ng mga elevator.

Sa Pok Hong at Tsui Ping (North), hindi bumoto ang awtoridad sa mga pulong ng mga may-ari tungkol sa pagpapalit ng mga elevator, na ginanap noong Enero 2024 at Marso 2025 ayon sa pagkakasunod.

Iminungkahi ni Leung, na miyembro rin ng Housing Authority, ang mas malapit na komunikasyon sa pagitan ng awtoridad, EMSD, Buildings Department, Housing Department at Urban Renewal Authority. Sinabi niyang makatutulong ang mas maagang pagkuha ng impormasyon tungkol sa mga kontratistang iniimbestigahan upang makapagpasya nang mas mabuti ang awtoridad kapag ginagamit nito ang karapatan nitong bumoto bilang may-ari ng ari-arian.

Nagpapatuloy ang imbestigasyon ng pulisya at pagsusuri sa regulasyon

Inaresto ng pulisya ang isang 79-anyos na direktor ng Taizoom at dalawang rehistradong inhinyero ng elevator dahil sa hinalang panlilinlang at pandaraya kaugnay ng mga sertipikong umano'y nagsasaad na natapos na ang trabaho. Pinalaya silang tatlo kalaunan matapos magpiyansa. Nasa proseso pa ng batas ang pagpapasya kung nagkasala sila.

Hindi lamang ang mga agarang pagkukumpuni ang saklaw ng pagsusuri sa regulasyon ng EMSD. Kabilang dito ang mga bagong pagkakabit, modernisasyon ng elevator, inspeksiyon at maintenance, pangangasiwa sa mga lugar ng trabaho, at mga sistema ng pagpaparehistro, regulasyon at pag-apruba sa ilalim ng Lifts and Escalators Ordinance.

Inaasahan ng departamento na matatapos ang pagsusuring ito sa loob ng 2026 at nangakong kikilos agad kung makakita ito ng problema sa kalidad ng inhinyeriya o pangangasiwa. Samantala, ang Nobyembre 15 ang susunod na mahalagang takdang araw para sa mga deklarasyon ng mas malawak na industriya, na susundan ng beripikasyon at mga piling pagsusuri ng EMSD.

Mas kongkreto ang mga agarang pagbabago para sa mga residente: kailangang makipag-ugnayan ang mga tagapamahala ng gusali tungkol sa pagpasok at pansamantalang paghinto ng mga elevator, kailangang magkabit ng mga kontratista ng nawawalang bahagi sa sarili nilang gastos, at kailangang tiyakin ng mga inspektor na tumutugma sa sertipikadong disenyo ang mga natapos na pagkakabit.

Mahahalagang Punto

• Natuklasan ng EMSD na kulang ang mga bahagi ng hamba ng pinto ng elevator sa 338 sa 376 gusaling siniyasat sa operasyon nito sa Taizoom, o halos 90 porsiyento.
• Nagsimula ang imbestigasyon sa 48 pinalitang elevator sa mga estate ng Tsui Ping (North) at Pok Hong.
• Ayon sa EMSD, maaari pa ring gamitin nang ligtas ang mga elevator, ngunit kailangang agad itama ang paglabag sa mga kinakailangan sa kaligtasan laban sa sunog.
• Kailangang sagutin ng Taizoom ang gastos sa pagkukumpuni. Nagsimula na ang pagkakabit sa dalawang estate at limang pribadong gusali.
• Kailangang magsumite ang iba pang kontratista ng mga deklarasyon at sumusuportang dokumento pagsapit ng Nobyembre 15, 2026, at susundan ito ng mga piling pagsusuri ng pamahalaan.
• Inaresto at pinalaya matapos magpiyansa ang isang direktor ng kumpanya at dalawang inhinyero ng elevator. Dapat matapos sa loob ng 2026 ang mas malawak na pagsusuri ng EMSD sa regulasyon.