Pampublikong Pabahay sa Hong Kong 2026: Mga Bagong Limitasyon sa Kita, Prayoridad na Programa at Panuntunan para sa mga Nangungupahan

Magkakabisa ang mga bagong limitasyon sa Abril 1

Maaaring magkaroon ng buwanang kita na hanggang HK$32,020 at kabuuang netong asset na hanggang HK$608,000 ang pamilyang may apat na miyembro na mag-aaplay para sa pampublikong pabahay na paupahan sa Hong Kong, batay sa mga limitasyong magkakabisa sa Abril 1, 2026. Para sa isang taong mag-aaplay nang mag-isa, HK$13,230 kada buwan at HK$295,000 na netong asset ang mga pinakamataas na halaga.

Inaprubahan ng Subsidised Housing Committee ng Housing Authority ang mga limitasyon para sa 2026/27 noong Marso 26, 2026. Tumaas nang 2.8% sa average ang mga limitasyon sa kita, habang tumaas naman nang 1.4% ang mga limitasyon sa asset para sa lahat ng laki ng sambahayan. Hiwalay ang mga limitasyong ito sa aplikasyon sa mas mataas na mga threshold na ginagamit upang pagpasyahan kung kailangang magbayad ng dagdag na upa o umalis sa pampublikong pabahay ang mga kasalukuyang nangungupahan.

Nagaganap ang mga pagbabago habang umabot sa 5.1 taon ang pinagsamang panahon ng paghihintay ng Housing Authority para sa mga pangkalahatang aplikante, kabilang ang mga pamilya at matatandang nag-aaplay nang mag-isa, sa katapusan ng Disyembre 2025. Noong 2025, mahigit 20,000 pangkalahatang aplikante ang nakatanggap ng tradisyonal na pampublikong pabahay na paupahan, halos 6,300 na mas marami kaysa sa 14,500 bagong pangkalahatang aplikasyon na naitala noong taong iyon. Hindi ipinapakita ng bilang na ito kung gaano kabilis makatatanggap ng bahay ang isang partikular na sambahayan.

Sa pahayag noong Marso 26 ng Housing Authority, ipinaliwanag ng isang tagapagsalitang hindi pinangalanan ang taunang proseso ng pagsusuri:

Taun-taong sinusuri ang mga limitasyon sa kita at asset para sa PRH alinsunod sa itinakdang mekanismo.

Para sa mga aplikante, ang agarang hakbang ay alamin ang tamang kategorya ng sambahayan, tumpak na bilangin ang kita at mga asset, at tiyakin kung saklaw sila ng programa para sa prayoridad ng matatanda o bagong silang. Para naman sa mga kasalukuyang nangungupahan, mahalagang maunawaan ang pagkakaiba ng regular na deklarasyon, dagdag na upa at mga sitwasyong nangangailangan ng pag-alis.

Ano ang mga limitasyon sa aplikasyon?

Itinatakda ng mga limitasyon sa kita at asset ng Housing Authority ang mga sumusunod na pinakamataas na halaga mula Abril 1, 2026. Para sa bawat bilang, unang nakasaad ang buwanang kita ng sambahayan at kasunod ang kabuuang netong asset nito, sa dolyar ng Hong Kong.

• Isang tao: HK$13,230 na kita; HK$295,000 na asset.
• Dalawang tao: HK$20,680 na kita; HK$400,000 na asset.
• Tatlong tao: HK$25,870 na kita; HK$521,000 na asset.
• Apat na tao: HK$32,020 na kita; HK$608,000 na asset.
• Limang tao: HK$40,150 na kita; HK$675,000 na asset.
• Anim na tao: HK$46,620 na kita; HK$731,000 na asset.
• Pitong tao: HK$51,400 na kita; HK$781,000 na asset.
• Walong tao: HK$57,470 na kita; HK$816,000 na asset.
• Siyam na tao: HK$63,380 na kita; HK$904,000 na asset.
• Sampu o higit pang tao: HK$69,150 na kita; HK$974,000 na asset.

Maaaring ibawas sa idinedeklarang kita ang mga kontribusyong itinatakda ng batas para sa Mandatory Provident Fund o isang Provident Fund Scheme. Dapat ihiwalay ng mga aplikante ang mga pinapahintulutang bawas na ito sa iba pang gastusin: hindi awtomatikong nagpapababa sa idinedeklarang kita ang karaniwang gastusin ng sambahayan.

Tinatantiya sa pormula ng kita ang gastusin sa pabahay at iba pang gastusin sa pamumuhay, at pagkatapos ay nagdaragdag ng 5% bilang panustos sa di-inaasahang pangangailangan. Ginagamit sa pagkalkula ng gastusin sa pabahay ang upa sa pribadong tirahan kada metro kuwadrado at ang mga sukat ng sangguniang bahay batay sa mga pampublikong paupahang bahay na inilaan sa nakaraang tatlong taon.

Batay naman ang iba pang gastusin sa pamumuhay sa pinakahuling Household Expenditure Survey ng Census and Statistics Department. Sa pagitan ng mga survey, ginagamit sa pagsasaayos ang alinman sa pagbabago sa Consumer Price Index (A), hindi kasama ang gastusin sa pabahay, o ang nominal wage index, alinman ang mas mataas. Inaayos ang mga limitasyon sa asset batay sa taunang pagbabago sa Consumer Price Index (A). Average ang 2.8% na pagtaas sa kita, at hindi ito pare-parehong pagtaas para sa lahat ng laki ng sambahayan.

Iba ang allowance sa asset para sa matatandang sambahayan

Kapag 60 taong gulang pataas ang bawat miyembro ng pamilya, dodoble ang karaniwang pinakamataas na limitasyon sa asset para sa aplikasyon. Ang mga katumbas na limitasyon ay HK$590,000 para sa isang tao, HK$800,000 para sa dalawa, HK$1,042,000 para sa tatlo, HK$1,216,000 para sa apat, HK$1,350,000 para sa lima, HK$1,462,000 para sa anim, HK$1,562,000 para sa pito, HK$1,632,000 para sa walo, HK$1,808,000 para sa siyam at HK$1,948,000 para sa sampu o higit pa.

May magkakahiwalay na limitasyon para sa magkakasamang nag-aaplay na matatandang hindi magkakamag-anak. Ang mga pinakamataas na halaga para sa buwanang kita at netong asset ay:

• Dalawang tao: HK$24,820 na kita; HK$800,000 na asset.
• Taong tao: HK$31,040 na kita; HK$1,042,000 na asset.
• Apat na tao: HK$38,420 na kita; HK$1,216,000 na asset.
• Limang tao: HK$48,180 na kita; HK$1,350,000 na asset.
• Anim na tao: HK$58,940 na kita; HK$1,462,000 na asset.
• Pitong tao: HK$61,680 na kita; HK$1,562,000 na asset.
• Walong tao: HK$68,960 na kita; HK$1,632,000 na asset.
• Siyam na tao: HK$76,060 na kita; HK$1,808,000 na asset.
• Sampu o higit pang tao: HK$82,980 na kita; HK$1,948,000 na asset.

Halimbawa, HK$24,820 ang pinakamataas na buwanang kita para sa dalawang matatandang aplikanteng hindi magkamag-anak, kumpara sa HK$20,680 para sa karaniwang pamilyang may dalawang miyembro, o pagkakaibang HK$4,140. Kapareho naman ng para sa pamilyang may dalawang miyembrong kapwa 60 taong gulang pataas ang limitasyon nilang HK$800,000 sa asset.

Sino ang maaaring mag-aplay at sino ang hindi kasama?

Dapat ay hindi bababa sa 18 taong gulang ang aplikante. Ayon sa patnubay ng pamahalaan sa pagiging kwalipikado sa ilalim ng 1823, kailangang naninirahan sa Hong Kong ang mga aplikante at miyembro ng sambahayan at may karapatang manirahan doon nang walang kondisyon sa pananatili, maliban sa mga kondisyong may kinalaman sa itinakdang haba ng pananatili.

Dapat ay pitong taon nang nanirahan sa Hong Kong ang hindi bababa sa kalahati ng sambahayan bago ang paglalaan ng bahay, at dapat patuloy na naninirahan sa Hong Kong ang lahat ng miyembro. Karaniwang kailangang magkasamang mag-aplay ang mga mag-asawang nakatala sa aplikasyon. Kabilang sa mga eksepsiyon ang diborsyo, paghahain ng petisyon para sa diborsyo sa korte, pagkabalo at pagkakaroon ng asawa na walang karapatang manirahan sa Hong Kong; kailangan ang mga sumusuportang dokumento.

Dapat kabilang sa pinapahintulutang ugnayan ang mga miyembro ng karaniwang aplikasyon ng pamilya, gaya ng mag-asawa, magulang at anak, lolo o lola at apo, magkakapatid na walang asawa, o kamag-anak na umaasa sa aplikante at handang makitira rito. Dapat mag-aplay kasama ng magulang o legal na tagapag-alaga ang mga miyembrong wala pang 18 taong gulang. May mga limitasyon din sa pagsasama sa aplikasyon ng mga anak o apo na may asawa na.

Mula sa pagkumpleto ng aplikasyon hanggang sa pagpirma sa kasunduan sa pag-upa, hindi dapat nagmamay-ari o may interes sa anumang tirahang ari-arian sa Hong Kong ang mga aplikante at miyembro ng sambahayan. Saklaw din ng pagbabawal ang balidong kasunduan para bumili ng ganitong ari-arian at pagmamay-ari ng mahigit kalahati ng mga bahagi sa kumpanyang nagmamay-ari nito.

Kabilang sa mga nakasaad na hindi kwalipikado ang kasalukuyang nangungupahan ng Housing Authority o Housing Society; mga umuulit na aplikante o taong kasama sa ibang pangkalahatang aplikasyon o aplikasyon sa ilalim ng quota at points system; mga kasalukuyan o dating may-ari, kasamang may-ari o nangutang sa ilalim ng mga subsidised home ownership scheme, pati ang kanilang mga asawa; mga tumanggap ng partikular na kabayaran sa relokasyon o muling pagpapaunlad; at mga tumanggap ng tinukoy na welfare payment para sa matatandang piniling manirahan sa mainland China.

May dalawang taong pagbabawal din matapos wakasan ang ilang pampublikong kasunduan sa pag-upa noong o pagkaraan ng Enero 1, 2006 dahil sa paglabag sa kasunduan o paglabag sa sistema ng puntos para sa pamamahala ng pabahay. Saklaw nito ang dating nangungupahan at mga miyembrong 18 taong gulang pataas nang matapos ang kasunduan, maliban sa eksepsiyon para sa pansamantalang pabahay.

Kailangang maingat na suriin ang mga paghihigpit na ito batay sa kalagayan ng bawat tao. Ayon sa patnubay ng 1823, maaaring mag-aplay ang mga miyembro ng pamilyang nakatira sa subsidised ownership flat kapag naalis na ang kanilang mga pangalan sa kaugnay na talaan, kung kwalipikado naman sila sa iba pang pamantayan. Maaari ring maging kwalipikado ang mga bumiling nagkansela ng pagbili bago makatanggap ng subsidised assistance matapos maisagawa ang kasunduan sa pagkansela.

Apat na paraan para mabigyan ng prayoridad sa pagproseso

Tumatanggap ang Single Elderly Persons Priority Scheme ng mga aplikanteng hindi bababa sa 58 taong gulang sa oras ng aplikasyon, kung magiging 60 na sila bago ilaan ang bahay. Bibigyan ng prayoridad sa pagproseso kaysa sa mga karaniwang aplikasyon ng pamilya ang mga kwalipikadong aplikasyon, at maaaring pumili ang mga aplikante sa alinman sa apat na distrito ng paglalaan.

Pinahihintulutan ng Elderly Persons Priority Scheme ang dalawa o higit pang matatanda, kabilang ang mga hindi magkakamag-anak, na magkasamang mag-aplay kung nangangakong magsasalo sa isang bahay. Dapat ay hindi bababa sa 58 taong gulang ang bawat isa sa oras ng aplikasyon at 60 na sila bago ilaan ang bahay. Kailangang magkasamang lumagda o maglagay ng tatak ang mga aplikanteng hindi magkakamag-anak sa application form. Nagbibigay rin ang programang ito ng prayoridad kaysa sa mga karaniwang aplikasyon ng pamilya.

Sa ilalim ng Harmonious Families Priority Scheme, maaaring magsama sa iisang bahay ang mga kwalipikadong pamilya at magulang o kamag-anak na umaasa sa kanila na 60 taong gulang pataas, o humiling ng dalawang bahay na magkalapit sa iisang distrito. Dapat sumang-ayon ang mga aplikante sa mga kaugnay na kaayusan sa pangangalaga at paninirahan. Nagbibigay ang programa ng anim na buwang prayoridad sa pagproseso.

Magkakaiba ang nailathalang paglalarawan tungkol sa pagpili ng lokasyon. Ayon sa pahina ng 1823, maaaring pumili ang mga aplikante sa Harmonious Families sa alinman sa apat na distrito, samantalang nakasaad sa paglalarawan ng aplikasyon na sa labas ng mga urban district lamang maaaring gawin ang kaayusan para sa dalawang bahay. Dapat tiyakin muna ng mga pamilyang nais humiling ng dalawang bahay sa Housing Department kung ano ang naaangkop na limitasyon sa lokasyon bago pumili ng lugar.

Nagbibigay ang Families with Newborns Allocation Priority Scheme ng isang taong kredito sa panahon ng paghihintay para sa mga kwalipikadong aplikasyon ng pamilya na may kasamang anak na ipinanganak noong o pagkaraan ng Oktubre 25, 2023. Dapat maidagdag ang bata sa aplikasyon bago sumapit o sa unang kaarawan nito. Maaaring maging kwalipikado ang mga bagong aplikasyon at kasalukuyang aplikasyon na dinagdagan ng kwalipikadong sanggol.

Hindi hihigit sa isang taon ang kredito kahit kambal o maraming kwalipikadong sanggol ang anak ng sambahayan. Kung kwalipikado ang sambahayan kapwa sa newborn scheme at Harmonious Families scheme, isang taon lang ang kabuuang kredito, hindi labingwalong buwan. Binabago ng mga hakbang na ito ang prayoridad sa pagproseso o kredito sa panahon ng paghihintay; hindi nila ginagarantiya ang paglalaan ng bahay sa isang partikular na petsa.

Paano magsumite ng aplikasyon

Libre ang pag-aaplay para sa pampublikong pabahay na paupahan. HD300E ang application form at may kalakip itong booklet na HD273 na naglalaman ng impormasyon. Makukuha ang mga ito sa mga tanggapan ng pabahay, sa Applications Sub-section ng Housing Department at sa mga pampublikong tanggapan ng pagtatanong ng Home Affairs, o sa website ng Housing Authority at Housing Department.

Nasa Podium Level 2, Hong Kong Housing Authority Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon ang Applications Sub-section. Maaari ring humiling ng mga form sa pamamagitan ng koreo sa P.O. Box 89192, Kowloon City Post Office, gamit ang sobre para sa pagbabalik na may malinaw na nakasulat na address at sapat na selyo.

Dapat ibalik ng mga aplikante ang nakumpletong form, mga sumusuportang dokumento at deklarasyon sa loob ng itinakdang tatlong buwang panahon ng pagsusumite para sa paunang pagsusuri ng pagiging kwalipikado. Hindi garantiya ng pagkakaloob ng bahay ang pagkumpleto ng aplikasyon. Dapat patuloy na tumupad sa mga kaugnay na rekisito ang kita, mga asset, komposisyon ng sambahayan at katayuan sa pagmamay-ari ng ari-arian.

2712 2712 ang pangkalahatang hotline ng Housing Authority para sa mga katanungan. Dapat tiyakin muna ng mga sambahayang nagbabalak gumamit ng prayoridad na programa ang mga rekisito sa edad, ugnayan, deklarasyon at lokasyon bago magsumite ng aplikasyon.

Iba ang mga panuntunan sa deklarasyon para sa mga kasalukuyang nangungupahan

Karaniwang inaatasan ng mga panuntunan sa deklarasyon para sa nangungupahan ng Housing Authority na mag-ulat tungkol sa kita at mga asset kada dalawang taon matapos manirahan nang sampung taon sa pampublikong pabahay na paupahan. Dapat magdeklara kada dalawang taon ang mga sambahayang binigyan ng bagong kasunduan sa pag-upa sa ilalim ng mga partikular na patakaran, anuman ang haba ng paninirahan; maaaring mas maaga ang una nilang pagsusuri.

Hiwalay na obligasyon ang pag-uulat tungkol sa paninirahan. Ipinamamahagi nang pangkat-pangkat ang mga declaration form tuwing Abril at Oktubre. Karaniwang nag-uulat kada dalawang taon tungkol sa paninirahan at pagmamay-ari ng tirahang ari-arian sa Hong Kong ang mga sambahayang wala sa iskedyul ng deklarasyon sa kita at asset, simula pagkalipas ng dalawang taon mula nang matanggap ang bahay.

Kabilang sa mga hindi kailangang magdeklara tungkol sa kita at mga asset ang mga sambahayang 60 taong gulang pataas ang lahat ng miyembro, lahat ay tumatanggap ng Comprehensive Social Security Assistance, o lahat ay kwalipikado o tumatanggap ng Disability Allowance. Hindi rin saklaw ang mga sambahayang pinagsasama ang mga kwalipikadong kategoryang ito at ang mga kasunduan sa pinagsasaluhang pag-upa. Kailangan pa ring mag-ulat tungkol sa paninirahan ang mga sambahayang hindi kailangang magdeklara, bagaman sinasabi ng pahina ng patakaran na hindi nila kailangang magdeklara tungkol sa pagmamay-ari ng ari-arian.

Para sa pag-ikot ng deklarasyon sa Oktubre 2026, iniulat na Nobyembre 30 ang huling araw ng pagsusumite. Maaaring magsumite sa pamamagitan ng mga tanggapan ng pabahay o QR code ng form gamit ang elektronikong lagda sa iAM Smart+. Dapat tingnan ng mga nangungupahan ang sarili nilang abiso at huwag ituring ang petsang ito bilang pangkalahatang huling araw para sa lahat.

Maaaring kabilang sa idinedeklarang kita ang sahod bago buwis, mga allowance mula sa employer, kita sa negosyo, pensiyon, balik ng pamumuhunan at tinukoy na suportang pinansyal. Maaaring kabilang sa mga asset ang salapi, deposito, pamumuhunan, negosyo, sasakyan, ari-arian at lupa. Maaaring ibawas sa ilalim ng mga itinakdang kondisyon ang ilang lump sum para sa pagreretiro, kabayaran sa pagkawala ng kakayahang kumita, bayad na may kaugnayan sa pagkamatay at bayad mula sa seguro sa kritikal na karamdaman.

Mas mataas na upa at mga limitasyong nangangailangan ng pag-alis

Nakasaad sa leaflet ng patakaran noong Abril 2026 ng Housing Authority, ang HD1120C, ang naaangkop na mga threshold para sa mga nangungupahan. Kapag lampas sa dalawang ulit at hanggang tatlong ulit ng limitasyon sa aplikasyon ang kita, sisingilin ang upa nang 2.5 ulit ng netong upa kasama ang rates. Kapag lampas sa tatlong ulit at hanggang apat na ulit, 3.5 ulit ng netong upa kasama ang rates. Kapag lampas sa apat na ulit at hanggang limang ulit, 4.5 ulit ng netong upa kasama ang rates.

Kabilang sa mga pinakahuling halaga ang mismong pinakamataas na hangganan. Para sa sambahayang may apat na miyembro, ang nailathalang mga saklaw ng buwanang kita ay HK$64,041 hanggang HK$96,060, HK$96,061 hanggang HK$128,080 at HK$128,081 hanggang HK$160,100. Kailangang umalis ang mga may kitang lampas HK$160,100, maliban kung naaangkop ang eksepsiyon. Kailangan ding umalis ang mga sambahayang nananatili sa antas na lampas sa apat na ulit at hindi hihigit sa limang ulit ng limitasyon sa dalawang magkasunod na siklo ng deklarasyon, o apat na taon.

Ang mga pangkalahatang limitasyon sa asset ng sambahayan na kapag nalampasan ay nangangailangan ng pag-alis ay HK$1.33 milyon para sa isang tao, HK$2.07 milyon para sa dalawa, HK$2.59 milyon para sa tatlo, HK$3.21 milyon para sa apat, HK$4.02 milyon para sa lima, HK$4.67 milyon para sa anim, HK$5.14 milyon para sa pito, HK$5.75 milyon para sa walo, HK$6.34 milyon para sa siyam at HK$6.92 milyon para sa sampu o higit pa. Dapat gamitin ng mga nangungupahan ang mga nailathalang halaga at huwag ipalit dito ang limitasyon sa asset para sa aplikasyon.

Para sa mga sambahayang may isa hanggang tatlong miyembro na pawang lampas 55 taong gulang, HK$3.21 milyon ang limitasyon sa asset. Nananatiling HK$66,150, HK$103,400 at HK$129,350 ang mga buwanang threshold ng kita na nangangailangan ng pag-alis para sa mga sambahayang may isa, dalawa at tatlong miyembro. Naiiba ang tuntunin sa edad na ito sa allowance para sa aplikasyon at eksepsiyon sa deklarasyon para sa mga 60 taong gulang pataas.

Maaaring mag-aplay ang mga sambahayang may miyembrong kwalipikado o tumatanggap ng Disability Allowance na patuloy na umupa kahit lumampas sa mga limitasyon sa kita o asset, kung wala silang tirahang ari-arian sa Hong Kong. Kapag lampas sa limang ulit ng limitasyon ang kita, sisingilin ang 4.5 ulit ng netong upa kasama ang rates o ang upa sa merkado, alinman ang mas mataas. Maaaring mag-aplay para sa mas mababang upa ang mga kwalipikadong sambahayang bababa ang kita sa loob ng tatlong magkasunod na buwan o permanente, kung natutugunan din ang iba pang kondisyon.

Pagbili ng ari-arian, mga parusa at pansamantalang pananatili

Karaniwang kailangang umalis ng mga nangungupahang nagmamay-ari ng tirahang ari-arian sa Hong Kong, anuman ang kita o asset nila. Kabilang sa depinisyon ang interes sa pagmamay-ari, balidong kasunduan sa pagbili, mayoryang pagmamay-ari sa kumpanyang may hawak ng ari-arian at ilang interes sa namamanang ari-arian. Dapat iulat ang bagong nakuhang ari-arian sa loob ng isang buwan mula sa pagpirma sa kasunduan, kabilang ang paunang kasunduan.

Sa ilalim ng mga panuntunang ipinatutupad mula Marso 31, 2025, maaaring manatili ang mga nangungupahang pumayag nang bumili ng pribadong tirahang ari-arian o subsidised sale flat hanggang sa kaugnay na paglilipat ng pagmamay-ari at mga kaayusan sa pagsakop sa bahay. Pagkatapos nito, kailangan nilang isauli ang inuupahang bahay o ipatanggal sa talaan ang miyembrong bumili. Pansamantalang transisyon lamang ito at hindi pahintulot na panatilihin nang walang takdang panahon ang dalawang bahay.

Maaaring kasuhan sa ilalim ng Housing Ordinance ang mga nagsumite ng maling deklarasyon o nag-alis ng mahahalagang impormasyon. HK$50,000 na multa at anim na buwang pagkabilanggo ang pinakamataas na parusa kapag nahatulan. Maaari ring singilin ng Housing Authority ang kulang na nabayarang upa at wakasan ang kasunduan sa pag-upa. Maaari ring kailanganing umalis ang mga hindi nagsumite o tumangging magbigay ng kinakailangang deklarasyon.

Magkakaiba ang mga ulat tungkol sa limang taong pagbabawal sa pag-aaplay: sinasabi ng isang paglalarawan na umaabot ito sa nangungupahan at mga kapamilya matapos umalis. Sa opisyal na patakaran, ang paghihigpit dahil sa maling deklarasyon ay para naman sa miyembro ng sambahayang responsable rito. Mahalaga ang pagkakaibang ito kapag nananatiling kwalipikado ang ibang miyembro.

Binabanggit ng Housing Authority ang seksiyon 19(1)(b) ng Housing Ordinance bilang batayan sa mga abiso ng pagpapatigil ng pag-upa. Maaaring pagkalooban ng Fixed Term Licence na hanggang apat na buwan ang sambahayang nangangailangan ng pansamantalang matutuluyan. Sisingilin dito ang 4.5 ulit ng netong upa kasama ang rates o ang upa sa merkado, alinman ang mas mataas. Hindi ito nagdudulot ng panibagong pagsusuri sa pagiging kwalipikado. Hindi maaaring pagkalooban ng lisensiyang ito ang sambahayang inatasang umalis dahil itinago ng maling deklarasyon na hindi ito kwalipikado.

Mga petsa ng pagpapatupad at mga opsiyon sa pagmamay-ari

Naitala sa papel ng komite noong 2025 ng Housing Authority na may humigit-kumulang 42,300 nangungupahang nagbabayad ng dagdag na upa sa katapusan ng Disyembre 2024, o halos 5.2% ng mga sambahayan sa pampublikong pabahay na paupahan. Pinagsama sa pakete ng mga reporma nito ang mas mataas na upa at mga hakbang para makatulong sa paglipat tungo sa subsidised na pagmamay-ari ng bahay.

Malaki ang pagbabago: mula 1.5 ulit ay magiging 2.5 ulit ng netong upa ang pinakamababang dagdag na singil. Para sa mga sambahayang lampas sa apat at hanggang limang ulit ng limitasyon sa kita, mula dalawang ulit ay magiging 4.5 ulit ng netong upa ang singil. Netong upa ang batayan ng mga paghahambing na ito; hiwalay ang singil para sa rates.

Magkahiwalay sa iskedyul ng mga deklarasyon ang mga petsa kung kailan magsisimulang bayaran ang binagong upa:

• Marso 31, 2025: Nagkabisa ang binagong mga kaayusan sa pagpapatupad.
• Oktubre 2025: Nagsimula sa siklo ng deklarasyong ito ang mas mahigpit na mga panuntunan.
• Abril 1, 2026: Nagkabisa ang binagong mga limitasyon sa aplikasyon at threshold para sa mga nangungupahan.
• Oktubre 1, 2026: Nakatakdang magsimula ang bagong upa para sa pangkat na nagdeklara noong Oktubre 2025, ayon sa papel ng komite.
• Abril 1, 2027: Nakatakdang magsimula ang bagong upa para sa pangkat na nagdeklara noong Abril 2026, ayon sa papel ng komite.
• Setyembre 30, 2029: Nakalista bilang huling araw ng pag-alis para sa pangkat noong Oktubre 2025 na nanatili sa pinakamataas na antas sa dalawang siklo.
• Marso 31, 2030: Nakalista bilang kaukulang huling araw para sa pangkat noong Abril 2026.

Iniharap sa papel ng komite ang mga petsang ito habang nakasalalay pa sa pag-endorso; kinukumpirma naman ng kasalukuyang pahina ng patakaran na ipinatupad ang pagbabago simula sa siklo noong Oktubre 2025. Dapat tiyakin ng bawat sambahayan sa tanggapan ng pabahay nito ang petsa ng bisa para sa kanila.

Maaaring mag-aplay ang mga kwalipikadong nangungupahang nagbabayad ng dagdag na upa, bago kusang umalis, para sa Green Form Certificate na may bisa nang apat na taon at nagbibigay-daan sa pagbili ng mga tinukoy na subsidised na bahay. Hindi tinatanggap ang aplikasyon matapos wakasan ang kasunduan sa pag-upa o maisauli ang bakanteng bahay. Itinakda rin sa pakete ng komite na itaas mula 40% tungong 50% ang bahagi ng alokasyon ng Green Form sa Home Ownership Scheme. Maaaring tumawag sa Public Housing Resources Management Sub-section sa 3547 0881 sa oras ng opisina para sa mga katanungan tungkol sa deklarasyon.

Mahahalagang Punto

• Average na 2.8% ang itataas sa mga limitasyon sa kita para sa aplikasyon at 1.4% naman sa mga limitasyon sa asset mula Abril 1, 2026.
• HK$32,020 ang pinakamataas na buwanang kita at HK$608,000 ang pinakamataas na netong asset para sa aplikanteng sambahayang may apat na miyembro.
• Doble ang karaniwang allowance sa asset para sa aplikasyon ng mga pamilyang 60 taong gulang pataas ang lahat ng miyembro.
• Nagbibigay ng prayoridad sa pagproseso o kredito sa panahon ng paghihintay ang mga programa para sa matatanda at bagong silang, ngunit hindi garantiya ang mga ito ng petsa ng paglalaan ng bahay.
• May hiwalay na mga panuntunan sa deklarasyon, dagdag na upa at mga threshold ng pag-alis para sa mga kasalukuyang nangungupahan.
• Maaaring humantong sa pagsasakdal, paniningil sa kulang na upa, pagpapatigil ng kasunduan sa pag-upa at paghihigpit sa miyembrong responsable ang maling deklarasyon.
• Dapat mag-aplay bago umalis sa pampublikong paupahang bahay ang mga kwalipikadong nangungupahang nais kumuha ng Green Form Certificate na may bisa nang apat na taon.