Humarap bilang janitor ang Hapones na milyonaryo para sa kalusugan

Ang tahimik na yaman sa likod ng walis sa Tokyo

Tatlong umaga bawat linggo, nagmo-mop ng sahig, nag-aayos ng mga pasukan, at gumagawa ng maliliit na pagkukumpuni sa isang apartment building ang 56-anyos na taga-Tokyo na si Koichi Matsubara. Apat na oras kada araw ang kanyang part-time na trabaho bilang janitor at kumikita siya ng humigit-kumulang 100,000 yen bawat buwan (mga 680 dolyar). Hindi alam ng karamihan sa mga kapitbahay niya, at bihira niyang ikuwento, na kumikita ng humigit-kumulang 30 milyong yen sa isang taon (mga 203,000 dolyar) ang kanyang mga ari-arian mula sa renta at mga pamumuhunan. Pinili niyang manatili sa trabaho. Aniya, pinananatili siya ng nakagawiang gawain na aktibo at matalas ang isip, at nagbibigay ito ng malinaw na panimula sa bawat araw.

Dahil sa atensyon ng publiko, naging halimbawa siya ng tahimik na yaman. Lumaki siya sa pamilyang may iisang magulang, nagtrabaho pagkaraang magtapos ng sekondarya, at natutong mag-ipon bago gumastos. Humigit-kumulang 180,000 yen kada buwan (mga 1,220 dolyar) ang sahod niya sa una niyang full-time na trabaho sa pabrika. Sa loob ng ilang taon, nakaipon siya ng humigit-kumulang tatlong milyong yen (mga 20,000 dolyar), sapat para makabili ng maliit na studio apartment nang mababa ang mga presyo. Maaga niyang binayaran ang utang sa bahay at nagtuon sa paghahanap ng mga matatag na umuupa. Sa paglipas ng panahon, nadagdagan ang kanyang mga ari-arian.

Sa ngayon, nagmamay-ari si Matsubara ng pitong paupahang apartment sa Tokyo at mga karatig na suburb. May mga pamumuhunan din siya sa mga stock at pondo. Nakatira siya sa murang apartment, siya mismo ang nagluluto ng karamihan sa kanyang mga pagkain, nagbibisikleta, gumagamit ng payak na smartphone, at aniya'y ilang taon na siyang hindi bumibili ng bagong damit. Maliit na bahagi lamang ng karaniwang sahod sa Tokyo na humigit-kumulang 350,000 yen kada buwan (mga 2,400 dolyar) ang kinikita niya sa trabaho sa gusali, pero higit pa sa sapat para sa pang-araw-araw niyang pangangailangan ang kita niya mula sa mga pamumuhunan. Para sa kalusugan at layunin sa buhay ang payak na trabahong ito, aniya, hindi para sa suweldo.

Paano siya nagpayaman mula sa sahod sa pabrika

Nagsimula ang kuwento ni Matsubara sa mga nakagawian, hindi sa biglaang pagkakakitaan. Nagsimula siya sa katamtamang sahod, nagtakda ng layunin sa pag-iipon, at sinunod ito. Sinubaybayan niya ang mga listahan ng pabahay, naghintay ng magandang pagkakataon, at bumili ng maliit na unit nang magsawa na ang mga nagbebenta at bumaba ang mga presyo. Naaalala ng maraming mamumuhunang Hapones na kaedad niya ang mahabang pagbawi matapos ang pagputok ng bula sa presyo ng mga ari-arian noong dekada 1990. Inabot ng maraming taon bago nakabawi ang mga presyo ng tirahan sa maraming lugar. Pabor sa mga matiyagang mamimiling mas nagpahalaga sa tuloy-tuloy na kita kaysa sa mabilis na pagtaas ng presyo ang kalagayang iyon.

Pagbili nang mababa ang mga presyo

Ang pagbili kapag nasa mababang bahagi ng isang siklo ang mga presyo ay maaaring magpataas sa rental yield, ang payak na paghahambing ng taunang renta sa presyo ng pagbili. Sa Tokyo, karaniwang nasa mababang iisang digit ang gross yield ng maliliit na apartment. Sinisikap ng mga maingat na mamimili na maiwasan ang matagal na panahong walang umuupa, panatilihing madaling tantiyahin ang mga bayarin, at mas mabilis bayaran ang utang sa bahay kaysa sa takdang iskedyul. Maagang binayaran ni Matsubara ang utang at nagtuon sa pagpapanatili ng mga umuupa. Nakababawas sa pag-alis ng mga umuupa at nakapoprotekta sa kita ang mga payak na bagay tulad ng regular na paglilinis, maagap na maliliit na pagkukumpuni, at malinaw na pakikipag-usap.

Pitong apartment at tuloy-tuloy na paglago

May rentang nalilikha ang bawat unit na may umuupa. Bahagi nito ang pambayad sa buwis, bayarin sa gusali, at maintenance. Maaaring gamitin ang natitira sa pagbabayad ng prinsipal ng utang sa bahay o itabi para sa susunod na pagbili. Payak ang ideya ng paglago sa pamamagitan ng pinagsama-samang kita. Tinutulungan ng kita mula sa unang unit na pondohan ang ikalawa, at ng kita mula sa dalawang unit ang ikatlo. Sa ganitong paraan, unti-unting dumami ang mga ari-arian ni Matsubara, sa pamamagitan ng paisa-isang praktikal na hakbang. Namuhunan din siya sa mga stock at pondo upang patuloy na kumita ang pera sa halip na manatili lamang sa bangko, kung saan nanatiling halos zero ang mga interes sa loob ng maraming taon.

Bakit nananatili sa payak na trabaho ang isang milyonaryo

Hindi niya nagustuhan ang ideyang tuluyan nang tumigil sa pagtatrabaho. Gusto niya ang regular na iskedyul, magaan na pisikal na aktibidad, at pakiramdam na umaasa sa kanya ang mga residente para mapanatiling kaaya-aya ang gusali. Napakikilos ng magaang manwal na trabaho ang maraming kalamnan, mula sa mga binti hanggang sa gitna ng katawan at likod. Madalas irekomenda ng mga doktor ang pang-araw-araw na aktibidad sa gitnang yugto ng buhay upang kontrolin ang timbang, pamahalaan ang presyon ng dugo, at pangalagaan ang emosyonal na kalagayan. Nagbibigay ang trabaho ng mga ito, pati na ng maiikling pagkakataong makisalamuha sa iba na mas mahirap matagpuan sa walang nakatakdang gawain sa pagreretiro.

Aktibong pagtanda sa Japan

Isa ang Japan sa mga bansang may pinakamahabang inaasahang haba ng buhay sa mundo. Maraming nakatatanda ang nananatili sa lakas-paggawa o tumatanggap ng maiikling trabaho, na madalas tawaging arubaito, matagal pa matapos ang karaniwang edad ng pagreretiro. Itinataguyod ng mga lokal na pamahalaan at employer ang aktibong pamumuhay sa pamamagitan ng mga samahan sa paglalakad, gym ng komunidad, at mga magagaang trabahong angkop sa karanasan at lakas ng mga tao. Sa ganitong diwa, higit pa sa kagamitan sa paglilinis ang kariton ng janitor. Palaging paalala ito na kumilos, makipag-usap sa mga kapitbahay, at simulan ang araw nang may layunin.

Inilarawan ni Matsubara sa payak na pananalita ang kanyang pilosopiya.

Umaasa akong may magagawa ako araw-araw, manatiling malusog, at makapag-isip para sa sarili.

Inilalarawan ng pahayag ang pasyang kalauna'y ginagawa ng maraming taong may kalayaang pinansiyal. Kapag sapat na ang pera para tustusan ang mga gastusin sa pamumuhay, inaayon nila ang trabaho sa layunin, kaayusan, at pakikibahagi sa komunidad sa halip na sa suweldo.

Matipid na pamumuhay at ang kultura ng tahimik na yaman

Sadyang pinananatiling mababa ni Matsubara ang kanyang mga gastusin. Nagbibisikleta siya sa halip na magmay-ari ng kotse, nagluluto sa bahay, gumagamit ng simpleng telepono, at umiiwas bumili ng bagong damit maliban kung luma na ang gamit niya. Mas gusto niya ang maliit na apartment. Hindi niya ipinagmamalaki sa publiko ang kanyang mga ari-arian ni hinahabol ang katayuan sa lipunan. Sumasalamin ang ganitong asal sa matagal nang tradisyon sa Japan ng payak na pagpapakita ng yaman, maingat na paggastos, at paggalang sa mga gamit na napapakinabangan pa, na nasasalamin sa ideya ng mottainai, ang panghihinayang sa pag-aaksaya.

Sa social media at usapan sa komunidad, madalas siyang tawaging di-nakikitang milyonaryo. Tumutukoy ang parirala sa mga taong may malaking netong yaman ngunit umiiwas ipakita ito. Sa mga larangan ng pananalapi, kahawig ito ng konsepto ng lihim na yaman. Payak ang lohika: pinalalaki ng mabababang gastusin ang agwat ng kita at paggastos, kaya mas mabilis ang pag-iipon at pamumuhunan. Nakababawas din ito ng stress. Kung nananatiling matatag ang pamumuhay mo kahit pabago-bago ang mga merkado, hindi ka matataranta kapag mahina ang kita sa ilang buwan.

Trabaho, sahod, at pabahay sa Tokyo

Mas mataas sa pambansang antas ang panggitnang sahod sa kabisera, ngunit katamtaman pa rin ang bayad sa maraming trabahong pangserbisyo. Naglilinis, nagsasagawa ng maliliit na maintenance, at sumasagot sa mga tanong ng residente ang mga tagapangalaga ng gusali at janitor. Sa mga bagong tore, tumutulong silang mangasiwa sa mga kontratista habang isinasagawa ang mga inspeksiyon at pagkukumpuni. Mahalaga ang trabahong ito para sa kaligtasan at ginhawa. Kadalasan, part-time ito, may tiyak na oras ng trabaho, at angkop sa mga taong mas gusto ang regular na gawain.

Sa larangan naman ng pamumuhunan, karaniwang paraan pa rin ng pagpasok sa pagmamay-ari ng ari-arian ang pagbili ng maliliit na paupahang apartment. Nanatiling napakababa ng mga interes sa Japan sa loob ng ilang dekada, kaya mura ang mga pautang sa bahay at hindi kaakit-akit ang pagdedeposito sa bangko. Dahil dito, may ilang nag-iimpok na bumili ng mga paupahang unit. Gayunman, may mga panganib pa rin. Maaaring dumami ang mga bakanteng unit kapag humina ang ekonomiya. Nangangailangan ng malaking pagkukumpuni ang mga lumang gusali. Kinakain ng insurance, buwis, at bayarin sa mga karaniwang lugar ang kita. Mahalaga pa rin ang kasanayan. Kadalasang nakasalalay sa maayos na talaan ng pananalapi at tuloy-tuloy na maintenance kung magkakaroon ng matatag na kita o abala ang isang maliit na may-ari ng paupahang ari-arian.

Reaksiyon ng publiko at mga komento ng mambabasa

Nagdulot ng malawak na reaksiyon ang kuwento ng janitor na may pitong apartment. Pinupuri ng marami ang kanyang disiplina at ang ideyang maaaring piliin ang trabaho para sa kalusugan at layunin sa buhay. Itinataas naman ng iba ang usapin ng uri sa lipunan at akses sa pabahay, o nagtatanong kung gaano kalaki ang naging papel ng swerte. Karamihan ay nagkakaisa sa isang punto: hindi masusukat sa uniporme o payslip ang halaga ng trabaho ng isang tao.

• Paghanga sa maagang pag-iipon at pagbili nang mababa ang mga presyo.
• Paggalang sa manwal na trabaho at sa mga gumagawa nito.
• Pagkainteres sa matipid na pamumuhay na nakababawas ng stress at nagpapalawak ng kakayahang umangkop.
• Pagtatalo kung mauulit pa ba ang ganitong diskarte sa kasalukuyang merkado.
• Pag-usisa kung gaano karaming oras ang kailangang ilaan ng isang maliit na may-ari ng paupahang ari-arian sa pagkukumpuni at papeles.

Mga limitasyon at aral

Madaling gawing romantiko ang isang maayos na kuwento. Hindi lahat ng nag-iimpok ay makabibili ng mga paupahang ari-arian sa sentro ng Tokyo. May mga mamahaling pamilihan, mababang kita, at tunay na mga limitasyong kinakaharap ng mga pamilya. May kaakibat na panganib ang pamumuhunan sa ari-arian. Dumarating ang mga pagkukumpuni, bayarin, buwis, at panahong walang umuupa ayon sa sarili nilang iskedyul. Maaaring bumagsak nang matagal ang mga stock market. Maaari ring magbago ang mga plano dahil sa kalusugan. Pinakamainam ituring ang ganitong kuwento bilang kalipunan ng mga gawi, hindi garantiya.

Gayunman, litaw pa rin ang ilang praktikal na aral. Mamuhay nang mas mababa sa kinikita. Iwasan ang mamahaling utang. Magtabi ng pondong pang-emerhensiya. Isama ang pisikal na aktibidad sa pang-araw-araw na buhay. Pumili ng trabahong nakabubuti sa kalusugan. Sa pamumuhunan, pagtuunan ng pansin ang payak na kalkulasyon tulad ng daloy ng pera, maintenance, at panganib na walang umuupa. Kung bibili ng ari-arian, pag-aralan muna ang mga tuntunin sa gusali, pondong nakalaan para sa mga pagkukumpuni, at mga pagbabago sa kapitbahayan bago pumirma.

Mahahalagang Punto

• Nagtatrabaho bilang part-time na janitor sa Tokyo ang 56-anyos na si Koichi Matsubara, habang kumikita ng humigit-kumulang 30 milyong yen kada taon mula sa renta at mga pamumuhunan.
• Apat na oras kada araw at tatlong araw kada linggo ang mga shift niya bilang janitor, na nagbabayad ng humigit-kumulang 100,000 yen kada buwan, kumpara sa karaniwang sahod sa Tokyo na halos 350,000 yen.
• Lumaki siya sa pamilyang may iisang magulang, nagsimula sa trabaho sa pabrika (humigit-kumulang 180,000 yen kada buwan), at nag-ipon ng halos tatlong milyong yen para mabili ang una niyang studio apartment nang mababa ang mga presyo.
• May-ari na siya ngayon ng pitong paupahang apartment sa Tokyo at mga suburb nito, at namumuhunan din sa mga stock at pondo.
• Matipid ang kanyang pamumuhay: nagluluto siya sa bahay, nagbibisikleta, gumagamit ng payak na telepono, at kakaunti ang binibiling bagong damit. Dahil dito, nananatili siyang di-nakikitang milyonaryo na umiiwas sa pagpapakita ng yaman.
• Sinabi niyang nagtatrabaho siya para sa kalusugan at regular na gawain, hindi para sa pera; hangad niya ang layunin at aktibidad sa araw-araw.
• Itinatampok ng kuwento ang aktibong pagtanda at ang apela ng payak na trabahong may pakikisalamuha sa iba.
• May mga panganib ang pamumuhunan sa ari-arian, kabilang ang mga bakanteng unit, maintenance, at bayarin; nagkakaiba ang mga resulta batay sa merkado at pamamahala.