Nagbukas ang Central Park bilang pinakabagong tampok na pook-lungsod ng Bangkok

Bagong sentrong tampok sa CBD ng Bangkok

May bagong sentrong tampok na ngayon ang Bangkok sa central business district nito. Nagbukas na ang Central Park, ang sentro ng retail at pamumuhay ng proyektong Dusit Central Park, sa tabi ng Lumpini Park at dinarayo na ito ng tuluy-tuloy na dagsa ng mga tao. Pinagsasama ng proyekto ang luntiang espasyo, kainan, pamimili, mga opisina, hotel, at tirahan sa iisang magkakaugnay na lugar. Dinisenyo ito bilang destinasyon para sa mga residente, manggagawa sa opisina, at mga bisita, na may mga programa at pampublikong lugar na nagpapahaba sa sigla ng lugar lampas sa karaniwang oras ng mall.

Ang pangunahing tampok nito ay isang roof park na 7 rai, humigit-kumulang 11,200 metro kuwadrado o 2.8 acre, na nagdadala sa tuktok ng mga gusali ng luntiang katangian ng Lumpini Park. Nag-uugnay ang nakataas na harding ito sa hotel, mga tirahan, retail center, at office tower ng proyekto, at nag-aalok ng malawak na tanawin ng gitnang Bangkok. Ginagawang pampublikong terasa para sa ehersisyo, kultura, at pang-araw-araw na pagpapahinga ng mga naka-landscape na daanan, paikot na ruta para sa paglalakad, mga lugar para sa pamilya, at bukas na ampiteatro ang bubong.

Bahagi ang Central Park ng 46-bilyong baht na pamumuhunan, katumbas ng humigit-kumulang 1.25 bilyong dolyar ng US, na pinagsasama ang bagong Dusit Thani Bangkok hotel, mga mararangyang tirahan, premium na office tower, at retail center sa 23-rai na lugar sa sangandaan ng Silom at Rama IV. Inaasahan ng mga developer na aabot sa 25 milyon ang mga pagbisita kada taon kapag ganap nang isinasagawa ang kalendaryo ng mga kaganapan, eksibisyon, at retail activation. Nagbibigay ng malinaw na pahiwatig sa magiging direksiyon ng mga unang programa, kabilang ang mga kaganapang nakatuon sa pagkain, pagtatanghal ng kultura, at mga aktibidad para sa kalusugan at kagalingan na idinisenyo upang panatilihing masigla ang lugar sa buong taon.

Ano ang natatangi sa Roof Park

Ang roof park, na ipinakilala sa publiko bilang Suan Dusit Arun, ang nagsisilbing saligan ng bagong palatandaan ng lungsod. Umaabot ito mula ikaapat hanggang ikapitong palapag at nagsisilbing nakasabit na karugtong ng minamahal na Lumpini Park ng lungsod. Nagtanim ang mga landscape designer ng mga katutubong uri ng halaman sa Thailand upang suportahan ang biodiversity sa lungsod. Parehong estetiko at pangkapaligiran ang layunin. Sumasala ng mga partikulo ang mga puno at palumpong, sumisipsip ng carbon dioxide, at umaakit sa mga ibon at organismong nagpo-pollinate upang muling manirahan sa siksik na kapaligiran ng lungsod.

Matatagpuan dito ng mga bisita ang 750-metrong ruta para sa paglalakad, banayad na mga dalisdis, at mga elementong idinisenyo para magamit ng lahat ng edad at antas ng pagkilos. Ginagawang angkop sa wheelchair ang lugar ng mga rampa at makikinis na daanan, habang may mga upuang may lilim na mapagpapahingahan ng mga pamilya at nakatatanda. Nagiging lugar ang ampiteatro para sa mga pagtatanghal at pampublikong talakayan, samantalang bukas sa mga bata at alagang hayop ang mga damuhan at sona ng paglalaro. Nagbibigay naman ng pagkakataong huminto sa itaas ng daloy ng trapiko at pagmasdan ang mga puno sa Lumpini at ang skyline sa kabila ang mga tahimik na sulok tulad ng Bird Nest viewing area.

Nakatutulong sa pagpapalamig at pagpapahina ng ingay ang mga anyong-tubig, kabilang ang mga talon na pababa ang daloy. Itinatampok ng mga karatula ang mga katutubong halaman at layuning ekolohikal ng hardin. Dinadala ng Food Passage ang mga lokal na kainan sa loob ng parke, at iniuugnay ng D Garden ang mga pribadong lugar ng mga residente sa pinagsasaluhang luntiang espasyo. Bukas ang parke mula madaling-araw hanggang gabi, at may nakatalagang daanan ng elevator sa labas ng karaniwang oras ng retail upang makabisita pa rin ang mga maagang tumatakbo at naglalakad pagkatapos ng trabaho.

Sa isang lungsod kung saan nakikipag-agawan sa init at halumigmig ang ginhawa sa labas, praktikal na tugon ang isang nakataas at may-lilim na hardin. Maaaring magpababa ng temperatura sa lugar ang mga luntiang bubong, magbawas ng init na pumapasok sa mga gusali sa ilalim nito, at makatulong makatipid sa enerhiya. Isa ang mga pakinabang na ito sa mga dahilan kung bakit naging tampok ang malalaking roof park sa mga bagong proyekto sa Asya. Mayroon na ngayong isa sa pinakamalaki sa Bangkok, sa lokasyong madaling marating sa pamamagitan ng pampublikong transportasyon.

Pang-akit sa mga mahilig kumain at halo-halong retail

Pinakamabilis makahikayat ng mga tao sa Bangkok ang pagkain, at ginagamit ng Central Park ang lakas na ito. Pinagsasama ng Parkside Market ang malawak na hanay ng mga kainan na tampok sa Michelin Guide at mga kilalang-kilalang tindahan ng pagkaing kalye mula sa iba’t ibang bahagi ng lungsod. Mahigit 70 tindero ang nag-aalok sa iisang lugar ng sulyap sa kultura ng kaswal na kainan sa Bangkok. Inaanyayahan ng konsepto ang mga bisita na tikman kapwa ang mga restawrang mataas ang antas ng pagluluto at ang mga subok na paborito sa mga komunidad, nang hindi na kailangang tumawid sa lungsod.

Parkside Market at mga alamat ng pagkaing kalye

Matagal nang mahalagang bahagi ng pagkakakilanlan ng Bangkok ang mga tindero ng pagkaing kalye. Sa pagsasama-sama ng marami sa kanila sa iisang bubong, mabilis na matutuklasan ng mga bisita ang mga pinagkakatiwalaang pangalan, at maipakikilala naman sa pandaigdigang madla ang maliliit na negosyo. Para sa mga lokal na kumakain, kaginhawahan at sari-saring pagpipilian ang pang-akit. Para sa mga biyahero, nagbibigay ang palengke ng maingat na piniling panimula sa kainan ng lungsod, na may malinaw na palatandaan ng kalidad.

Mga pandaigdigang tatak at bagong konsepto

Pinagsasama ng retail precinct ang mga high street brand at premium at luxury na pangalan. Nagpahiwatig ang developer ng ilang tatak na unang darating sa Thailand, gayundin ng mga bagong konsepto mula sa mga matatag nang brand. Nagdaragdag sa halo ang destinasyon para sa sports at wellness, na may mga pasilidad para sa pagsasanay at pagpapagaling, kaya nag-aalok ito ng pang-araw-araw na pamumuhay na higit pa sa pamimili. Ginagawang nakalulubog na likhang-sining na may temang gastronomy ng mga paglulunsad gaya ng Edible Exhibition ang gusali, na nagbibigay-diin sa layuning magdaos ng malikhaing programang pangkultura.

Hindi lang pang-akit sa usapan ang experiential retail dito. Pumapabor ang mga layout sa mga lugar para sa pakikisalamuha, mga pop-up space, at mga sonang nagbabago ayon sa kalendaryo. Layunin nitong lumikha ng mga dahilan para bumisita na hindi lamang nakatali sa pagbili ng mga produkto. Kasama ng mga programa sa parke, hinihikayat ng paraang ito ang paulit-ulit na pagbisita ng mga nagtatrabaho sa malapit, mga bisita ng hotel, at mga lokal na residente.

Trabaho, pamumuhay, at hospitality sa iisang bubong

Nakatayo ang Central Park Offices sa kanto ng Silom Road bilang 43-palapag na Class A tower na direktang nakakonekta sa retail center at roof park. May mga flexible na palapag na angkop sa mga kompanyang iba-iba ang laki, pribadong terasa na nakatanaw sa Lumpini Park, at pinagsasaluhang lugar gaya ng mga lounge at rooftop bar para sa di-pormal na pakikipag-ugnayan. Layunin ng tower na makamit ang LEED Gold para sa pagganap ng berdeng gusali, WELL Platinum para sa kalusugan at kagalingan, at WiredScore Gold para sa digital connectivity. Sinusukat ng mga pamantayang ito ang mga salik gaya ng paggamit ng enerhiya, kalidad ng hangin sa loob, liwanag ng araw, mga materyales, pasilidad na sumusuporta sa kagalingan, at katatagan ng imprastraktura ng internet ng gusali.

Sa kabilang bahagi ng lugar, ibinabalik ng muling pagbubukas ng Dusit Thani Bangkok hotel ang isang tanyag na pangalan sa makasaysayang lokasyon nito. Dati itong pinakamataas na gusali sa Thailand at naging sagisag ng hospitality ng Thai. Pinagsasama ng bagong bersiyon nito ang makabagong kaginhawahan at mga pahiwatig sa disenyo na tumutukoy sa pamana nito. Dinadala naman ng mga tirahan sa Dusit Central Park, kabilang ang Dusit Residences at Dusit Parkside, ang pamumuhay sa tabi ng parke sa proyekto. Ipinakikita ng mga update sa bentahan ang matinding interes, na umabot sa humigit-kumulang 80 porsiyento ang nabentang bahagi ng mga inilabas na unit at mahigit 300 tahanan ang naipareserba sa iba’t ibang yugto.

Hindi magkakahiwalay ang pagpapatakbo ng hospitality, pabahay, mga opisina, at retail. Sadyang idinisenyo ang mga puntong nag-uugnay sa mga ito, mula sa pinagsasaluhang luntiang espasyo hanggang sa mahusay na mga ruta na nagpapadali sa paggalaw sa pagitan ng mga bahagi. Binibigyang-diin ng paraang ito ang isang simpleng ideya. Pinakamahusay ang mga precinct kapag nagsasabay-sabay ang mga pang-araw-araw na gawain: nanananghalian ang mga manggagawa kung saan namimili ang mga residente, dumadalo ang mga bisita ng hotel sa mga pampublikong kaganapan, at dumudugtong ang mga lobby ng opisina sa mga harding pinagtatagalan ng mga tao.

Pagpunta at koneksiyon

Nasa isa sa mga lokasyong may pinakamagandang koneksiyon sa Bangkok ang lugar, sa tagpuan ng Silom at Rama IV at katapat mismo ng Lumpini Park. Dalawang linya ng pampublikong transportasyon ang nagsisilbi sa lugar. Nasa mataong ruta ng mga commuter ang proyekto dahil sa BTS Sala Daeng sa Skytrain at MRT Silom sa subway. Iniuugnay ng mga nakataas na daanan at mga rutang nasa lupa ang mga estasyon sa mga pasukan. Dumaraan sa malapit ang maraming ruta ng bus, at nagbibigay ng daan para sa taxi at pribadong sasakyan ang mga pangunahing kalsada, bukod pa sa paradahan sa lugar.

Mahalaga ang mga koneksiyon dahil nagbubukas ang mga ito sa mas malawak na madla ng parke at mga pampublikong lugar. Maaaring makaakit ng mga manggagawa sa opisina na dumaraan sa estasyon ang isang klase ng yoga sa umaga. Maaaring magdala naman ang pamilihan tuwing katapusan ng linggo ng mga pamilyang manggagaling sa ibang distrito sakay ng tren, magpapalipas ng oras sa hardin, at bibisita sa mga palabas sa museo o eksibisyon sa malapit. Nakasalalay sa ganitong paggamit sa iba’t ibang oras at layunin ang pagtatayang 25 milyong pagbisita kada taon.

Pusta sa ekonomiya at mga target sa pagbisita

Ipinoposisyon ng mga developer ang Central Park upang makipag-agawan sa paggasta ng mga lokal at sa mga pagbisita ng turista. Katumbas ng humigit-kumulang 70,000 katao kada araw kapag ganap na ang operasyon ang target na 25 milyong pagbisita. Inaasahang mga 10 milyon sa mga pagbisitang ito ang magmumula sa mga turistang maaakit ng lokasyon nito sa tabi ng Lumpini, ng roof park, at ng kumpol ng mga tatak ng kainan. Makikinabang sa dami ng dumaraan ang mga retailer, habang makikinabang naman ang hotel at mga opisina sa sigla ng lugar.

Mapanghamon ang mas malawak na kalagayan. Hinarap ng Thailand ang mahinang sentimyento ng mga mamimili, pagbagal ng di-kinakailangang paggasta, at hindi pantay-pantay na pagbangon ng turismo sa iba’t ibang segment. Sa ganitong sitwasyon, maaaring makahikayat ng mga bisita ang isang destinasyong nag-aalok ng kultura, luntiang espasyo, at libreng pampublikong kaganapan kahit nag-aatubili ang mga mamimili sa malalaking gastusin. Idinisenyo ang planong magpatakbo ng mga pista, klase sa fitness, kolaborasyon sa fashion, at pagtatanghal ng pagkain sa buong taon upang mapanatili ang sigla.

Makikita sa iskedyul ng pagbubukas ang estratehiyang ito. Nagbukas ang retail center kasabay ng mga programang nakasentro sa pagkain sa ilalim ng temang Here for All of You, at unti-unting darating ang mas malawak na hanay ng mga tatak. Nakatakda ang isang malaking pagdiriwang sa huling bahagi ng taon kasabay ng pagdating ng mas maraming pandaigdigang pangalan. Dahil dito, unti-unting mapalalawak ng precinct ang madla nito, matututuhan ang mga unang padron ng paggamit, at maaangkop ang halo ng mga alok.

Pagpapanatili at disenyong gumagalang sa pamana

“Design for the Future with Respect for Legacy” ang gumagabay na ideya ng proyekto. Makikita ito sa pangangalaga sa alaala ng kulturang nakapalibot sa pangalang Dusit Thani, sa biswal na ugnayan nito sa Lumpini Park, at sa pagpili ng mga materyales na matibay at mas mababa ang epekto sa kapaligiran. Itinampok ng mga tagapagtayo ang paggamit ng niresiklong kongkreto at mga makabagong sistema ng pagsasala na tumutulong maglinis ng hangin sa loob. Nagbabawas ng init na pumapasok sa mga gusali at nagpapahusay sa lokal na klima ang mga luntiang bubong at malawakang pagtatanim.

Bahagi ng buong plano ang biophilic design, katawagan sa mga paraang nag-uugnay sa mga tao at kalikasan. Hindi lamang palamuti ang tanawin ng mga puno at tubig, likas na materyales, at daan para makapasok ang sikat ng araw. Iniuugnay ng pananaliksik ang mga tampok na ito sa higit na ginhawa at kagalingan sa mga lugar ng trabaho at pampublikong lugar. Kung makakamit ng office tower ang mga layunin nito sa WELL, dapat makakita ang mga nangungupahan ng mga praktikal na pakinabang gaya ng mas magandang kalidad ng hangin, pagkontrol sa tunog, at mga pasilidad na sumusuporta sa aktibong pamumuhay.

Isa pang bahagi ang digital performance. Sinusuri ng sertipikasyong WiredScore kung kayang magbigay ng gusali ng matatag na koneksiyon sa internet, mga reserbang sistema laban sa pagkaantala, at madaling pag-upgrade habang umuunlad ang teknolohiya. Para sa mga kompanyang umaasa sa video collaboration at cloud service, maaaring kasinghalaga ng tanawin ng skyline ang mga detalyeng ito.

Bakit mahalaga sa Bangkok ang lugar na ito

Matagal nang pinansiyal na makina ng Bangkok ang Silom at Sathorn. Sa loob ng maraming taon, hindi tumutugma sa dami ng mga manggagawa sa araw at mga residenteng nakatira sa mga karatig-distrito ang mga pagpipilian ng lugar sa retail at paglilibang. Nagdaragdag ang Central Park ng malaking makabagong lugar na may luntiang espasyo sa tabi mismo ng mga pangunahing opisina at embahada. Dapat nitong mahikayat ang mga taong dumarating pagkatapos ng trabaho, mga pamilyang namamasyal tuwing katapusan ng linggo, at mga turistang bumibisita na sa Lumpini Park at mga kalapit na pook pangkultura.

Ayon sa mga tagapayo na sumusubaybay sa sektor, maaaring magpataas ng katanyagan ng central business district, makahikayat ng mga bagong nangungupahan, at sumuporta sa pamumuhunan sa mga kalapit na ari-arian ang proyektong ganito kalaki. Itinataas din nito ang pamantayan sa pagsasama ng komersiyal at pampublikong espasyo. Magtatakda ng mga inaasahan para sa mga susunod na proyekto sa mahahalagang lugar ng Thailand ang pagbubukas sa publiko ng Suan Dusit Arun bilang tunay na pampublikong hardin sa loob ng pribadong proyekto.

Mas malawak na pagpapalawak ng Central Pattana

Isinusulong ng Central Pattana, ang sangay ng retail at real estate sa likod ng retail center at mga opisina, ang planong paglago na nakatuon sa malalaking proyektong maraming gamit sa mahahalagang lokasyon. Inihayag ng kompanya ang pamumuhunang 120 bilyong baht sa susunod na limang taon upang magdagdag ng mga bagong destinasyon sa Bangkok at mga sentrong panrehiyon. Layunin nitong maging sentro ng mga komunidad ang mga lugar na pinagsasama ang pamimili, kainan, tirahan, hotel, at mga opisina na konektado sa pampublikong transportasyon at mga pampublikong espasyo.

Pangunahing halimbawa ng estratehiyang ito ang Central Park. Pinagsasama nito ang mahigit 130,000 metro kuwadrado ng retail at office tower na halos kapareho ang kabuuang lawak ng gusali. Nasa tapat ito ng pinakakilalang parke ng kabisera at ibinabalik nito ang isang makasaysayang hotel sa tanyag na lokasyon nito. Para sa Central Pattana at katuwang nitong Dusit Thani, kapwa komersiyal na proyekto at pahayag ang proyektong ito tungkol sa kung paano maaaring umunlad ang gitnang Bangkok nang hindi napuputol ang ugnayan nito sa kasaysayan.

Mga tinig mula sa proyekto

Inilarawan ng mga ehekutibo sa likod ng Dusit Central Park ang proyekto bilang tagpuan ng pamana at inobasyon. Ibinahagi sa mga pampublikong pahayag ni La-ead Kovavisaruch, Chief Executive Officer ng Vimarn Suriya at Chief Investment Officer ng Dusit International, ang layunin nito.

Patunay ang Dusit Central Park sa aming pangakong muling tukuyin ang marangyang pamumuhay at lumikha ng isang palatandaan na maayos na pinagsasama ang pamana at inobasyon. Sumasalamin ang proyektong ito sa ganap na pagsasakatuparan ng aming bisyon, na pinagsasama ang pinakamahusay sa hospitality, retail, at napapanatiling pag-unlad. Sa pagsisimula natin ng bagong yugto para sa Bangkok, hindi lamang mixed-use na proyekto ang Dusit Central Park kundi sagisag din ng kahusayan, kung saan nagtatagpo ang pamana at karangyaan, at ang pandaigdigan at lokal.

Nabubuhay ang bisyong ito sa mga detalyeng mapapansin ng mga bumibisita araw-araw: paglalakad sa lilim sa umaga sa ibabaw ng daloy ng trapiko, pagkain ng tanghalian mula sa tindero na dati’y nangangailangan ng pagtawid sa lungsod, at pagtatanghal sa gabi sa ampiteatro habang kumikinang sa dapithapon ang mga puno ng Lumpini. Nagkakaisa ang maliliit na sandaling ito upang maghatid ng ibang karanasan sa sentro ng lungsod.

Sa isang sulyap

• Nagbukas ang Central Park retail center sa tabi ng Lumpini Park bilang bahagi ng proyektong Dusit Central Park.
• Tampok sa destinasyon ang roof park na 7 rai, humigit-kumulang 11,200 metro kuwadrado o 2.8 acre, na may mga daanan, ampiteatro, at mga sona para sa pamilya at alagang hayop.
• Pinagsasama ng Parkside Market ang mga kainan sa Michelin Guide at mahigit 70 kilalang tindero ng pagkaing kalye.
• Pinagsasama ng halo ng retail ang mga high street, premium, at luxury na tatak, kasama ang ilang tatak na unang darating sa Thailand at destinasyon para sa sports at wellness.
• Ang Central Park Offices ay 43-palapag na Class A tower na naglalayong makamit ang mga sertipikasyong LEED Gold, WELL Platinum, at WiredScore Gold.
• Konektado ang proyekto sa BTS Sala Daeng at MRT Silom, at madali ring mapuntahan sakay ng bus at sa mga pangunahing kalsada.
• Tinataya ng mga developer na aabot sa 25 milyon ang mga pagbisita kada taon, o humigit-kumulang 70,000 kada araw kapag ganap na ang operasyon.
• Kabilang sa mas malawak na proyekto ang bagong Dusit Thani Bangkok hotel at mga mararangyang tirahan, at iniulat ang malakas na maagang bentahan ng mga tirahan.
• Kabilang sa mga tampok para sa pagpapanatili ang mga niresiklong materyales, malawakang pagtatanim, at mga sistema para sa kalidad ng hangin, alinsunod sa pilosopiya ng disenyong gumagalang sa pamana.
• Plano ng Central Pattana na patuloy na palawakin sa buong bansa ang malalaking destinasyong maraming gamit sa susunod na limang taon.