Pinaplano ang Mahigit 6,000 Bahay, Bagong Mall at Unang Community Care Apartments sa Toa Payoh West

Bagong sentro sa paligid ng Caldecott MRT

Mahigit 6,000 bahay ang pinaplanong itayo sa Toa Payoh West sa susunod na dekada, simula sa paglulunsad ng pabahay sa Nobyembre 2026 na kinabibilangan ng unang 260 Community Care Apartments sa bayan. Bahagi ng mga plano ang isang shopping mall, isang wellness park na may lawak na 1.2 ektarya, at posibleng paaralan upang ituon ang mga bagong pasilidad sa paligid ng istasyon ng Caldecott MRT.

Ipinakita ni Minister for National Development Chee Hong Tat ang master plan noong Oktubre 31, 2026, sa HDB Hub. Ayon sa Housing and Development Board (HDB), karamihan sa mga bahay sa komunidad ay pampublikong pabahay, kalakip ang ilang pribadong bahay, at magkakaroon ito ng ikalawang sentro ng aktibidad na pandagdag sa Toa Payoh Central.

Magkakaroon ang unang proyekto, ang Toa Payoh Hillside, ng humigit-kumulang 1,600 flat sa limang gusaling may taas na 31 hanggang 43 palapag. Pinagsasama nito ang mas maliliit na flat, mga bahay para sa pamilya, pampublikong paupahang pabahay at mga apartment na may serbisyong pangangalaga, upang mapagbigyan ang iba’t ibang pangangailangan sa pabahay sa iisang proyekto.

Para sa mga residente, maglalapit ang mga pagbabago ng mga bilihin, kainan, libangan at suporta para sa mga nakatatanda sa kanilang mga tahanan. Para naman sa mga kasalukuyang sambahayan, may kaakibat na pangamba sa panibagong yugto ng konstruksiyon sa isang bayang sumasailalim na sa pagpapanibago.

Mga laman ng unang proyekto sa pabahay

Iaalok ang Toa Payoh Hillside sa Build-to-Order (BTO) sales exercise sa Nobyembre 2026. Ang BTO ang sistema ng HDB kung saan nag-aaplay ang mga kwalipikadong aplikante para sa mga flat sa mga inanunsiyong proyekto ng pampublikong pabahay. Yugto ito ng aplikasyon, hindi ang petsa kung kailan maaaring lumipat ang mga residente.

Binubuo ang planong alok ng 590 two-room Flexi flat, 580 four-room flat, humigit-kumulang 230 pampublikong paupahang flat at 260 Community Care Apartment. Sa kabuuan, humigit-kumulang 1,660 bahay ang mga ito, na tugma sa paglalarawan sa proyekto bilang may mga 1,600 flat.

Humigit-kumulang 16 porsiyento ng kabuuang bilang ang 260 care apartment, samantalang mga 14 porsiyento naman ang paupahang flat. Ipinakikita ng mga bahaging ito kung gaano karami sa unang proyekto ang ilalaan para sa pamumuhay na may suporta at pampublikong paupahang pabahay, bukod sa iba pang flat.

Inilarawan ni Chee, na siya ring Member of Parliament para sa ward ng Toa Payoh West-Thomson, na pinag-isipan ang halo ng mga pabahay. Ipinaliwanag niya kung bakit magsasama-sama sa iisang proyekto ang iba’t ibang grupo:

Nais naming manatiling inklusibong komunidad ang mga bayan ng HDB, kung saan magkakasamang mamumuhay ang mga Singaporean na may iba’t ibang edad at pinagmulan.

Planong magtayo ng supermarket, mga tindahan at food court sa loob ng proyekto. Magkakaroon din ng mga palaruan, lugar para sa ehersisyo, hardin ng komunidad at mga terrace sa bubong kung saan maaaring magpalipas ng oras ang mga residente sa labas nang hindi umaalis sa kanilang lugar.

Ilalapit ng care apartment ang suporta sa tahanan

Ang Community Care Apartments ang magiging una sa Toa Payoh. Pinagsasama ng mga ito ang pabahay na idinisenyo para sa mga nakatatanda at suporta sa pangangalaga at pakikisalamuha, upang makapamuhay sila nang nagsasarili habang may mapagkukunan ng tulong kung kinakailangan.

Ayon sa HDB, ibababa sa 55 mula 65 ang minimum na edad para mag-aplay simula sa BTO exercise sa Nobyembre 2026. Itinakda rin ang Hulyo bilang petsa ng bisa ng pagbaba ng edad. Ang Toa Payoh Hillside ang unang paglulunsad ng mga apartment na ito matapos magbago ang patakaran.

Ipinaliwanag ni Chee ang dahilan ng pagpapalawak ng kwalipikasyon. Aniya, makatutulong ang pagbabago upang:

mabuksan ang mga opsiyon sa pabahay at pangangalaga para sa mas maraming nakatatanda at mabigyan sila ng mas mahabang panahong magplano

Direktang ikokonekta ang gusali ng apartment sa isang Active Ageing Centre, Residents' Network Centre at pavilion ng lugar. Magkakaroon ng may bubong na daan patungo sa istasyon ng Caldecott MRT upang makagamit ng pampublikong transportasyon ang mga residente habang protektado sa ulan at sikat ng araw.

Tutulong ang mga karatulang may kulay para makahanap ng daan ang mga residente, habang susuporta naman ang mga hawakang bar sa mga karaniwang pasilyo kapag naglalakad. Praktikal ang mga tampok na ito para sa mga taong nagbabago ang balanse, pagkilos o tiwala sa sarili habang tumatanda.

Nakatakda ring bumaba nang 18 hanggang 75 porsiyento ang service fee para sa Community Care Apartments. Babawasan nito ang mga regular na gastos na kaugnay ng ganitong uri ng pabahay, kasabay ng mas malawak na pagbabagong nagpapahintulot sa mga tao na pag-isipan ito sa mas batang edad.

Pinag-aaralan ang mall at paaralan

Magiging pangunahing bahagi ng bagong kumpol sa paligid ng Caldecott MRT ang proyektong pinagsasama ang mga bahay at shopping mall. Inihalintulad ni Chee ang planong mall sa Woodleigh Mall sa Bidadari upang mabigyan ang mga residente ng ideya sa laki nito.

Magkakaroon ng plaza sa harap ng proyekto na mapagkakaguluhan at mapag-eehersisyuhan, at magdurugtong dito sa wellness park. Magkakaugnay sa iisang pampublikong lugar ang pamimili, mga tahanan at libangan, sa halip na ituring ang mga ito bilang magkakahiwalay na destinasyon.

Pinag-aaralan ang pagtatayo ng paaralan upang tugunan ang inaasahang pangangailangan ng mga pamilyang lilipat sa lugar. Hindi tinukoy ng HDB ang uri ng paaralan. Kaya may panukalang masusubaybayan ang mga pamilyang nag-iisip tumira sa lugar, sa halip na kumpirmadong pagbubukas ng paaralang mapagpaplanuhan nila.

Sinabi ni Sophia Shalini, 25, na nakakuha ng flat sa Toa Payoh Ascent sa BTO exercise noong Hulyo 2025, na noong una ay nag-alala sila ng kaniyang partner dahil kakaunti ang mga pasilidad sa lugar. Inilarawan niya ang una nilang pagbisita:

Noong panahong iyon, tila walang maayos na supermarket,

Nagbigay sa kaniya ng kapanatagan ang mga plano para sa mall at parke. Itinuturo ng kaniyang reaksiyon ang isang kongkretong alalahanin ng mga sambahayang lilipat sa umuunlad na komunidad: kung magiging maginhawa ba ang mga pang-araw-araw na serbisyo pagsisimula ng kanilang paninirahan doon.

Parke para sa ehersisyo at tahimik na pagbisita

Magkakaroon ng lawak na 1.2 ektarya, katumbas ng 12,000 metro kuwadrado, ang planong wellness park. Nilalayong pakinabangan ito ng mga bata, matatanda at nakatatanda, at magkakaroon ng mga lugar para sa aktibidad at katahimikan.

Para sa mga bata ang mga palaruan na may temang kalikasan. Magkakaroon ng running track at mga fitness station para sa ehersisyo, kabilang ang kagamitang tutulong sa mga nakatatanda na mapanatili ang lakas, kakayahang kumilos at balanse.

Magbibigay naman ng mas tahimik na lugar na mapupuntahan ang butterfly trail, sensory area at rain garden. Mga lugar na tinatamnan at sumisipsip ng tubig-ulan ang rain garden, kaya pinagsasama nito ang luntiang kapaligiran at praktikal na paraan ng pamamahala sa agos ng tubig.

Magiging katabi ng mga tindahan at bahay sa bagong proyekto ang parke sa pamamagitan ng koneksiyon sa plaza. Maaaring pagsabayin ng mga residente ang pamimili at paglalakad o pag-eehersisyo, kaya magiging bahagi ng pang-araw-araw nilang lakad ang luntiang lugar.

Pagkakabuo ng Hillside Gardens

Hillside Gardens ang temang disenyo ng HDB para sa Toa Payoh West, batay sa hindi pantay na anyo ng lupa sa lugar. Tatawid sa komunidad ang isang network na tinatawag na Central Green Valley, na magdurugtong sa mga parke at mas maliliit na luntiang lugar, mga bahay, Caldecott MRT at bagong mall.

Pababa ang taas ng mga bagong gusali habang papalapit sa lambak. Magkakahalo sa paligid ng gitnang luntiang lugar ang mas mabababang gusali at bukas na espasyo, kasama ng mas matataas na bloke ng tirahan.

Iniuugnay ng pamamaraang ito ang ayos ng pabahay sa kinalalagyan ng mga pinagsasaluhang lugar sa labas. Sa halip na ituring ang mga parke bilang magkakahiwalay na puwang sa pagitan ng mga proyekto, gagamitin sa plano ang tuloy-tuloy na luntiang ruta upang pagdugtungin ang mga destinasyong pupuntahan ng mga residente.

Nakatira sa tabi ng lugar na inilaan para sa Toa Payoh Hillside si Lim Yit Keong, 73, residente ng Toa Payoh West. Sinabi niya kung ano ang inaasahan niyang maibibigay ng bagong komunidad:

Gagawing mas maginhawa ng mga bagong pasilidad ang pamimili at pagkain sa labas, at umaasa akong mapapakinabangan ng bata at matanda ang mga pasilidad sa mga bagong luntiang lugar.

Magdurugtong ang mga lakaran sa bago at kasalukuyang bayan

Magkakaroon ng naka-landscape at 15 metrong lapad na pampublikong koridor na magdurugtong sa istasyon ng Caldecott MRT at Lorong 1 Toa Payoh. Magbibigay-lilim ang mga puno, at magkakaroon ng mga pampublikong upuan para makapagpahinga ang mga tao sa daan.

Planong gawing rutang walang sasakyan ang koridor upang maiugnay ang bagong komunidad sa iba pang bahagi ng Toa Payoh. Makikinabang sa lilim at mga upuan ang mga residenteng mabagal maglakad o nangangailangang magpahinga habang bumibiyahe.

Nagsisilbi ang Caldecott MRT sa Circle at Thomson-East Coast Lines. Mayroon ding istasyon ng Toa Payoh MRT at bus interchange sa mas malawak na bayan, kaya maraming koneksiyon sa pampublikong transportasyon ang mga residente.

Inaasahang lilikha ng mga pagkakataon ang North-South Corridor para mapahusay ang mga ruta ng paglalakad at pagbibisikleta, gayundin ang mga luntiang lugar sa antas ng kalsada. Kasama ng mga lokal na landas, magbibigay ang mga pagbabagong ito ng mga koneksiyong lalampas sa hangganan ng mga indibidwal na proyekto sa pabahay.

Tinitimbang ng mga residente ang ginhawa at konstruksiyon

Malugod na tinanggap ni G. Ng, 53, na halos 14 na taon nang nakatira sa Toa Payoh at apelyido lamang ang ibinigay, ang mga planong pasilidad ngunit nagpahayag din ng pangamba sa karagdagang mga proyekto. Sinabi niyang nahaharap na sa konstruksiyon ang mga residente sa loob at paligid ng bayan.

Ganito niya inilarawan ang pangamba sa nalalapit na proyekto:

Medyo nag-aalala ako sa ingay ng konstruksiyon,

Sinabi rin niyang nakararanas na siya ng pagkapagod dahil sa mga proyekto, bagaman inaabangan niya ang magkakaugnay na pasilidad at aklatan. Ipinakikita ng kaniyang reaksiyon ang agarang kompromisong kinakaharap ng mga matagal nang residente: kaakit-akit ang mga bagong serbisyo, pero magdudulot muna ng abala ang pagtatayo bago maramdaman ang mga pakinabang.

Sinabi ng mga posibleng aplikante na sina Olive Yuen, 27, at Yvan Mosbergen, 25, na maaari silang mag-aplay para sa Toa Payoh Hillside. Kapwa sila halos buong buhay nang naninirahan sa Toa Payoh at pinahahalagahan ang sentrong lokasyon nito. Para sa mga sambahayang may matagal nang ugnayan sa bayan, isa pang pagkakataon ang proyekto para makahanap ng malapit na tahanan.

Mga petsa at proyektong dapat subaybayan

Bahagi lamang ng mas malawak na programa ng pagpapanibago ang Toa Payoh West. Malapit sa kasalukuyang sentro ng bayan, nagsimula na ang konstruksiyon ng Toa Payoh Integrated Development, na inaasahang matatapos pagsapit ng 2030.

Pagsasamahin sa proyektong iyon ang mga pasilidad para sa isports at libangan, pangangalagang pangkalusugan, pag-aaral, luntiang lugar at komunidad. Pagsisilbihan nito ang kasalukuyang sentro habang nagkakaroon naman ng bagong kumpol ng mga bahay at pasilidad sa lugar ng Caldecott.

Narito ang mahahalagang petsang inihayag para sa mga plano:

• Oktubre 31, 2026: Ipinakita ni Chee ang master plan ng Toa Payoh West sa HDB Hub.
• Oktubre 31 hanggang Nobyembre 2, 2026: Ipinapakita ang master plan sa Level 1 Gallery ng HDB Hub.
• Nobyembre 2026: Nakatakdang isama ang Toa Payoh Hillside sa BTO sales exercise.
• Hanggang kalagitnaan ng 2027: Mananatili sa parehong lugar ang ilang piling display ng eksibisyon.
• Pagsapit ng 2030: Inaasahang matatapos ang Toa Payoh Integrated Development.
• Sa susunod na dekada: Mahigit 6,000 bahay ang planong itayo sa Toa Payoh West.

Hinikayat ang mga residente na suriin ang mga plano at magpadala ng puna sa HDB at People's Association. Nagbibigay ang eksibisyon ng pagkakataon sa mga kasalukuyang residente at posibleng aplikante na pag-aralan kung paano magkakaugnay ang mga iminungkahing bahay, daanan at pasilidad.

Mahahalagang punto

• Planong magdagdag ng mahigit 6,000 bahay sa Toa Payoh West, karamihan ay pampublikong pabahay, sa susunod na dekada.
• Nakatakdang ilunsad ang Toa Payoh Hillside sa Nobyembre 2026, na may limang bloke at humigit-kumulang 1,600 flat.
• Kabilang sa proyekto ang unang 260 Community Care Apartment sa Toa Payoh, bukod sa iba pang flat at pampublikong paupahang pabahay.
• Planong magtayo ng mall, plaza, wellness park at magkakaugnay na luntiang lugar sa paligid ng Caldecott MRT.
• Pinag-aaralan ang pagtatayo ng paaralan, ngunit hindi tinukoy ang uri nito.
• Inaasahang matatapos pagsapit ng 2030 ang hiwalay na Toa Payoh Integrated Development.