Nagbabala ang pinuno ng LH sa matinding pagbaba ng presyo ng bahay habang kinukuwestiyon ng mga mambabatas ang pagkaantala sa suplay at pagtaas ng utang

Nagtatagpo ang pagtataya sa presyo at lumalawak na kakulangan sa suplay

Hinarap ng pangunahing pampublikong developer ng pabahay sa South Korea ang mabigat na hamon sa Pambansang Asamblea noong Oktubre 12, 2026: ipaliwanag kung bakit 13,293 bahay lamang ang naiulat na umabot sa yugto ng pagsisimula ng konstruksyon, kumpara sa taunang target na 51,783, habang nananawagan ang pangulo nito ng mas mahigpit na pagpapautang sa mortgage at nagtataya ng posibleng matinding pagbaba ng presyo ng bahay.

Ipinagtanggol ni Lee Sung-hoon, pangulo ng Korea Land & Housing Corporation (LH), ang kanyang pananaw sa harap ng Land, Infrastructure and Transport Committee ng kapulungan. Tumaas nang 87 sunod-sunod na linggo ang presyo ng bentahan ng mga apartment sa Seoul, ayon sa datos ng Korea Real Estate Board na binanggit sa gitna ng kontrobersiya, kaya nangangamba ang mga posibleng mamimili na hindi na nila kakayaning bumili.

Ikinatwiran ni Lee na maaaring mapawi ang presyur na ito sa pamamagitan ng pagdaragdag ng suplay at pananatili ng mataas na interes. Sinabi rin niyang mararamdaman ng mga sambahayan ang epekto ng suplay ng LH simula 2028. Dahil dito, may pagitan ang pagtitiyak niya sa mga mamimili ngayon at ang aktuwal na paghahatid ng mga bahay na magagamit nila.

Hindi lamang ang kanyang pagtataya sa presyo ang tinalakay sa pagdinig. Kinuwestiyon ng mga mambabatas mula sa naghaharing Democratic Party at oposisyong People Power Party ang mga pagkaantala sa konstruksyon, ang kahulugan ng mga naiulat na pagsisimula ng proyekto, ang muling pagsasaayos ng organisasyon, lumalaking utang at isang proyektong pangkaunlaran na tinatayang nagkakahalaga ng 9 trilyong won.

Magkakaibang programa ang inilalarawan ng ilang bilang, sa halip na iisang kabuuang suplay. Tumutukoy ang target na 51,783 sa pampublikong pabahay na itinatayo sa pamamagitan ng konstruksyon. Hiwalay na inilahad ni Lee ang mga planong magsimula ng 96,000 bahay sa buong bansa, kabilang ang 86,000 sa mas malawak na Seoul. Tinalakay rin ang target ng pamahalaan na magsuplay ng 115,000 bahay. Hindi lubos na ipinaliwanag sa pagdinig ang ugnayan ng mas malalawak na kabuuang ito.

Ang sinabi ni Lee tungkol sa mga mortgage

Nagsimula ang alitan sa isang briefing noong Setyembre 30 sa lugar ng pambansang industriyal na kompleks para sa mga advanced system semiconductor sa Yongin, Lalawigan ng Gyeonggi. Iminungkahi ni Lee na talakayin pa ang pagbabawas sa 600 milyong won na limitasyon sa mortgage para sa mga bahay na nagkakahalaga ng 1.5 bilyong won o mas mababa.

Kinuwestiyon din niya kung hinihikayat ng pagpapahintulot sa mga unang beses bibili ng bahay na umutang ng hanggang 70% ng halaga ng ari-arian ang kompetisyon sa pagbili. Ang porsiyentong ito ang loan-to-value ratio, o LTV. Sinusukat nito ang mortgage kumpara sa halaga ng ari-arian, ngunit maaari pa ring limitahan ang matatanggap ng mamimili ng hiwalay na takdang halaga ng pautang.

Ang mga limitasyon sa pagpapautang na tinalakay ay 600 milyong won para sa mga bahay na nagkakahalaga ng hanggang 1.5 bilyong won, 400 milyong won para sa mga bahay na mahigit 1.5 bilyon hanggang 2.5 bilyong won, at 200 milyong won para sa mga bahay na mahigit 2.5 bilyong won sa mga lugar na regulado. Panukalang pag-usapan ang mga pahayag ni Lee, hindi anunsiyo ng bagong tuntunin sa pagpapautang.

Sa pag-audit, sinabi ni Lee na nananatili ang kanyang personal na pananaw, ngunit humingi siya ng paumanhin sa pagtalakay sa regulasyong pinansyal na hindi saklaw ng mga tungkulin ng LH. Tahasan niyang ibinukod ang kanyang posisyon sa patakaran ng pamahalaan.

Ipinaliwanag ni Lee, na ang ahensiya ay nagtatayo at namamahala ng pampublikong pabahay sa halip na magtakda ng mga tuntunin sa mortgage, ang pagkakaibang ito:

Hindi ito paninindigan ng pamahalaan sa patakaran, kundi sarili kong pananaw.

Kuwestiyon ng mga mambabatas ang payong maghintay

Tinanong ni Kim Eun-hye ng People Power Party si Lee kung paano makabibili ng bahay ang mga kabataan at bagong kasal kung babawasan ang kanilang kakayahang umutang. Kinuwestiyon din ni Eom Tae-young, na mula rin sa People Power Party, kung makabibili ng bahay nang cash ang mga ordinaryong sambahayan at nagbabala laban sa paggamit sa pagkaantala ng suplay bilang katwiran sa paghihigpit sa pagpapautang.

Sinabi ni Chung Il-young ng Democratic Party na hindi tungkulin ng pangulo ng LH na supilin ang demand. Binanggit naman ng kapwa mambabatas niya sa Democratic Party na si Bok Ki-wang na dating kalihim ng pangulo para sa lupa at transportasyon si Lee, ngunit pinamumunuan na niya ngayon ang LH. Dahil dito, maaaring mapagkamalan ang kanyang mga pahayag bilang desisyon sa patakaran.

Tumugon si Lee sa pamamagitan ng pag-uugnay ng kanyang payo sa inaasahan niyang pagbaba ng presyo. Sinabi niyang maaaring maulit ang pagbaba matapos ang rurok ng presyo noong 2021, na iniugnay niya sa mataas na interes.

Ipinaliwanag ni Lee sa komite kung bakit maaaring hindi kailangang magmadali ang mga mamimili:

Kung magiging matatag ang merkado, hindi ka dehado kung hindi ka bibili ng bahay ngayon.

Nakabatay ang pagtitiyak na ito sa pagtataya, hindi sa napatunayang kinalabasan. Walang ibinigay si Lee na petsa o numerikal na pagtataya sa pagbaba ng presyo. Sinabi niyang hindi niya alam kung kailan babaligtad ang takbo ng presyo, bagaman sa tingin niya ay panahon na lamang ang hihintayin bago ito mangyari. Nang tanungin kung magbibitiw siya kung hindi makokontrol ang mga presyo, pumayag siya.

Matatamo ba ang natitirang target sa konstruksyon?

Sinabi ni Jeong Hee-yong ng People Power Party na nakapagtala ang LH ng 13,293 pagsisimula ng konstruksyon pagsapit ng Oktubre 2, o 25.7% ng taunang target nitong 51,783. Naiwan pang simulan ang 38,490 bahay, halos tatlong ulit ng naitalang bilang, upang maabot ang target bago matapos ang taon.

Iginiit ni Lee na maaabot pa rin ang target. Sinabi niyang maraming proyekto ang nasa yugto ng pagpili ng kontratista ng Public Procurement Service at maaaring magsimula kapag natapos na ang pagpili. Karamihan din sa mga proyektong may pribadong katuwang ay nakapili na ng mga nais na bidder, kaya malaki pa ang maaaring simulan sa Nobyembre o Disyembre.

Praktikal ang pagkakaiba ng paliwanag na ito at pangamba ng mga mambabatas: maaaring makatulong sa pagtataya para sa buong taon ang mga proyektong papalapit na sa paggawad ng kontrata, ngunit hindi nangangahulugang aktibo na ang konstruksyon sa lugar.

Inamin ni Lee na problema ang pagsisiksik ng mga pagsisimula sa katapusan ng taon at sinabing pag-aaralan niya kung paano mas maipapamahagi ang mga ito, kabilang ang pakikipagtalakayan sa kapulungan.

Nahuhuli rin sa iskedyul ang hiwalay na programa sa pagrenta ng mga nakuhang bahay. Sinabi ni Kim Nam-geun ng Democratic Party na pagsapit ng Agosto, 13% pa lamang ng taunang target na 18,000 bahay ang naabot. Nagbabala siyang malaking bahagi ng layunin para sa pampublikong pabahay na 1.19 milyong bahay pagsapit ng 2030 ang sasagutin ng LH, kaya dapat ikabahala ang mahinang paghahatid kahit bumuti pa ang resulta sa buong taon dahil sa aktibidad sa huling bahagi nito.

Huli na rin ang mga pag-apruba at aplikasyon

Hindi lamang ang target ngayong taon ang may naipong backlog. Sinabi ni Jeong na 209,270 bahay sa buong bansa ang nabigyan ng pag-apruba sa plano ng proyekto ngunit hindi pa nasisimulan ang konstruksyon pagsapit ng Agosto. Sa kabuuang iyon, 23,802 ang naaprubahan bago ang 2022, o humigit-kumulang 11.4% ng backlog.

Yugtong administratibo ang pag-apruba, hindi isang natapos na bahay. Kailangan pang sumunod ang pagpili ng kontratista, paghahanda ng lugar at konstruksyon bago makalipat ang mga sambahayan. Kaya hindi awtomatikong nangangahulugang malapit nang dumating ang mga bahay ang malaking bilang ng mga aprubadong proyekto.

Sinabi rin ni Jeong na naantala ang pangunahing yugto ng aplikasyon sa 70 sa 99 na bloke ng pampublikong pabahay sa rehiyon ng kabisera, o humigit-kumulang 70.7%. Umabot sa 12.8 buwan ang karaniwang pagkaantala.

Naaapektuhan ng mga pagkaantalang ito ang mga sambahayang umasa sa mga iskedyul na inanunsiyo noong paunang aplikasyon. Inamin ni Lee na hindi laging sapat ang pagkilos ng LH sa paglutas ng mga reklamo at sinabing inatasan ang mga empleyado na mas mabilis itong asikasuhin. Nangako rin siyang hahabulin ang mga naantalang proyektong naaprubahan noong 2022 at 2023.

Ano ang itinuturing na pagsisimula ng konstruksyon?

Kinuwestiyon ni Kim Jung-jae ng People Power Party ang gawi ng LH na bilangin nang nagsimula na ang mga proyekto kapag tinanggap na ang papeles para sa pagsisimula ng konstruksyon, kahit hindi pa nagsisimula ang pisikal na trabaho. Inakusahan niya ang ahensiya ng pagpapalaki sa resulta at kinuwestiyon ang hiwalay nitong paggamit sa katawagang aktuwal na pagsisimula ng konstruksyon.

Itinanggi ni Lee ang paratang at sinabing matagal nang ginagamit ang pamamaraang ito sa pag-uulat. Gayunman, inamin niyang nagdulot ng kalituhan ang mga katawagan at nangakong babaguhin ang mga ito. Nananatili rito ang mahalagang pagkakaiba para sa mga mambabasa: hindi palaging iisang pangyayari ang administratibong pagsisimula at ang aktuwal na pagsisimula ng konstruksyon ng mga manggagawa.

Ipinakikita ng mga bilang para sa mga bagong tayong bahay na paupahan na kinuha sa mas malawak na Seoul ang usaping ito. Pagsapit ng katapusan ng Setyembre, 11,277 ang naitalang pagsisimula laban sa target na 40,085, o 28.1%. Ibang programa ang tinutukoy ng mga bilang na ito kaya hindi dapat idagdag sa 13,293 na bilang ng pampublikong pabahay na itinatayo sa pamamagitan ng konstruksyon nang hindi muna tinitiyak kung may nagkakapatong na bilang.

Plano ng LH na magsimula ng humigit-kumulang 29,000 bahay sa programang ito sa ikaapat na kuwarter, at mga 21,000 rito, o humigit-kumulang 72%, ang daraan sa pinabilis na proseso ng pagsisimula. Pinahihintulutan ng prosesong ito na sumunod pa sa paghahain ng papeles para sa pagsisimula ang beripikasyon sa gastos ng konstruksyon at mga pagbabago sa kasunduan sa pagkuha.

Nagbabala ang mga mambabatas na maaaring umabot nang anim na buwan ang pagitan ng pagtanggap ng sertipiko ng pagsisimula at aktuwal na pagsisimula ng pisikal na trabaho. Kaya hindi nangangahulugang kapareho rin ang dami ng aktuwal na konstruksyon sa lugar ang pagtupad sa target na papeles sa katapusan ng Disyembre.

Magkaiba ang mga pagtataya sa utang, ngunit pareho ang ipinahihiwatig ng mga ito

Ayon sa mga bilang na iniuugnay sa sistema ng pagsisiwalat ng mga pampublikong institusyon na ALIO, umabot sa 173.6567 trilyong won ang utang ng LH sa katapusan ng nakaraang taon, at 230.79% ang debt-to-equity ratio nito. Nangangahulugan ang ratio na iyon na humigit-kumulang 2.31 ulit ng equity ang mga pananagutan. Hindi ito, sa ganang sarili nito, deklarasyon na hindi kayang tuparin ng institusyon ang mga obligasyon nito.

Binanggit ni Yoo Sang-bum ng People Power Party ang utang na humigit-kumulang 197 trilyong won ngayong taon at pagtatayang aabot ito sa 372 trilyong won pagsapit ng 2030. Binanggit naman ng isa pang mambabatas na si Shin Sung-bum ang pagtatayang 373 trilyong won sa 2030. Nagkakaiba ng 1 trilyong won ang mga bilang at walang ibinigay na paliwanag para pagtugmain ang mga ito.

Batay sa mga bilang ni Yoo, aabot sa 175 trilyong won, o humigit-kumulang 88.8%, ang inaasahang paglaki. Kinuwestiyon din ni Yoo kung paano makapagsusuplay ang LH ng 940,000 paupahang bahay habang negatibo ang interest coverage ratio nito. Inihahambing ng ratio na ito ang kita sa mga gastos sa interes; ipinahihiwatig ng negatibong resulta na hindi sapat ang ginagamit na sukatan ng kita upang tustusan ang interes. Pampulitikang pagtatasa ang paglalarawan niya sa LH bilang kumpanyang zombie, hindi pormal na pasiya na wala itong kakayahang magbayad ng utang.

Iniugnay ni Lee ang presyur sa pananalapi sa kabayaran para sa mga bagong lungsod sa ikatlong henerasyon, sa nagsisiksikang dami ng konstruksyon at sa halos 50% na pagtaas ng mga gastos sa pagtatayo. Sinabi niyang humihingi ng suporta sa badyet ang LH at ministeryo ng lupa dahil mas mabilis lumalaki ang utang kaysa sa kakayahan ng ahensiya na mabawi ang mga gastos nito.

Pinapahirap ng muling pagsasaayos, tauhan at upa ang paghahatid

Tinanong ng mga mambabatas kung pahihinain ng paghihiwalay sa mga bahagi ng LH at paglipat sa tuwirang pagpapaunlad ng pampublikong lupa ang kakayahan nitong magsuplay ng pabahay. Nagbabala si Yoo na maaaring pahinain ng pagbabagong ito ang kasunduang ginagamit ang nalilikom sa pagbebenta ng lupa upang tustusan ang pagkalugi sa paupahang pabahay.

Binanggit ni Kang Deuk-gu ng Democratic Party ang panganib na mamanahin ng hiwalay na kompanya sa pamamahala ng mga ari-arian ang mga pagkalugi at utang mula sa paupahang pabahay. Binanggit din ni Jeong Dong-man ng People Power Party ang kakulangan sa tauhan at bantang pangkalahatang welga ng unyon. Sinabi ni Lee na inihahanda ng LH ang pananaw nito tungkol sa iminungkahing paghihiwalay at sinusuri ang organisasyon at mga tauhang kakailanganin nito.

Nanawagan si Yeom Tae-young ng Democratic Party ng malaking pagkuha ng mga tauhan habang lumalawak ang trabaho. Sumang-ayon si Lee na dumami kapwa ang dami ng proyekto at iba-ibang uri ng gawain, at sinabing tinatalakay sa mga kagawaran ng pamahalaan ang pagkuha ng tauhan at pasahod sa mga empleyado.

Sinabi ni Kim Young-kook, pinuno ng patakaran sa pabahay at lupa ng ministeryo ng lupa, na nadagdagan nang humigit-kumulang 400 ang regular na tauhan mula 2024 at inilipat ang mga manggagawa sa mahahalagang proyekto. Gayunman, inamin niyang kailangan pa ng dagdag na tauhan at sinabing tatalakayin ang karagdagang regular at pansamantalang pagkuha.

Sinabi rin ni Kim na nakikipagnegosasyon ang ministeryo sa mga awtoridad sa pananalapi para taasan ang mga antas ng suportang pantahanan para sa mga paupahang bahay. Ikinatwiran ni Lee na halos singpresyo sa merkado ang upa sa malaking bahagi ng mga paupahang bahay na idadagdag sa hinaharap, kaya makatutulong ang mga ito sa pananalapi ng LH. Tinatalakay ng sagot na ito ang pagbawi sa gastos, ngunit hindi nito pinatutunayan kung abot-kaya ang mga bahay para sa mga sambahayang limitado ang kita.

Panibagong debate sa gastos ang dulot ng mabilis na proyektong industriyal

Inihambing ang mga pagkaantala sa pabahay ng LH sa bilis ng iminungkahing Honam semiconductor national industrial complex sa dating lugar ng paliparang militar ng Gwangju. Kinuwestiyon ni Kang Dae-sik ng People Power Party kung bakit mas mabilis umusad ang proyektong iyon kaysa sa iba pang pambansang pagpapaunlad ng industriyal na lugar.

Naging kandidato ang lugar noong Hulyo 29, hiniling sa LH na makilahok kinabukasan, at ipinagkatiwala ang mga serbisyong pangdisenyo noong Agosto 3. Pinaikli ang panahon ng pagpili sa kontratista para sa disenyo mula sa karaniwang 107 araw tungong 58 araw.

Sa 30 pambansang kompleks na pang-industriya na hiniling ng ministeryo ng lupa sa LH na salihan, 10 pa ang sumasailalim sa pagsusuri sa mga kondisyon ng pagpapaunlad. Sa anim na proyektong itinalagang kandidato noong 2023 at umabot na sa yugto ng serbisyo sa disenyo, mahigit isang taon ang ginugol ng lahat maliban sa kompleks ng semiconductor sa Yongin mula sa kahilingan na lumahok hanggang sa paggawad ng kontrata.

Tinataya ng tanggapan ni Kang na aabot sa humigit-kumulang 9 trilyong won ang kabuuang gastos: 5 trilyong won para makuha ang dating lugar ng paliparan at 4 na trilyong won para sa pagpapaunlad. Kung ipagpapalagay na maibebenta ang 70% ng lugar na humigit-kumulang 2.5 milyong pyeong, tinatayang 5.14 milyong won ang gastos bawat pyeong. Katumbas ng humigit-kumulang 3.3 metro kuwadrado ang isang pyeong.

Humigit-kumulang 2.1 ulit ang pagtatayang ito ng presyong 2.41 milyong won bawat pyeong para sa lupang industriyal sa Gwangju's Advanced District 3 noong 2024, at 6.7 ulit ng presyong 770,000 won sa pambansang industriyal na kompleks ng Bitgreen noong 2020. Magkakaiba ang lokasyon at taon ng pagbebenta sa mga paghahambing na ito, kaya hindi magkapareho ang mga ari-ariang tinutukoy.

Sino ang sasagot sa gastos ng pagpapaunlad ng industriyal na lugar?

Tinataya ng tanggapan ni Kang na kung ibebenta sa halagang 4 na milyong won bawat pyeong ang planong 1.575 milyong pyeong na lupang industriyal, magkakaroon ng simpleng diperensiyang humigit-kumulang 1.7955 trilyong won kumpara sa tinatayang gastos sa pagpapaunlad bawat yunit. Kung 3 milyong won ang presyo, tataas sa humigit-kumulang 3.3705 trilyong won ang diperensiya. Mga kalkulasyon ito batay sa mga senaryo, hindi kumpirmadong pagkalugi ng proyekto.

Kinuwestiyon din ng tanggapan ang tinatayang 5 trilyong won na presyo ng pagbili kumpara sa pagtataya nitong humigit-kumulang 4 na trilyong won bago pa ang pagpapaunlad. Kabilang sa kasunduan sa paglilipat ng paliparang militar ang pagtatayo at pagkakaloob ng kapalit na paliparan sa estado kapalit ng dating lugar. Kaya maaaring makaapekto sa presyo ng lupang industriyal at pampublikong pananalapi ang paraan ng paghahati sa mga gastos sa pagkuha at pagpapaunlad.

Sinabi ng LH na layunin nitong pabilisin ang kompleks upang suportahan ang pagiging kompetitibo ng sektor ng semiconductor, gamit ang magkakasabay na proseso kung posible. Sinabi ng ministeryo ng lupa na isinaalang-alang sa pagpili ang lokasyon, estratehiya sa industriya at demand ng mga kompanya. Walang tinukoy na pinal na presyo ng pagbebenta ng lupang industriyal o napagkasunduang paraan ng pagpopondo.

Gumagamit din ng magkakasabay na proseso sa mga plano ni Lee para sa pabahay. Sa Seoripul at Taereung, balak ng LH na sabay na isagawa ang pagkuha ng mga permit, kabayaran, demolisyon at paghahanda ng lugar upang mapaaga nang mahigit isang taon ang pagsisimula ng konstruksyon. Mula 2027, plano nitong dagdagan ang mga proyektong urbano sa pamamagitan ng muling pagtatayo ng mga lumang paupahang bahay at paggamit sa bakanteng lupa.

Kalidad, personal na ari-arian at mga susunod na palatandaan

Isa pang ikinabahala ang kalidad ng pabahay. Binanggit ni Moon Jong-bok ng Democratic Party ang libo-libong kahilingan para sa pagkukumpuni sa mga proyekto ng Newlywed Hope Town at kinuwestiyon ang mga parusa sa mga kontratista. Nangako si Lee ng mas mahigpit na pamamahala sa depekto at kalidad. Nanawagan si Mo Gyeong-jong ng mga hakbang para tugunan ang mga usapin sa paglilitis at paniningil ng utang sa ilalim ng mga kasunduan sa pagkuha na nakabatay sa gastos ng konstruksyon; sinabi ni Lee na sinusuri ang tugon sa pamamahala.

Nangako rin si Lee ng mas malalaking paupahang bahay, mas maraming lokasyong malapit sa mga estasyon ng subway, at mga materyales at disenyong kapantay ng mga yunit na ipinagbibili para sa mga paupahang yunit. Dapat tasahin ang mga planong ito kasabay ng mga reklamong may kaugnayan sa mga kasalukuyang proyekto, sa halip na ituring na mga pagpapahusay nang naipatupad na.

Lalong nagbigay-presyon sa usapin ng mortgage ang mga tanong tungkol sa sariling mga ari-arian ni Lee. Sinabi niyang naibenta ang apartment niya sa Dogok noong unang bahagi ng Hunyo at nilagdaan niya noong Mayo ang kontrata sa pagbebenta ng apartment sa Sejong. Ipinaliwanag ng LH na inaasahang maililipat ang pagmamay-ari ng apartment sa Sejong sa katapusan ng Oktubre dahil hindi pa nagtatapos ang kontrata ng nangungupahan.

Sinabi ni Lee na binili niya ang apartment sa Sejong sa halagang humigit-kumulang 800 milyong won nang hindi umutang at pumayag siyang ibenta ito sa halagang bahagyang lampas 1.4 bilyong won. Inihambing ni Kim Mi-ae ang karanasan niyang ito sa kalagayan ng mga mamimiling kailangang maghanda ng 900 milyong won na cash para makabili ng bahay na nagkakahalaga ng 1.5 bilyong won sa ilalim ng 600 milyong won na limitasyon sa pagpapautang.

Nagsisiksikan sa huling bahagi ng taon ang mga agarang palatandaan, samantalang 2028 ang petsang binanggit ni Lee kung kailan mararamdaman ng mga sambahayan ang bagong suplay:

• Katapusan ng Oktubre 2026: inaasahang matatapos ang paglilipat ng pagmamay-ari ng apartment sa Sejong.
• Nobyembre at Disyembre 2026: ang pagdami ng konstruksyon na ayon kay Lee ay susuporta sa taunang target ng LH.
• Katapusan ng 2026: pagtatasa sa mga pagsisimula ng proyekto sa buong taon, kabilang ang pagkakaiba ng mga administratibong paghahain at pisikal na konstruksyon.
• Mula 2027: planong palawakin ang pagsisimula ng mga proyektong urbano.
• 2028: ang panahong binanggit ni Lee kung kailan magsisimulang maramdaman ng mga sambahayan ang dagdag na suplay.
• 2030: takdang panahon para sa layunin sa pampublikong pabahay at mga pagtataya ng matinding pagtaas ng utang.

Mahahalagang Punto

• Sinabi ni Lee na personal niyang pananaw ang paghihigpit sa mga limitasyon ng mortgage, hindi patakaran ng pamahalaan, at humingi siya ng paumanhin sa pagsasalita tungkol sa mga bagay na hindi saklaw ng LH.
• Umabot sa 25.7% ng taunang target ang iniulat na pagsisimula ng konstruksyon ng pampublikong pabahay pagsapit ng Oktubre 2.
• Inaasahan ni Lee ang malaking aktibidad sa Nobyembre at Disyembre, ngunit maaaring mauna ang paghahain ng papeles sa aktuwal na trabaho.
• Binanggit ng mga mambabatas ang mga pagtataya sa utang pagsapit ng 2030 na 372 trilyon at 373 trilyong won.
• Humihingi ang LH ng dagdag na pondo at tauhan habang sinusuri ito kaugnay ng muling pagsasaayos, kalidad at mga gastos sa pagpapaunlad ng industriyal na lugar.
• Walang ibinigay na petsa o lawak para sa hinulaang pagbaba ng presyo. Tinukoy ni Lee ang 2028 bilang panahong mararamdaman ng mga sambahayan ang dagdag na suplay.